2015房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（18）

4.2.1封面

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的封面除了寫(xiě)有估價(jià)項(xiàng)目的名稱，一般還應(yīng)包括委托人、估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)人員、估價(jià)作業(yè)日期及估價(jià)報(bào)告編號(hào)。這里所講的封面特指估價(jià)報(bào)告的首頁(yè)，對(duì)于各估價(jià)機(jī)構(gòu)為了自身企業(yè)形象的推廣，對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，印制精美的封面不在此論述范圍內(nèi)。

4.2.1.1估價(jià)項(xiàng)目

封面上的估價(jià)項(xiàng)目要寫(xiě)清項(xiàng)目的全稱。其中重點(diǎn)要突出估價(jià)對(duì)象所在的區(qū)位及物業(yè)名稱。如本章寫(xiě)作案例中，“XX市XX區(qū)XX廣場(chǎng)X號(hào)”為估價(jià)對(duì)象的區(qū)位，“XX大廈”為估價(jià)對(duì)象的物業(yè)名稱。這個(gè)名稱是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)所使用的名稱，也是本估價(jià)報(bào)告當(dāng)中所使用的名稱。需要注意的是，有的建筑物在不同時(shí)期可能冠以不同的物業(yè)名稱，特別是一些在建工程，項(xiàng)目建成后物業(yè)有可能重新冠名。因此，對(duì)于一些建成年代較長(zhǎng)的建筑物，除了估價(jià)時(shí)點(diǎn)的物業(yè)名稱之外，歷史上可能還有其他的稱謂，這一點(diǎn)可以在估價(jià)報(bào)告實(shí)物狀況分析當(dāng)中作簡(jiǎn)單介紹。

4.2.1. 2委托人

封面上的委托人，只要準(zhǔn)確無(wú)誤地寫(xiě)明其全稱即可。如本章寫(xiě)作案例中“XX大廈酒店有限公司”為委托人的全稱。如果是個(gè)人委托評(píng)估，要寫(xiě)明委托人的姓名。

4.2. 1. 3估價(jià)機(jī)構(gòu)

封面上的估價(jià)機(jī)構(gòu)，同委托人相對(duì)應(yīng)，準(zhǔn)確無(wú)誤地寫(xiě)明估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱即可。如本章寫(xiě)作案例中“XX房地產(chǎn)估價(jià)公司”為估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱。

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