當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題二
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案只有 個(gè)最符合題意)1.(?。┦亲畛R姷陌吹赜蚍秶鷮?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的劃分。
?。粒磭?guó)家 ?。拢磪^(qū)域 ?。茫从蚴小 。模词》?BR>2.下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是(?。?。
?。粒赓U B.銷售 ?。茫盅骸 。模kU(xiǎn)
3.房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)(?。?。
A.一級(jí)市場(chǎng) ?。拢?jí)市場(chǎng) C.三級(jí)市場(chǎng) ?。模跫?jí)市場(chǎng)
4.下列屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)共同特點(diǎn)是( )。
?。粒I方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B.市場(chǎng)需求方均為業(yè)主 ?。茫耆?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) D.賣 方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的最顯著特點(diǎn)是(?。?。
?。粒袌?chǎng)研究 B.市場(chǎng)定位 ?。茫畯囊?guī)劃設(shè)計(jì)階段介人 D.項(xiàng)目策劃
6.下列不屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷特征的是(?。?。
?。粒灰纂p方協(xié)定定價(jià) ?。拢^多使用促銷手段 C.轉(zhuǎn)少使用促銷手段
?。模捎蒙太@科土地之后
7.項(xiàng)目取得與地塊研究工作在( )進(jìn)行。
?。粒_發(fā)商獲得土地之前 B.開發(fā)商獲得土地之后 ?。茫^少使用促銷手段 ?。模捎枚喾N分銷形式
8.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作不包括(?。?。
?。粒?xiàng)目定位 B.項(xiàng)目策劃 ?。茫飿I(yè)開發(fā)建議 D.A和B
9.物業(yè)開發(fā)建議是指從市場(chǎng)角度對(duì)(?。┨岢龅囊?。
?。粒a(chǎn)品設(shè)計(jì) B.客戶定位 ?。茫蜗蠖ㄎ弧 。模袌?chǎng)定位
10.房地產(chǎn)業(yè)是(?。┬袠I(yè)。
?。粒夹g(shù)密集型 B.勞動(dòng)密集型 ?。茫Y金密集型 ?。模R(shí)密集型
11.下列不屬于房地產(chǎn)市面上6調(diào)查主體的側(cè)重內(nèi)容是(?。?BR> ?。粒?xiàng)目基地狀況 ?。拢煌ㄐ畔ⅰ 。茫拘畔ⅰ 。模M(fèi)者
12.項(xiàng)目的細(xì)分市場(chǎng)分析屬于房地產(chǎn)(?。┦袌?chǎng)調(diào)查的內(nèi)容。
?。粒?xiàng)目定位階段 ?。拢袌?chǎng)推廣階段 ?。茫N售階段 D.三級(jí)市場(chǎng)
13.下列階段需要行客戶調(diào)查的是(?。?。
?。粒康禺a(chǎn)項(xiàng)目定位階段 B.房地產(chǎn)銷售階段 ?。茫康禺a(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
?。模陨想A段均需要
14.按照市場(chǎng)調(diào)查行業(yè)內(nèi)部通用的操作方法,樣本量在(?。﹤€(gè)以內(nèi)的為定性調(diào)查。
?。粒保怠 。拢玻啊 。茫常啊 。模担?BR>15.(?。┦且杂写硇缘膯挝换蛳M(fèi)者作為調(diào)查對(duì)象,進(jìn)而推導(dǎo)出一般結(jié)倫。
A.普查 ?。拢攸c(diǎn)調(diào)查 C.典型調(diào)查 ?。模S機(jī)調(diào)查
16.行為記錄法屬于(?。?BR> ?。粒L問法 ?。拢^察法 ?。茫畬?shí)驗(yàn)法 ?。模畬?shí)地調(diào)查法
17.( )是市場(chǎng)調(diào)查的第一要求。
?。粒疁?zhǔn)確性 ?。拢陀^性 C.實(shí)驗(yàn)法 ?。模畬?shí)地調(diào)查法
18.(?。┦歉麟A段市場(chǎng)調(diào)查常用的方法。
?。粒剷?huì) B.成交客戶問卷調(diào)查 ?。茫畬?shí)地調(diào)查法 D.二手資料調(diào)查
19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是()。
?。粒Y料搜集 B.制之一調(diào)查計(jì)劃 ?。茫|(zhì)量控制 D.?dāng)?shù)據(jù)處理分析
20.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確時(shí),可采作( )找出癥結(jié)。
?。粒綔y(cè)性調(diào)查 ?。拢枋鲂哉{(diào)查 ?。茫蚬哉{(diào)查 ?。模A(yù)測(cè)性調(diào)查
21.二手資料調(diào)查是( )調(diào)查。
?。粒俊 。拢ㄐ浴 。茫ㄐ灾?,定量為鋪 ?。模繛橹?,定性為鋪
22.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的數(shù)據(jù)處理分析環(huán)節(jié),首先進(jìn)行的是(?。?。
?。粒?dāng)?shù)據(jù)分類編號(hào) ?。拢?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) C.?dāng)?shù)據(jù)整理 ?。模?dāng)?shù)據(jù)比較分析
