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物業(yè)管理軟件研究現(xiàn)狀？
泛普軟件認為從功能上講呢,目前的物業(yè)管理軟件分為幾個層次:
一.功能簡單,單機使用,數(shù)據(jù)庫用ACCESS或VF等開發(fā)的小型桌面數(shù)據(jù)庫,只涉及到物業(yè)公司簡單的收費及日常信息記載,而且軟件界面不美觀,功能比較膚淺,穩(wěn)定性比較差
二.功能有一定的靈活性,單機使用,用到sql數(shù)據(jù)庫,只支持單個樓盤的局域網(wǎng)使用,要多個樓盤互聯(lián)網(wǎng)連接的話要借助VPN或遠程接入組件來變通實現(xiàn),但這個也不是正真意義上的互聯(lián)網(wǎng)連接,他相當于從服務(wù)器發(fā)送過來一個界面的遠程桌面的形式,這樣的應(yīng)用形式對服務(wù)器的壓力相當大,輸入法/客戶端的打印驅(qū)動都要裝到服務(wù)器,并且本地打印的速度非常慢等等,很多不利因素.
三.應(yīng)用B/S架構(gòu)的物業(yè)管理軟件,這一類產(chǎn)品在物業(yè)軟件行業(yè)比較少,因為物業(yè)行業(yè)不同于別的行業(yè),他在管理的時候數(shù)據(jù)的瀏覽量相當大,運算量也比較大,并且客戶的需求千變?nèi)f化,個性話的設(shè)置比較多,因此,B/S的網(wǎng)頁形式的物業(yè)管理軟件在應(yīng)用時有一定的局限性.
四.應(yīng)用最新技術(shù)開發(fā)的系統(tǒng)如泛普軟件泛普OA系統(tǒng),所開發(fā)出來的系統(tǒng)支持互聯(lián)網(wǎng)直連,并且由于開發(fā)語言比較先進,所做出來的系統(tǒng)界面比較美觀,技術(shù)實力強的公司的產(chǎn)品功能也比較靈活,模塊也比較豐富,如果有大型物業(yè)公司的深入應(yīng)用的話,這一類的產(chǎn)品的功能也比較深入細致,更加人性化.有些軟件還配備有數(shù)字化社區(qū),以網(wǎng)頁的形式展現(xiàn)給業(yè)主客戶,客戶可以在網(wǎng)上查看自家的費用和提交服務(wù)派工單等等.隨著社會經(jīng)濟的不斷提升,物業(yè)公司也不斷壯大,這樣的集中式應(yīng)用的系統(tǒng)能更好的滿足大中型物業(yè)公司的集團管控的管理模式,所有樓盤數(shù)據(jù)放在統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫,總公司領(lǐng)導(dǎo)或財務(wù)人員所要的匯總報表及分析報表一目了然,實時反映,因為支持互聯(lián)網(wǎng)直連,所以不受地域的限制,并且這一類的系統(tǒng)一般都是整體解決方案,功能涉及到物業(yè)公司的各個職能部門.這一類產(chǎn)品也是目前物業(yè)軟件的發(fā)展方向.
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