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杭州學(xué)區(qū)房帶動(dòng)二手房市場(chǎng) 量?jī)r(jià)齊升
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1月份金華大街上大大小小的中介公司，因?yàn)槟昵耙恢睕]有生意，很多都關(guān)了門。開門的，也沒什么人光顧。2月初，省教育廳發(fā)布“公辦中小學(xué)擇校率堅(jiān)決要降到5%以下， 擇校費(fèi)將逐步退出歷史舞臺(tái)”。這個(gè)消息一出，仿佛“激活”了二手房市場(chǎng)，一夜之間，大大小小的門店開了張，門可羅雀的店里，有了人氣，電話也是一個(gè)接一個(gè)。聽到這個(gè)消息，永康的曹女士就忙活起來，讓中介帶著輾轉(zhuǎn)于各個(gè)名校學(xué)區(qū)房。一天下來，看了4套。當(dāng)機(jī)立斷拿下南苑的房子，二室一廳58平方米，總價(jià)52萬元。“南苑小學(xué)中學(xué)是金華最好的學(xué)校，現(xiàn)在不下手，以后價(jià)格肯定會(huì)漲起來的?！辈芘窟@樣判斷。就在那個(gè)周末，生意好的門店，一個(gè)周末就成交了5套。
和著學(xué)區(qū)房的熱風(fēng)，帶動(dòng)僵冷了許久的整個(gè)二手房市場(chǎng)，市區(qū)3月份交出735套的成績(jī)單，是一季度新高。
看來，曹女士的判斷是有先見之明的，到了5月份，名校的學(xué)區(qū)房都漲了上去，南苑50多平米的小套，已經(jīng)9900元/平方米左右，逼近萬元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，像南苑、環(huán)小、金師附小等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格一路攀升，上漲幅度在10%到20%。
“好比似二手房戴上學(xué)區(qū)房的帽子，不愁賣了?！币晃恍战鸬臉I(yè)內(nèi)人士分析，二手房一下子來了個(gè)“絕地反擊”。
5月31日，金華“零擇?！闭铰涞?，隨后開發(fā)區(qū)的3所學(xué)校試點(diǎn)擴(kuò)大教育服務(wù)區(qū)，這樣就使得更多的樓盤納入優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)之內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士分析，在新生報(bào)名時(shí)間到來之前，學(xué)區(qū)房上演“最后的瘋狂”。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份市區(qū)二手房成交830套，也是上半年最高成交記錄?！敖柚鴮W(xué)區(qū)風(fēng)，今年的二季度應(yīng)該說是成交牛季度了，在宏觀調(diào)控下，有這樣的成績(jī)，確實(shí)很少見。”
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