23.在對(duì)消費(fèi)者使用方法和使用心理進(jìn)行分析研究基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項(xiàng)目的(?。?BR> ?。粒袌?chǎng)定位 B.產(chǎn)品定位 ?。茫蜗蠖ㄎ弧 。模?xiàng)目定位
24.研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的(?。?BR> ?。粒谝活I(lǐng)域 ?。拢诙I(lǐng)域 ?。茫谌I(lǐng)域 D.第四領(lǐng)域
25.市場(chǎng)細(xì)分的因素不包括(?。?。
A.地理因素 ?。拢?jīng)濟(jì)因素 ?。茫丝谝蛩亍 。模袨橐蛩?BR>26.檔次越高的樓盤,客戶對(duì)層差和朝向差的敏感性(?。?。
?。粒降汀 。拢礁摺 。茫暻闆r而定 ?。模疀]有心然關(guān)系
27.下列不屬于挖掘賣點(diǎn)階段的工作是( )。
?。粒瑓^(qū)市場(chǎng)研究 B.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買行為研究 ?。茫釤捦茝V主題
?。模畬?duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤
28.從產(chǎn)品定位中可以尋求( )。
A.物業(yè)主題 ?。拢蛻糁黝} ?。茫袌?chǎng)主題 ?。模畯V告主題
29.推廣控制工作的第一個(gè)流程是(?。?。
?。粒_定控制對(duì)象 B.設(shè)置控制目標(biāo) ?。茫_定控制標(biāo)準(zhǔn) ?。模x擇檢查方法
30.一般來說,如果心須重新進(jìn)行廣告策劃過程,則可能是由于(?。┰斐傻摹?BR> ?。粒饬啃Ч玫姆椒ú划?dāng) ?。拢l(fā)布時(shí)機(jī)不當(dāng) C.調(diào)查資料有誤
?。模襟w選擇不當(dāng)
31.房地產(chǎn)銷售工作中的認(rèn)購(gòu)合同由( )保管。
?。粒N售經(jīng)理 B.銷售人員 ?。茫?cái)務(wù)人員 D.銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同
32.關(guān)于銷售工作的流程正確的是(?。?。
A.定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
B.交納首期房款、認(rèn)購(gòu)合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣合同
?。茫ń鹗杖〖罢J(rèn)購(gòu)合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
D.交納首期房款、認(rèn)購(gòu)合同簽訂、簽訂正式買賣合同、辦理按揭
33.關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點(diǎn)錯(cuò)誤的是(?。?。
?。粒捎诰娱g業(yè)務(wù)的分散性,所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
B.信息發(fā)布必須持續(xù)不斷
?。茫畔l(fā)布必須能引起目標(biāo)客戶的注意
D.信息發(fā)布方式具有多樣性
34.人員銷售過程中的開場(chǎng)階段指的是(?。?。
A.尋找客戶 ?。拢咏蛻簟 。茫_認(rèn)需求和問題 ?。模榻B說明
35.如果在某一居間合同中有如下條款:甲方必須于買賣完成前,付清一切有關(guān)該屋之雜費(fèi),則該條款屬于( )。
?。粒崾拘詶l款 ?。拢魇緱l款 ?。茫庳?zé)條款 ?。模J(rèn)條款
36.下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋,按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是( )。
?。粒椒俊 。拢?jīng)濟(jì)適用房 C.免責(zé)條款 ?。模S條款
37.已經(jīng)出租的房屋出售的,則租賃關(guān)系(?。?。
A.由購(gòu)買方承接 ?。拢墒鄯空呃^續(xù)履行租約 ?。茫少?gòu)買者和售房者協(xié)商解決 D.隨之中止
38.對(duì)于已經(jīng)出租的房屋,如要出售,心須提前(?。┩ㄖ凶馊恕?BR> ?。粒?5 d B.20 d C.30d D.40d
39.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時(shí),關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之間的關(guān)系正確的是( )。
?。粒畤?guó)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)
?。拢畤?guó)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
?。模凶馊藘?yōu)先購(gòu)買權(quán)>國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)>共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
40.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是( )。
?。粒Ц抖ń鹗潜WC合同履行的必要條件
?。拢帐芏ń鹨环讲宦男屑s定債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
?。茫ń鸷贤院炗喼掌鹕?BR> ?。模ń鸬臄?shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%
