企業(yè)項目融資中的其他擔保方式有哪些？

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　　企業(yè)項目融資中的其他擔保方式

　　在項目融資貸款和擔保協(xié)議中，有一些規(guī)約條款運用得相當普遍。它規(guī)定了有關借款方資信方面的內容。實際上是借款方以自己的資信向貸款方作出的履約保證。由于這種自身的擔保在許多情況下擴及第三方，因此深受貸款方的重視。

　　1.消極擔保條款

　　所謂消極擔保指借款方向貸款方承諾，將限制在自己資產上設立有利于其他債權人的物權擔保。消極擔保條款是融資協(xié)議中的一項重要條款，它一般表述為："只要在融資協(xié)議下尚有未償還的貸款，借款人不得在其現(xiàn)在或將來的資產、收入或官方國際儲備上為其他外債設定任何財產留置權，除非借款人立即使其融資協(xié)議下所有的未償債務得到平等的、按比例的擔保，或這種其他的擔保已經得到貸款人的同意。"

　　消極保證是一種有法律約束力的保證，它不同于擔保受益權，消極擔保不允許對借款人資產提出所有權、占有權、控制權和銷售權的要求，也不允許貸款人在借款人破產或清算時提出任何優(yōu)先權。借款人如果違反消極保證條款，以第三方為擔保受益人把其資產作為擔保，按照絕大多數法律，這種擔保是無效的。雖然借款人因違反合同而負有責任，但由于借款人的資產被作為還款來源，這對貸款人來說仍然是很不利的。如果第三方知道或應該知道存在消極保證條款，貸款人也許能指控任何使借款人作違約擔保的有效性，但這取決于當時的環(huán)境和有關的法律系統(tǒng)。

　　2.準擔保交易

　　在項目融資中除了上述各種形式，還有許多類似擔保的交易。這些交易一般在法律上被排除在物權擔保范圍之外，而被視為貿易交易。但由于這些交易的經濟效果類似物權擔保，而且在很大程度上是為了規(guī)避物權擔保法的限制而進行的，故也應歸入廣義的"擔保"范圍內。（泛普軟件-融資擔保管理系統(tǒng)資訊）

　　(1)租賃。賣方(名義上是出租人)將設備租給買方(名義上的承擔人)。賣方仍保留有對設備的所有權，買方則擁有設備的占有權;或者賣方將設備出售給一家金融公司或租賃公司并立即得到價款，然后該金融公司或租賃公司將設備租給買方。無論以何種形式出租，賣方都足以在租期內收回成本。這實際上是一種商業(yè)信用，買方以定期交租金的方式得到融資，而設備本身則起到擔保物的作用。

　　(2)出售和租回。借款方將資產賣給金融公司，然后按與資產使用壽命相應的租期重新租回。在這里價款起了貸款的作用，租金交納就是分期還款，而設備則是"擔保物"。

　　(3)出售和購回。借款方將資產賣給金融公司而獲得價款，然后按事先約定的條件和時間購回。購回實際上就是還款，而資產在此也起了擔保作用。

　　(4)所有權保留。也稱有條件出售，即賣方將資產賣給債務人，條件是債務人只有在償付資產債務后才能獲得資產所有權。資產同樣也成為"擔保物"。

         3.從屬之債

　　從屬之債是指一個債權人同意在另一債權人受償之前不請求清償自己的債務。前者稱從債權人，其債權稱為從債權，可由一切種類的債權構成，后者稱為主債權人，即項目融資的貸款方。

　　從經濟效果看，從債權對主債權的清償提供一定程度的保證;從屬之債也對主債務提供了一定的擔保。融資擔保軟件