智能化弱電系統(tǒng)設計

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 　 智能化弱電系統(tǒng)的設計思想是什么

      一、描述

　　智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀建筑業(yè)的發(fā)展主流。近幾年來，隨著計算機的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了住宅小區(qū)和家庭建設中。

　　隨著“信息向家庭滲透，網(wǎng)絡向家庭延伸”概念的推廣，人們的居家條件及周邊環(huán)境均發(fā)生了深刻的變化，與傳統(tǒng)的住房相比，現(xiàn)在的人們不僅要求環(huán)境舒適，更注重居家的安全性、配套設施的完善性和信息的自動化程度。智能家庭、智能小區(qū)正是人們對新居家環(huán)境的理想實現(xiàn)。在智能家庭中，人們通過家庭智能化系統(tǒng)可以享受到多媒體通訊、安全等一體化服務;在智能小區(qū)中，物業(yè)管理中心通過小區(qū)智能化系統(tǒng)實現(xiàn)物業(yè)管理、監(jiān)控管理、自動巡更、接警處警等功能，大大地提高了工作效率和準確率，同時降低了勞動量。由于智能家庭、智能小區(qū)無可比擬的優(yōu)勢，已成為社會各界及房地產(chǎn)業(yè)界普遍關注的開發(fā)項目。這是隨著信息技術的發(fā)展而擴展更廣闊的市場結合的必然結果，也是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)及居家生活滲透的必然趨勢。

　　智能小區(qū)和智能住宅是社會進步、科技發(fā)展的必然結果，是隨著現(xiàn)代科學技術的迅猛發(fā)展，特別是計算機技術、通訊技術、網(wǎng)絡技術、信息技術、自動化控制技術、辦公自動化技術的普及和應用而發(fā)展起來的。智能小區(qū)和智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器設備和家庭保安裝置通過總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與裝飾環(huán)境的和諧與協(xié)調。

　　建設智能小區(qū)與智能住宅的主要目的是提高人們的居家生活質量，給人們帶來多元化信息和安全、舒適、健康、便利、節(jié)能、娛樂的生活環(huán)境及高效快捷的物業(yè)管理。

　　公司從事智能化系統(tǒng)主要產(chǎn)品的開發(fā)及工程安裝已有多年的歷史，積累了豐富的設計、施工、安裝、調試及后期維護等專業(yè)性經(jīng)驗，具有獨立承擔弱電系統(tǒng)(閉路電視監(jiān)控、防盜報警、樓宇對講、停車場管理、背景音響緊急廣播、非接觸卡門禁管理等系統(tǒng))工程項目規(guī)劃設計、組織施工的能力，保證此項工程在技術上有相當?shù)南冗M性，施工質量達到一流水平，實現(xiàn)為用戶建成真正示范住宅區(qū)的最終目標。

　　根據(jù)小區(qū)的特點,賦予鋼筋水泥的住宅建筑以各種智能化功能體系，對小區(qū)實現(xiàn)統(tǒng)一、有序、智能化、安全化管理，是我公司進行小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計的總體構想。系統(tǒng)工程不是實驗品，它應當建立在成熟的技術基礎上，只有技術水平達到了成熟性和實用性的統(tǒng)一，才考慮采用;系統(tǒng)工程是以實現(xiàn)、實用為原則，而不是構建樣品，系統(tǒng)的最終效益在于應用。一個方案的好壞并非取決于系統(tǒng)硬件設備配置的先進性、超前性，而是取決于系統(tǒng)定位、配置的合理性、經(jīng)濟性、先進性，及設計、施工、運營、服務、管理的模式和工作、生活習慣相一致，務求取得當前技術條件下的最佳投入產(chǎn)出比，達到資金與資源的最合理使用，是我公司進行小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計的基本指導思想。

　　對于發(fā)展商而言，投資建設一個智能化項目決不僅僅為了起到樓盤宣傳、示范樣板的作用，而是更關心系統(tǒng)的實用性、長期運行的穩(wěn)定性及系統(tǒng)維護保養(yǎng)的及時性、規(guī)范性和專業(yè)性。換言之，投資建設的項目不是為了“看”，而是為了“用”，而且要“用好”，這便要求施工方在系統(tǒng)規(guī)劃設計階段要掌握好系統(tǒng)應用的總體定位，在系統(tǒng)投入使用后更要以規(guī)范化、專業(yè)化的服務做好系統(tǒng)的后期維護保養(yǎng)工作，以保證系統(tǒng)的長期、穩(wěn)定運行。

　　二、設計目標

　　項目實施應實現(xiàn)的目標：為小區(qū)建設一套先進、嚴密、實用、美觀、性能穩(wěn)定的智能化小區(qū)管理系統(tǒng)。

　　三、智能化弱電系統(tǒng)設計指導思想

　　1、通過可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)訪客管理。

　　即：通過小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對講系統(tǒng)，實現(xiàn)訪客管理。即：來訪者進入小區(qū)時實行第一次與住戶訪問，經(jīng)住戶確認，保安才讓來訪者進入小區(qū);來訪者在單元樓下第二次叫通住戶，待住戶確認來訪者身份后遙控開鎖，來訪者才能進入住戶;

　　2、通過智能家居可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道。

　　3、考慮到在整個小區(qū)的建設過程中，房型結構亦會有所調整。因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡應具備單體能獨立運行，系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展，躍層房型可并接分機，更加強了系統(tǒng)的適應能力和穩(wěn)定性。此外，小區(qū)系統(tǒng)能將可視對講與非可視對講兼容于一個系統(tǒng)網(wǎng)絡內(nèi)，以適應不同層次用戶的需要。

　　4、系統(tǒng)實用的關鍵是：可靠性、擴展性、可維護性。可靠性是系統(tǒng)運行平穩(wěn)，軟、硬件實現(xiàn)無縫連接;擴展性是系統(tǒng)能擴充用戶數(shù)量、主機容量、傳輸距離、編碼能力、內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量;可維護性是指系統(tǒng)的某個環(huán)節(jié)(子、母系統(tǒng))出現(xiàn)故障時，不會影響整個系統(tǒng)的運行。并可在最短的時間內(nèi)找出故障部位，在排除設備故障或線路故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。

　　5、合理的性價比及系統(tǒng)網(wǎng)絡與小區(qū)的綜合布線融為一體，從而減少重復布線和施工成本。

　　四、弱電智能化系統(tǒng)組成

　　根據(jù)“XXX”智能化系統(tǒng)的需求，我們?yōu)?ldquo;XXX”設計了樓宇聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)或者聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對講智能化系統(tǒng)，此系統(tǒng)集成可視對講系統(tǒng)。作為現(xiàn)時各個小區(qū)首選系統(tǒng)，它具備了為業(yè)主提供安全與便利的保障，更為業(yè)主提供了生活的方便。

　　上述系統(tǒng)主要由單元可視門禁主機、住戶室內(nèi)分機、聯(lián)網(wǎng)器、管理中心、小區(qū)圍墻門口機、電源等組成。