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2015房地產(chǎn)估價師《相關知識》復習資料（12）
第十二章法律知識
一、民法的概念和基本原則
1、民法的概念：熟悉
處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產(chǎn)關系、人身關系的法。
二、民事法律關系熟悉
?。ǘ┟袷路申P系的構(gòu)成：主體、客體、內(nèi)容。
[主體]享有民事權利、承擔民事義務的“人”。自然人、法人。
至少兩個主體構(gòu)成民事法律關系。
[客體]民事主體間民事權利義務所共同指向的對象。
標的包括：物（具有經(jīng)濟價值）、行為（滿足他人利益而進行的活動）、智力成果（腦力勞動）等。
[內(nèi)容]民事主體享有的權利和應承擔的義務。
?。ㄈ┟袷聶嗬?/strong>
[概念]民事主體受法律保護的、實現(xiàn)某項利益的權利。
[分類]
?。?）按權利標的的不同性質(zhì)分：財產(chǎn)權、人身權；
區(qū)別：財產(chǎn)權一般不發(fā)生精神損害賠償。
（2）按權利的作用分：支配權、請求權、形成權、抗辯權；
支配權——不受他人非法干涉；如：物權、知識產(chǎn)權、人身權等；
請求權——權利主體請求他人作為或不作為。
形成權——權利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發(fā)生變動的權利；如：撤銷權、解除權、追認權、選擇權等。
抗辯權——不同意他人的請求，而提出證據(jù)加以抗辯的權利。
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