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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義精選(1)

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  6.竣工驗收

  6.1 竣工驗收的要求

  由承包商向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告,并提出竣工驗收申請

  開發(fā)商進行初步檢查,由監(jiān)理工程師列出需要修補的質(zhì)量缺陷清單,由承包商落實修復(fù)

  開發(fā)商組織有關(guān)單位進行正式驗收,并在驗收后給予認可或提出修改意見。承包商按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用

  6.2 竣工驗收的依據(jù)

  經(jīng)過審批的項目建議書

  年度開工計劃

  施工圖紙和說明文件

  施工過程中的設(shè)計變更文件

  現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準

  合同中有關(guān)竣工驗收條款

  6.3 竣工驗收的工作程序(三階段)

  單項工程竣工驗收

  綜合驗收

  竣工驗收備案

  開發(fā)商應(yīng)當自工程竣工合格之日起15日內(nèi),報建設(shè)行政主管部門或其它部門備案

  備案的資料

  工程竣工驗收備案表

  工程竣工驗收報告

  各部門出具的認可或準許使用文件

  施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

  兩書等其它文件-住宅質(zhì)量保證書+住宅使用說明書

  6.4 竣工結(jié)算

  承包商向開發(fā)商遞交竣工結(jié)算報告及資料

  開發(fā)商在1個月內(nèi)予以核實,給予確認或提出修改意見

  開發(fā)商確認報告的,應(yīng)通知經(jīng)辦銀行支付工程結(jié)算價款

  承包商在收到竣工結(jié)算價款后半個月內(nèi)交會工程

  【2005年真題】

  承包商收到竣工結(jié)算價款后,通常應(yīng)在( )內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
  A.半個月
  B.一個月
  C.一個半月
  D.二個月

  【答案】A

  6.5 編制竣工檔案

  技術(shù)資料

  前期工作資料

  土建資料

  安裝方面資料

  竣工圖

  按施工圖無任何變動的,直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖

  結(jié)構(gòu)形式改變、平面改變等重大改變,應(yīng)重新繪制竣工圖

  隱蔽工程要繪制竣工圖

  竣工圖應(yīng)與實際情況相符,不得任意涂改

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發(fā)布:2007-07-11 11:46    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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