杭州學區(qū)房帶動二手房市場量價齊升

1月份金華大街上大大小小的中介公司，因為年前一直沒有生意，很多都關了門。開門的，也沒什么人光顧。2月初，省教育廳發(fā)布“公辦中小學擇校率堅決要降到5%以下，擇校費將逐步退出歷史舞臺”。這個消息一出，仿佛“激活”了二手房市場，一夜之間，大大小小的門店開了張，門可羅雀的店里，有了人氣，電話也是一個接一個。

聽到這個消息，永康的曹女士就忙活起來，讓中介帶著輾轉(zhuǎn)于各個名校學區(qū)房。一天下來，看了4套。當機立斷拿下南苑的房子，二室一廳58平方米，總價52萬元?！澳显沸W中學是金華最好的學校，現(xiàn)在不下手，以后價格肯定會漲起來的?！辈芘窟@樣判斷。就在那個周末，生意好的門店，一個周末就成交了5套。

和著學區(qū)房的熱風，帶動僵冷了許久的整個二手房市場，市區(qū)3月份交出735套的成績單，是一季度新高。

看來，曹女士的判斷是有先見之明的，到了5月份，名校的學區(qū)房都漲了上去，南苑50多平米的小套，已經(jīng)9900元/平方米左右，逼近萬元。根據(jù)統(tǒng)計，像南苑、環(huán)小、金師附小等優(yōu)質(zhì)學區(qū)房的價格一路攀升，上漲幅度在10%到20%。

“好比似二手房戴上學區(qū)房的帽子，不愁賣了?！币晃恍战鸬臉I(yè)內(nèi)人士分析，二手房一下子來了個“絕地反擊”。

5月31日，金華“零擇?！闭铰涞兀S后開發(fā)區(qū)的3所學校試點擴大教育服務區(qū)，這樣就使得更多的樓盤納入優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)之內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士分析，在新生報名時間到來之前，學區(qū)房上演“最后的瘋狂”。

根據(jù)統(tǒng)計，6月份市區(qū)二手房成交830套，也是上半年最高成交記錄?！敖柚鴮W區(qū)風，今年的二季度應該說是成交牛季度了，在宏觀調(diào)控下，有這樣的成績，確實很少見。”

發(fā)布：2007-07-06 10:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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