合肥二手房下半年或繼續(xù)走俏，22家國企退出樓市

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　　截至今年6月，合肥新房價格環(huán)比連跌9個月，二手房也難逃“厄運”。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前政務(wù)區(qū)二手房掛牌均價最高，在7000元/平方米以上；經(jīng)開區(qū)、瑤海區(qū)掛牌均價最低，在6000元/平方米以下，其他區(qū)域掛牌均價在6000元~7000元/平方米。

　　昨天，多家二手房中介負(fù)責(zé)人表示，今年上半年二手房成交量回暖明顯，其中老城區(qū)的二手房源是成交主力。

　　二手房銷量之所以出現(xiàn)回暖，有關(guān)人士表示，這與信貸政策放松有很大關(guān)系。

　　貸款緊張已緩解

　　“明顯感覺放貸速度加快了，額度也增加了?！焙戏室患叶址恐薪樨?fù)責(zé)人說，比如以前60平方米以下的小戶型二手房，申請貸款是非常難的，現(xiàn)在問題不大了。

　　而且，信貸政策還在繼續(xù)放松中。在央行連續(xù)降息的同時，首套房利率優(yōu)惠“重出江湖”。記者昨天了解到，合肥目前已有幾家銀行推出九五折優(yōu)惠，還有一些銀行推出八五折優(yōu)惠。

　　“降息、利率優(yōu)惠等政策，降低了購房人成本，將在一定程度上刺激剛需出手?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年二手房成交量將有所突破，但限購并未取消，成交量仍會被限制。

　　多家中介負(fù)責(zé)人表示，下半年新房銷售壓力大、促銷多，在其沖擊下， 二手房優(yōu)勢減弱，下半年成交均價上漲可能性不大。

　　22家國企退出樓市

　　本報訊  隨著合肥國企“退房潮”的加速，合肥29家非主業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)有22家完成“退房”。記者從昨日召開的合肥市國資委黨委中心組理論學(xué)習(xí)暨上半年經(jīng)濟(jì)運行分析會上了解到，上半年合肥國企進(jìn)一步精減輔業(yè)突出主業(yè)，燃?xì)?、熱電、公交已?jīng)全部與輔業(yè)說“拜拜”，國企改革進(jìn)一步深化。

　　隨著國家加大對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度，房地產(chǎn)市場發(fā)生很大變化。業(yè)內(nèi)人士表示，合肥國企涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域較晚，且房地產(chǎn)一直不是公司的主要業(yè)務(wù)，競爭優(yōu)勢并不明顯，因此，2010年，合肥國資委對非主業(yè)房地產(chǎn)國企開始“退房”?！澳壳昂戏适?9家非主業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)完成退出22家，剩余的7家也已進(jìn)入掛牌轉(zhuǎn)讓、清算程序和歸并整合?！焙戏适袊Y委負(fù)責(zé)人表示。

　　此外，合肥一批老國企集團(tuán)正在淡出我們的視野。集團(tuán)公司清算取得積極進(jìn)展，榮事達(dá)集團(tuán)完成清算，合鋼集團(tuán)破產(chǎn)工作取得突破性進(jìn)展，國風(fēng)集團(tuán)下屬66家企業(yè)中，關(guān)閉、轉(zhuǎn)讓41家，剩余企業(yè)正采取分類處置的方式有序推進(jìn)。