買房的三種貸款方式

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摘要：購(gòu)房者在買房貸款時(shí)有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款三種貸款方式可以選擇。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低 。有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。


　　為了讓自己的家庭生活更穩(wěn)定，工作更努力，社會(huì)上出現(xiàn)了購(gòu)房熱潮。那么購(gòu)房者們可以采用哪些方式去貸款呢?

　　據(jù)了解，購(gòu)房者在買房貸款時(shí)有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款三種貸款方式可以選擇。其中對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

　　未繳存住房公積金的人沒(méi)辦法申請(qǐng)公積金貸款，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要首次購(gòu)房者在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

　　個(gè)人住房組合貸款則指住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額已經(jīng)調(diào)整為60萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。

　　有了以上貸款信息的了解，大家可根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇最適合自己的貸款方式。