41.房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括(?。?BR> ?。粒y行共管賬戶 B.開發(fā)商代收代管 ?。茫y行代收代付 ?。模畽C(jī)構(gòu)代管
42.住房抵押貸款屬于(?。?。
?。粒e金貸款 ?。拢WC貸款 ?。茫虡I(yè)性貸款 D.政策性貸款
43.在住房抵押貸款過程中,銀行與售房者簽訂的合同有( )。
?。粒?lt;<商品房買賣合同>> ?。拢?lt;<借款合同>> ?。茫?lt;<住房抵押貸款承諾書>> DB和C
44.住房抵押貸款申請(qǐng)延期的,原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過( )。
?。粒玻的辍 。拢玻改辍 。茫常澳辍 。模矗澳?BR>45.在租賃居間業(yè)務(wù)中,業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管,出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。
A.業(yè)主 ?。拢?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ?。茫暻闆r而定 ?。模畼I(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同
46.轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同()。
A.繼續(xù)執(zhí)行工 B.隨之變更、解除或者終止
?。茫凑占s定執(zhí)行 ?。模匦潞炗嗈D(zhuǎn)租合同
47(?。┮话銥槎叹€投資。
?。粒I賣投資 ?。拢脴I(yè)消費(fèi)投資
?。茫脴I(yè)租賃投資 ?。模课葑赓U投資
48.<<房屋租賃許可證>>由房屋(?。┑椒课葑赓U管理部門辦理。
?。粒凶馊恕 。拢腥恕 。茫?jīng)紀(jì)人 ?。模褂萌?BR>49.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征是(?。?BR> ?。粒畠r(jià)格具有多樣性 ?。拢度肓看蟆 ?BR> ?。茫顿Y回收期短 ?。模顿Y具有保值增值性
50.房屋租賃投資中租賃經(jīng)營(yíng)成本有包括(?。?BR> ?。粒赓U推廣費(fèi)用 ?。拢O(shè)備運(yùn)行費(fèi)用
?。茫潭ㄗ饨稹 。模?jīng)營(yíng)管理人員費(fèi)用
二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5)
51.下列屬于工業(yè)物市場(chǎng)的是(?。?。
?。粒I(yè)廠房 B.高檔公寓 ?。茫佑驼?BR> D.研究與發(fā)展用房 ?。牛咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)用房
52.房地產(chǎn)市場(chǎng)上的買家購(gòu)買房地產(chǎn)的目的主要有( )。
?。粒杂谩 。拢顿Y ?。茫?
- 1房產(chǎn)中介軟件哪個(gè)好
- 2機(jī)電專業(yè)一級(jí)建造師都什么專業(yè)可以報(bào)
- 32013年海東一級(jí)建造師工資待遇
- 4武漢二手房市場(chǎng)流行“房屋置換” 專家稱很難談攏
- 5調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(六)
- 62013年呂梁地區(qū)一級(jí)建造師工資待遇
- 72013年一級(jí)建造師《建筑工程》安全管理口訣
- 8考試學(xué)習(xí)就要上建設(shè)工程教育網(wǎng)!
- 9二手房市場(chǎng)受“十八大”影響 將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)
- 10使用房產(chǎn)中介管理軟件房源群發(fā),提高房源點(diǎn)擊量和客戶電話量
- 11學(xué)員一建經(jīng)驗(yàn)分享:一建機(jī)電,我的考試經(jīng)過
- 12購(gòu)買二手房不可不知的三條攻略
- 13一級(jí)建造師如何聽課才能提高學(xué)習(xí)效率
- 14市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,地產(chǎn)代理公司還能走多遠(yuǎn)?
- 15建設(shè)工程教育網(wǎng)助你全面?zhèn)淇家患?jí)建造師考試
- 162013年鎮(zhèn)江一級(jí)建造師工資待遇
- 17全國(guó)租房?jī)r(jià)格已連漲45個(gè)月,租房困局該怎樣破解
- 18青島新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),二手房卻一路走俏
- 19房產(chǎn)中介管理軟件有哪些?
- 20人才 是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展命脈?
- 21資源環(huán)境與城市管理專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 222013年臨夏一級(jí)建造師工資待遇
- 23“低首付”手法揭秘 風(fēng)險(xiǎn)較大需謹(jǐn)慎
- 242013年玉溪一級(jí)建造師工資待遇
- 25一級(jí)建造師備考:復(fù)習(xí)的正確方法
- 262013年鶴崗一級(jí)建造師工資待遇
- 27深圳業(yè)主二手房放盤量增加 提升二手房成交量
- 282013年欽州一級(jí)建造師工資待遇
- 29廣東地稅評(píng)估系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)三成二手房交易申報(bào)價(jià)偏低被調(diào)增
- 30【網(wǎng)校輔導(dǎo)好評(píng)如潮】不要質(zhì)疑你的付出,我們定不負(fù)你所托!
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