房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)有哪些功能

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)房地產(chǎn)計(jì)劃管理系統(tǒng)主要功能包含：項(xiàng)目管理知識(shí)庫、支持Project/Excel格式工作計(jì)劃的導(dǎo)入/導(dǎo)出、支持以圖片或視頻的方式展現(xiàn)形象工程、靈活強(qiáng)大的自定義報(bào)表體系等。

　　一、業(yè)務(wù)背景

　　項(xiàng)目即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目全生命周期：即從項(xiàng)目可行性研究、征地、折遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)(項(xiàng)目策劃)、采購招標(biāo)、施工、預(yù)售(項(xiàng)目銷售策劃)、產(chǎn)權(quán)登記、到物業(yè)管理(項(xiàng)目前期物業(yè)管理操作策劃)的全過程。

　　泛普軟件房地產(chǎn)項(xiàng)目管理目的是：

　　首先，確保選擇好的地塊并選擇一個(gè)好的項(xiàng)目產(chǎn)品，從根源上保證項(xiàng)目投資成功。即確保做“正確的事”。

　　然后，應(yīng)用項(xiàng)目管理體系對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、在合理的成本范圍內(nèi)，在較高質(zhì)量的品質(zhì)下，完成該項(xiàng)目。即“正確地做事”。

　　在現(xiàn)實(shí)中當(dāng)中，項(xiàng)目的建筑施工、及銷售等并非完全是由房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方自行進(jìn)行的情況，而是委托或者承包給其他建筑商、銷售商等進(jìn)行承建或者銷售。

　　因此我們將房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作，從房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中進(jìn)行有目的地分離，這一分離不僅使我們ERP的系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的可應(yīng)用性及適應(yīng)性;同時(shí)也支持對(duì)同一項(xiàng)目過程中，不同階段的委托不同企業(yè)進(jìn)行操作的情型;更重要的是，不僅不會(huì)影響那些對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目通過自身由投資策劃到物業(yè)管理全過程經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)的管理需要，而且其管理更富有彈性和操作性。

　　二、泛普軟件房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)概述

　　本系統(tǒng)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的全部，從項(xiàng)目前期管理(可行性研究)、項(xiàng)目溝通、項(xiàng)目策劃、征地拆遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工等，目的是在規(guī)定的時(shí)間，和一定成本范圍內(nèi)，開發(fā)出合符要求的項(xiàng)目產(chǎn)品。

　　與其他系統(tǒng)的整合：

　　1、與采購/招投標(biāo)管理系統(tǒng)、售樓管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、裝飾裝修管理系統(tǒng)的樓盤數(shù)據(jù)傳遞。

　　2、由工作流引擎驅(qū)動(dòng)與其他各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳遞和流程推動(dòng)。

　　系統(tǒng)架構(gòu)圖如下：