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2015年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》講義37

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　　8. 資金等效值

　　8.1 資金等效值的概念

　　8.2 常用符號

　　8.3 系數(shù)的含義與表示

　　8.3 資金等效值換算的基本框架

　　8.1 資金等效值的概念

　　在考慮資金時間價值的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金，具有相同的價值

　　8.2 常用符號（七個符號）

　　P－現(xiàn)值，發(fā)生在資金運動起點或現(xiàn)在時點的值

　　F－終值（未來值），發(fā)生在資金運動終點或?qū)頃r點的值

　　A－年值，連續(xù)出現(xiàn)在各計息周期期末的等額支付金額

　　G－每一時間間隔收入或支出的等差變化值

　　s－每一時間間隔收入或支出的等比變化值

　　n－計息周期數(shù)

　　i－每個計算周期的利率

　　8.3 系數(shù)的含義與表示

　　表示

　　用來在P、F、A三個值之間換算，只與利率和計息期數(shù)有關(guān)，可以直接與一個值相乘求出另一個值的因數(shù)

　　系數(shù)可以直接計算或查表取得

　?。‵/P，i，n）

　　其中F表示要求取的值

　　P表示已知的值

　　i表示利率與計息期數(shù)

　　，中間必須用逗號隔開

　　8.4 資金等效值換算的基本框架（3+2+6+4）

　　三個值

　　P：現(xiàn)值

　　F：終值

　　A：年值

　　兩個因素

　　利率（i）

　　計息期（n）

　　六種基本換算及六個系數(shù)

　　8.4.1 現(xiàn)值換算為終值 P～F

　　8.4.2 終值換算為現(xiàn)值 F～P

　　8.4.3 年值換算為終值 A～F

　　8.4.4 終值換算為年值 F～A

　　8.4.5 年值換算為現(xiàn)值 A～P

　　8.4.6 現(xiàn)值換算為年值 P～A

　　兩種等差換算

　　8.4.7 等差年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)' ～P

　　8.4.8 等差年值換算為等額年值A(chǔ)' ～A

　　兩種等比換算

　　8.4.9 等比年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)'' ～P

　　8.4.10 等比年值換算為等額年值A(chǔ)'' ～A

　　8.4.1 現(xiàn)值換算為終值 P～F

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發(fā)布：2007-07-11 11:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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