當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件
仇保興:空城問(wèn)題該怪誰(shuí)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:空城問(wèn)題更多是市場(chǎng)決策導(dǎo)致的,要解決它,需要更多的市場(chǎng)發(fā)展和分散決策機(jī)制,而這不是行政問(wèn)責(zé)就可以全部解決的。
仇保興
空城問(wèn)題更多是市場(chǎng)決策導(dǎo)致的,要解決它,需要更多的市場(chǎng)發(fā)展和分散決策機(jī)制,而這不是行政問(wèn)責(zé)就可以全部解決的。
近日深圳召開(kāi)國(guó)際低碳城市論壇。國(guó)務(wù)院參事、住建部原部長(zhǎng)仇保興列舉了中國(guó)城鎮(zhèn)化存在的諸大問(wèn)題,空城問(wèn)題是其中的一個(gè)大問(wèn)題。
仇保興認(rèn)為,出現(xiàn)空城問(wèn)題,主要來(lái)源于官員的政績(jī)沖動(dòng)。他建議國(guó)家要推出地方任職官員終身責(zé)任追究制,采取全生命周期的監(jiān)督,不管官員到什么地方當(dāng)官,也不管未來(lái)是不是在任。如果對(duì)地方官員形成制度上的約束,空城問(wèn)題就會(huì)得到有效的控制。
空城問(wèn)題的出現(xiàn)有很多自然的原因,但主要是這些因素和政府要做大城市的政策目標(biāo)發(fā)生了錯(cuò)位。在這種情況下,控制地方政府官員,對(duì)其加強(qiáng)監(jiān)督,控制其憑空做大的政策目標(biāo),讓地方政府官員更加切合實(shí)際,是正確的選擇。
不過(guò),城市的發(fā)展規(guī)模問(wèn)題,往往是很多因素決定的。這些因素很難認(rèn)識(shí),也很難預(yù)料,而且在不同時(shí)間點(diǎn)也很不一樣。如果城市政府作為一個(gè)投資者,開(kāi)發(fā)城市就是一個(gè)投資決策,但投資決策不會(huì)總是成功的。城市的發(fā)展是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)必然階段,在這個(gè)階段如果一個(gè)城市沒(méi)有發(fā)展起來(lái),就會(huì)失去機(jī)會(huì)。當(dāng)然具體的投資時(shí)間很重要,時(shí)機(jī)選擇得好,節(jié)奏對(duì),城市就會(huì)迅速發(fā)展,而且迅速繁榮。反之,這些城市就會(huì)出現(xiàn)投資短缺,或者投資過(guò)剩,投資短缺就是沒(méi)有發(fā)展好,房子建好了賣不出去,投資過(guò)剩就出現(xiàn)了空城。
再者,城市發(fā)展的投資,政府往往只是規(guī)劃,然后征地、招商引資、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,大量的投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都是市場(chǎng)決定的,都是市場(chǎng)里的投資者決定的。他們負(fù)責(zé)具體的融資、設(shè)計(jì)、建設(shè),并負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷。他們可能還是上市公司,融資往往取決于金融市場(chǎng)的投資者。一個(gè)地方出現(xiàn)空城,出現(xiàn)鬼城,這表明大家的投資都是錯(cuò)誤的?;蛘咧辽倌硞€(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。比如政府沒(méi)有設(shè)計(jì)配套好相關(guān)的公共服務(wù),比如小孩的教育問(wèn)題,老人的醫(yī)療問(wèn)題沒(méi)有得到很好的解決等。這時(shí)候就不是全局投資失誤的問(wèn)題,而是部分投資決策需要修正的問(wèn)題。
如果說(shuō),地方政府本身的決策,只是投融資建設(shè)銷售決策中的一些部分,那么完全由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)人來(lái)全面承擔(dān)責(zé)任是不足取的。如果當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)人必須對(duì)空城問(wèn)題負(fù)責(zé),而且還終身負(fù)責(zé),這樣的負(fù)責(zé)機(jī)制說(shuō)起來(lái)容易,但設(shè)計(jì)起來(lái)和運(yùn)作起來(lái)都比較麻煩。首先從技術(shù)上來(lái)說(shuō),不好進(jìn)行相關(guān)的處置,到底是就地免職好,還是降級(jí)好,還是其他處分,都不好辦。尤其是要終身負(fù)責(zé),已經(jīng)不在職了還要負(fù)責(zé),更難處分官員。而且一段時(shí)間出現(xiàn)了空城,過(guò)段時(shí)間空城問(wèn)題解決了,這個(gè)城市相對(duì)于其他沒(méi)有空城但開(kāi)發(fā)不足的城市發(fā)展得要好,那么是不是還要獎(jiǎng)勵(lì)這個(gè)官員,如果獎(jiǎng)勵(lì)怎么獎(jiǎng)勵(lì),這些都是棘手的問(wèn)題。
