商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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今年上半年柳州市二手房市場交易分析
縱觀上半年柳州二手房成交量走勢，由于春節(jié)假期以及2011年末樓市整體受政策影響進(jìn)入嚴(yán)冬狀態(tài)下，在經(jīng)歷1月份不足300套的成交低谷后，受每年固有的節(jié)后“小陽春”影響，加之2月份，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
2、3月份的成交量成連續(xù)上揚狀態(tài)，一定程度上調(diào)動了購房者的購房熱情，特別是剛需人群，尤其是柳南與柳北老城區(qū)區(qū)域，陸續(xù)入市出手。
使得3月份二手房成交量環(huán)比多出34.41%，成為2012上半年環(huán)比最高的月份；隨著購房剛性需求的陸續(xù)釋放，4月成交量相對于3月有小幅的下滑，市場漸歸平穩(wěn)。
4月中旬，首套房貸利率下調(diào)，繼續(xù)鼓勵剛需購房；
5月存準(zhǔn)繼續(xù)下調(diào)，學(xué)區(qū)熱度帶動周邊二手房成交，造成成交量繼續(xù)攀升；
6月8日，央行降息調(diào)整后使得購房者增強購買力，重振購房信心，6月，柳州二手房成交量為572套，從近期二手房門店反映情況來看，門店接待量都有所提升，據(jù)二手房業(yè)內(nèi)人士稱，目前柳州二手房市場應(yīng)該已進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時期，在此階段內(nèi)，購房者在了解市場詳情后根據(jù)自身需求適時出手。
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