陳雷：做強(qiáng)之后做精

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誕生于內(nèi)蒙古，成長(zhǎng)于內(nèi)蒙古，服務(wù)于內(nèi)蒙古的本土房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)蒙古鼎盛華房地產(chǎn)公司，多年以來用產(chǎn)品獲得了政府及業(yè)界的稱贊。繼在呼和浩特市和海南三亞市成功開發(fā)內(nèi)蒙古龍海大廈、八一市場(chǎng)、聚龍公寓、波士名人國際以及玉海國際公寓等項(xiàng)目后，鼎盛華又投巨資在呼和浩特一環(huán)內(nèi)的潤宇商圈開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目“世紀(jì)廣場(chǎng)”。

“商業(yè)綜合體是一座城市發(fā)展繁榮的高度凝練。”內(nèi)蒙古鼎盛華房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳雷如此說。他認(rèn)為：“一座大城市應(yīng)該有多個(gè)綜合體項(xiàng)目并存，大家在良性競(jìng)爭(zhēng)中一起發(fā)展，共同為城市的快速發(fā)展增添亮色。我們要發(fā)揮本土房企的優(yōu)勢(shì)，做出最適合本土的綜合體項(xiàng)目，成為呼和浩特最好的城市運(yùn)營商，通過項(xiàng)目開發(fā)推進(jìn)城市的建設(shè)進(jìn)程。”

Q：在綜合體大受沖擊的當(dāng)下，你們做項(xiàng)目時(shí)的考量是什么?

陳雷：鼎盛華世紀(jì)廣場(chǎng)是現(xiàn)代商業(yè)模式“shopping mall”與中國商鋪傳統(tǒng)結(jié)合的獨(dú)特居家商業(yè)模式。我們致力將其打造成為區(qū)域高品質(zhì)城市綜合體，成為未來城市最為高端的建材城，呼和浩特城北商業(yè)中心將由此迅速崛起。

世紀(jì)廣場(chǎng)于2012年啟動(dòng)，位處一環(huán)內(nèi)的潤宇商圈，體量上總建筑面積50萬平方米，其中商業(yè)面積約22萬平方米，總投資超過20億元人民幣。

這個(gè)綜合體將實(shí)現(xiàn)鼎盛華品牌知名度向美譽(yù)度轉(zhuǎn)變，在內(nèi)蒙古城市的發(fā)展中具有標(biāo)桿價(jià)值。

Q：城市商業(yè)綜合體的概念正在呼和浩特?zé)狒[起來，海亮廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)如雨后春筍般亮相。綜合體在呼和浩特的發(fā)展處于什么階段?

陳雷：城市商業(yè)綜合體是一座城市發(fā)展的高度凝練，是城市發(fā)展繁華的最高級(jí)表現(xiàn)形式。我認(rèn)為，一座大城市應(yīng)該有多個(gè)綜合體項(xiàng)目并存，大家在良性競(jìng)爭(zhēng)中一起發(fā)展，共同為城市的快速發(fā)展增添亮色。我們欣喜地看到綜合體如雨后春筍一般出現(xiàn)在呼和浩特，這標(biāo)志著城市發(fā)展進(jìn)入到了一個(gè)嶄新階段，業(yè)態(tài)豐實(shí)，模式創(chuàng)新，平臺(tái)承載。

具體到鼎盛華世紀(jì)廣場(chǎng)來說，項(xiàng)目位于呼和浩特最好城區(qū)——新城區(qū)，這里是呼和浩特政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、交通及新聞信息中心，是對(duì)外展示開放的窗口。而潤宇商圈經(jīng)過30年的繁華積淀已然成為新城區(qū)核心商圈，鼎盛華世紀(jì)廣場(chǎng)地段價(jià)值不言而喻。

Q：說到綜合體，都無法忽略戰(zhàn)略合作資源的構(gòu)建，你們?cè)趺醋?

陳雷：在戰(zhàn)略合作上，我們與紅星美凱龍等專業(yè)賣場(chǎng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，使得該升級(jí)更加規(guī)范化，避免大量散戶銷售后帶來的管理混亂。呼和浩特城北從此有了衣食住行用、吃喝玩樂購、工作、學(xué)習(xí)、生活等設(shè)施一應(yīng)俱全的城市商業(yè)綜合體，世紀(jì)廣場(chǎng)提出的“一站式”生活體驗(yàn)都是圍繞專業(yè)資源展開的。

Q：你認(rèn)為城市商業(yè)綜合體未來在呼和浩特會(huì)有怎樣的前景?

陳雷：我認(rèn)為會(huì)發(fā)展成為一種趨勢(shì)。呼和浩特作為一個(gè)高速發(fā)展的首府城市，綜合實(shí)力正在迅速上升。房地產(chǎn)市場(chǎng)與北京、上海等城市相比擁有更大的發(fā)展空間。未來呼和浩特的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在企業(yè)方面會(huì)呈現(xiàn)出大型開發(fā)商之間的博弈與合作，產(chǎn)品方面將會(huì)是以大型綜合體為首的良性競(jìng)爭(zhēng)，這種競(jìng)爭(zhēng)會(huì)讓呼和浩特未來樓市發(fā)展更為活躍，而且也會(huì)對(duì)未來呼和浩特的城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用。

從城市的發(fā)展沿革來講，當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到50000元人民幣的時(shí)候，就將會(huì)出現(xiàn)代表城市發(fā)展最高級(jí)階段的城市綜合體這一物業(yè)形式。而呼和浩特早在2009年人均GDP就已達(dá)到約70000元人民幣，因此，萬達(dá)廣場(chǎng)、海亮廣場(chǎng)等綜合體項(xiàng)目已出現(xiàn)在呼和浩特。未來隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷深入發(fā)展，城市商業(yè)綜合體面臨著升級(jí)換代的趨勢(shì)。比如潤宇商圈就屬于目的性購買業(yè)態(tài)，其輻射能力及影響力達(dá)到呼和浩特及周邊各旗縣。工作、休閑、購物、娛樂等一站式消費(fèi)體驗(yàn)，將有效地與潤宇商圈的目的性購買形成互補(bǔ)，吸客消費(fèi)能力成倍放大。

Q：世紀(jì)廣場(chǎng)作為鼎盛華商業(yè)升級(jí)力作，核心價(jià)值是什么?

陳雷：記得我初到呼和浩特時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里真是一座塞外名城：繁華的街道、樸實(shí)的市民，對(duì)外來人口及新鮮事物的接受度和包容度都體現(xiàn)出了大草原般的胸懷。這個(gè)城市的結(jié)構(gòu)與其本身所承載的行政屬性，會(huì)讓人聯(lián)想到首都北京。但呼和浩特的城市姿態(tài)卻少了一些浮躁，多了一份謙遜。

對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講，房子作為生產(chǎn)資料(產(chǎn)品)是其獲取收益的方式，但我們的目的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這個(gè)范疇——把自己定位在一個(gè)“城市運(yùn)營商”的位置，通過項(xiàng)目開發(fā)來推進(jìn)城市整體的建設(shè)進(jìn)程，改變市民的生活方式。我們?cè)?ldquo;做強(qiáng)之后做精”和“做強(qiáng)之后做大”中選擇了前者。

我們致力于為呼和浩特帶來更先進(jìn)的生活方式，而這種生活方式的概念是——當(dāng)人們走進(jìn)這片區(qū)域，就會(huì)完全地感受到這里與外界的不同，大家在這里工作、生活、休閑、娛樂等等，都將成為一種超越所處城市其他區(qū)域的超前享受。