當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
未來房地產(chǎn)將以房產(chǎn)稅逐步替換“限購令”
從2010年初開始,針對樓市價格持續(xù)飛漲的過熱情況,國家連續(xù)出臺調(diào)控措施。先是國務(wù)院辦公廳下發(fā)文件穩(wěn)定樓市,之后在貸款首付比例、貸款利率以及限購城市上越來越嚴(yán)格的“新國十條”、“新國五條”以及“史上最嚴(yán)”的“新國八條”緊鑼密鼓地出臺。
進(jìn)入2012年,多家部委又一再表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)持不放松,并表示房產(chǎn)稅試點(diǎn)將進(jìn)一步擴(kuò)大而且會在全國實(shí)施。
國家嚴(yán)厲的調(diào)控政策有效抑制了樓市過熱,表現(xiàn)在投資和投機(jī)性需求基本被擠出市場,房價上漲趨勢得到控制。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一指出,今年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行總體是平穩(wěn)的,是朝著國家調(diào)控的方向發(fā)展的,主要表現(xiàn)在4個方面:一是不合理需求得到遏制,市場趨于理性,房價趨于穩(wěn)定;二是今年1-10月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元,同比增長15.4%,增幅雖明顯低于前些年,但與國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增速放緩基本是一致的;三是前三季度商品房銷售面積逐季上升,第三季度的銷售面積逐月上升,前10月累計(jì)銷售商品房面積為78743萬平方米,同比下降1.1%,估計(jì)全年的銷售量與去年基本持平;四是保障性住房推進(jìn)順利,全年計(jì)劃新開工700多萬套,基本建成500萬套,已經(jīng)完成。
最近幾個月,經(jīng)過調(diào)控溫度比較適中的樓市又有些升溫跡象。中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的報告稱,11月中國100個城市(新建)住宅平均價格較10月漲0.26%,環(huán)比漲幅再次擴(kuò)大0.09%,同比跌幅進(jìn)一步收窄。與上月相比,環(huán)比上漲的城市個數(shù)增至60個,環(huán)比下跌的城市數(shù)量降至38個。
財經(jīng)評論員余豐慧認(rèn)為,房價上漲勢頭總體得到了遏制,一線城市的一些區(qū)域、一些樓盤房價有了不小的降幅,降價趨勢正在向二、三線城市蔓延。最難能可貴的是,基本改變了市場“只漲不跌”的預(yù)期,樓市的買方市場正在形成。專家指出,如果現(xiàn)在放松樓市調(diào)控,必然會有大量投資性購房者入市,房價地價必然會反彈,因此,現(xiàn)在對樓市的調(diào)控還不能放松。
有些人寄希望于政府對房地產(chǎn)松綁來刺激經(jīng)濟(jì),專家指出,中國經(jīng)濟(jì)要持續(xù)健康發(fā)展必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級,不能再依靠房地產(chǎn)。同時,“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”是被中央放在“要大力保障和改善民生”大項(xiàng)下來強(qiáng)調(diào)的,從“民生”角度出發(fā),中央也不會輕易放松對房地產(chǎn)的調(diào)控。
“限購限貸”是房地產(chǎn)調(diào)控政策中很重要的手段,市場上一直在猜測“限購限貸”這把刀何時不再高懸頭上?很多專家認(rèn)為,該政策取消的可能性不大。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示,短期內(nèi)限購政策取消的可能性不大,但是未來限購政策遲早會退出。但即使限購?fù)顺?,限貸也不會退出。這涉及到金融支持率的問題。
房產(chǎn)稅被很多人認(rèn)為是未來房地產(chǎn)調(diào)控的替代措施。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康稱,未來房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換“限購令”等行政手段。
- 1房產(chǎn)中介管理軟件告訴你:優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員一定擅長泡妞
- 2感謝建設(shè)工程教育網(wǎng)和一級建造師的所有老師
- 32013年武威一級建造師工資待遇
- 4房產(chǎn)中介如何管理多店面的房客源信息?
- 5推薦一款自己用過的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
- 62013年張掖一級建造師工資待遇
- 7北京二手房住宅房價回落
- 8一級建造師考試重點(diǎn)是什么
- 9河南房地產(chǎn)投資創(chuàng)三年多新低 未來鄭州房地產(chǎn)將進(jìn)入龍湖時代
- 10一級建造師有什么用
- 112013年一級建造師考試各項(xiàng)科目分析
- 12一建風(fēng)云學(xué)子備戰(zhàn)全紀(jì)錄學(xué)員:任小陽(第九期)
- 132012年第三季度鄭州商品二手房一路走俏
- 14選擇房產(chǎn)中介管理軟件的4大誤區(qū)
- 152013年遂寧一級建造師工資待遇
- 16房管家erp中介管理軟件業(yè)務(wù)管理窗體的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
- 17北京10月份二手房樓市成交量程上升趨勢
- 18無線電技術(shù)專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報考一級建造師嗎
- 19太原中心城區(qū)二手房10000元/平方米左右
- 202013年武漢一級建造師工資待遇
- 21我快60歲了,記憶力差了很多,今年第一次考一級建造師
- 22太原二手房市場升溫,量價齊升
- 23房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理軟件:關(guān)于SAAS模式的應(yīng)用
- 249月二手房成交均價首次止?jié)q 銀十市場預(yù)期不高
- 25最好用的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),首選房產(chǎn)中介管理軟件
- 262013年烏蘭察布一級建造師工資待遇
- 272013年一級建造師考試臨場準(zhǔn)備
- 28房貸新政后,一線城市二手房市場回暖,重新成主力
- 29一款好用的個人房源采集軟件的選擇標(biāo)準(zhǔn)
- 30購買二手房需謹(jǐn)慎方能避免不必要的麻煩
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