買房的三種貸款方式

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摘要：購房者在買房貸款時有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款三種貸款方式可以選擇。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低 。有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。


　　為了讓自己的家庭生活更穩(wěn)定，工作更努力，社會上出現(xiàn)了購房熱潮。那么購房者們可以采用哪些方式去貸款呢?

　　據(jù)了解，購房者在買房貸款時有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款三種貸款方式可以選擇。其中對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

　　未繳存住房公積金的人沒辦法申請公積金貸款，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要首次購房者在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　個人住房組合貸款則指住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額已經(jīng)調(diào)整為60萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。

　　有了以上貸款信息的了解，大家可根據(jù)自己的實際情況來選擇最適合自己的貸款方式。