更重要的是,現(xiàn)在的城市政府,很多事情都是一把手說(shuō)了算,如果建立十分嚴(yán)格的而且是終身負(fù)責(zé)的機(jī)制,其結(jié)果就會(huì)讓一把手在決策中更加集權(quán),因?yàn)樨?zé)任的集中就是權(quán)力的集中。如果需要終身負(fù)責(zé),就需要高度集權(quán)的人事制度,讓所有地方的干部任用考核問(wèn)責(zé)都集中到一個(gè)機(jī)構(gòu)手里。如果讓所有的城市決策權(quán)更加集中,如果讓所有的干部制度權(quán)力都集中到一個(gè)點(diǎn),那么從治理結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō),就會(huì)出現(xiàn)城市治理和人事治理的危機(jī)。不僅在技術(shù)上無(wú)法解決地方官員的問(wèn)責(zé)問(wèn)題,更重要的是反而導(dǎo)致了城市更加單中心化,人事制度更加集權(quán),不僅空城問(wèn)題沒(méi)有解決,反而出新的問(wèn)題,這就是集中權(quán)力出現(xiàn)的決策的無(wú)效率和嚴(yán)重腐敗問(wèn)題。
顯然,空城問(wèn)題更多是市場(chǎng)決策導(dǎo)致的,要解決它,需要更多的市場(chǎng)發(fā)展和分散決策機(jī)制,而這不是行政問(wèn)責(zé)就可以全部解決的。
- 1我的軟件經(jīng)驗(yàn)之<五>----開(kāi)發(fā)
- 2時(shí)評(píng):房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制何以可能
- 3建筑工程檔案(文件)盒側(cè)標(biāo)簽范例
- 4時(shí)評(píng):保護(hù)建筑遺產(chǎn)的理念待厘清
- 5服務(wù)也需要開(kāi)發(fā)
- 6管理咨詢的中國(guó)幻象
- 7某科研樓工程確?!板X江杯”優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量方案
- 8安全工程師考試《安全生產(chǎn)技術(shù)》題解8
- 9加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量控制 提高工藝管理水平
- 10房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)有哪些功能
- 11質(zhì)量管理:安全組軟件項(xiàng)目質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)
- 12如何應(yīng)對(duì)IT項(xiàng)目的需求變更?
- 136σ黑帶-6σ質(zhì)量計(jì)劃的推動(dòng)者
- 14某辦公樓創(chuàng)量創(chuàng)優(yōu)策劃(魯班獎(jiǎng))
- 15大數(shù)據(jù)時(shí)代,龍頭房企萬(wàn)科集團(tuán)為何焦慮?
- 162015年安全工程師《安全產(chǎn)生法》練習(xí)題(12)
- 17時(shí)評(píng):建筑地標(biāo)拆不拆誰(shuí)說(shuō)了算?
- 18IPMP考試資料
- 19王小根:做改變別人想法的設(shè)計(jì)
- 20青島某經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)施工方案(青島杯、爭(zhēng)創(chuàng)泰山杯)
- 21仇保興:中國(guó)走以大城市為主城鎮(zhèn)化道路是危險(xiǎn)陷阱
- 22轉(zhuǎn)載好文章:項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)與投資風(fēng)險(xiǎn)——如何利用好你的錢
- 23張清華:綠建筑是一個(gè)身體力行的動(dòng)詞
- 24安全工程師《安全生產(chǎn)管理》備考習(xí)題精選(4)
- 25衛(wèi)浴產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要依據(jù)趨勢(shì)
- 26饅頭與鼠標(biāo)
- 27安全工程師《生產(chǎn)法及法律知識(shí)》預(yù)測(cè)試題(24)
- 282015年安全工程師考試《安全生產(chǎn)技術(shù)》測(cè)試試題13
- 292015年安全工程師安全生產(chǎn)事故案例分析試題1
- 302015年安全工程師考試《安全產(chǎn)生技術(shù)》模擬題(53)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