2015房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義（13）

　　第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1. 納稅人

　　是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅

　　納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

　　擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

　　土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅

　　土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用權(quán)比例分別納稅

　　2. 課稅對象

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收（農(nóng)村不征收）

　　3. 計(jì)稅依據(jù)

　　計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積

　　土地面積由省級政府確定的單位組織測定

　　4. 適用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　4.1 標(biāo)準(zhǔn)－采用分類分級的幅度定額稅率，每年每平方米標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)檔次

　　大城市 1.5－30元

　　中等城市1.2－24元

　　小城市0.9－18元

　　縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由省級政府確定

　　【2008年真題】

　　縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（）元。
　　A．0.4～8
　　B．0.4～12
　　C．0.6～12
　　D．0.9～18

　　【答案】C
　　【解析】縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元

　　4.2 調(diào)整

　　經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，可適當(dāng)降低稅額，但降低額不得超過最低稅額的30%

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，可適當(dāng)提高稅額，但必須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)

　　【記憶方法】

　　記住第一檔次1.5－30

　　下一檔最低檔依次減0.3元，最高檔依次減6元

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發(fā)布：2007-07-11 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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