企業(yè)使用物業(yè)管理系統(tǒng)的功能需求分析

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　　一、物業(yè)管理系統(tǒng)版的功能介紹：

　　1 、房產(chǎn)資源管理 記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息，每項(xiàng)信息既可單獨(dú)查詢， 又可匯總查詢。可同時(shí)管理多個(gè)小區(qū)或大樓，主要包括管理區(qū)資源、房產(chǎn)移交驗(yàn)收、本體維修。

　　1.1管理區(qū)資源 設(shè)置 該模塊主要是針對(duì)房地產(chǎn)管理的需要設(shè)置一些常用數(shù)據(jù)，例如：設(shè)定管理區(qū)下房屋類別和戶型等。它主要包括房屋類別設(shè)置、戶型登記?？梢詫?shí)現(xiàn)多管理區(qū)的管理設(shè)定

　　A.房屋類別設(shè)置： 主要功能：從房屋的使用角度來(lái)設(shè)置房屋的類別，比如寫字樓、住宅。

　　B.戶型登記： 主要功能：登記住戶的居室類型，比如兩室一廳、三室一廳等。 [注意]：在進(jìn)行樓盤、樓閣、房屋、業(yè)主資料錄入前，必須先設(shè)置好房屋類別和戶型，否則不能錄入樓盤、樓閣、房屋、業(yè)主資料信息。

　　樓盤資料 該模塊主要是對(duì)樓盤進(jìn)行操作，包括樓盤資料的錄入、樓盤資料修改、樓盤資料刪除、樓盤資料打印和篩選。

　　房屋資料 該模塊主要是對(duì)房屋信息進(jìn)行操作，包括房屋資料的錄入、房屋資料修改、房屋資料刪除、房屋資料打印、篩選。

　　二、功能需求

　　整個(gè)系統(tǒng)從邏輯上可以分為登錄模塊，用戶管理模塊、設(shè)備管理模塊，繳費(fèi)管理模塊、車位管理模塊,系統(tǒng)分為管理員和用戶兩種較色，其具體功能如下：

　　1、管理員模塊：

　　1) 資料管理模塊：管理小區(qū)樓棟、套戶和單元信息，可以對(duì)這些信息進(jìn)行添加、修改和刪除。

　　2) 設(shè)備管理模塊：對(duì)小區(qū)必備的設(shè)備進(jìn)行添加和管理。

　　3)繳費(fèi)管理模塊：新增繳費(fèi)信息，選擇住戶信息以及繳費(fèi)詳情來(lái)生成繳費(fèi)信息。

　　4)車位管理模塊：包含對(duì)小區(qū)車位的管理以及審核業(yè)主對(duì)車位申請(qǐng)的審核。

　　2、小區(qū)業(yè)主：

　　1) 資料管理模塊：業(yè)主可以管理個(gè)人的門牌號(hào)、套戶信息。

　　2) 繳費(fèi)查詢： 業(yè)主可以查看個(gè)人的繳費(fèi)信息，并且導(dǎo)出和打印。

　　3)車位管理模塊：業(yè)主可以申請(qǐng)車位信息，管理員審核同意之后，業(yè)主可以查看個(gè)人的車位信息。

　　三、性能需求

　　1.安全性：該小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)作為一款信息管理系統(tǒng)的軟件，安全第一的原則是永恒的真理，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，安全性主要體現(xiàn)在系統(tǒng)安全性、數(shù)據(jù)安全性幾個(gè)方面。系統(tǒng)安全性主要考慮系統(tǒng)操作的穩(wěn)定性及該系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)的穩(wěn)定性;數(shù)據(jù)安全性主要考慮數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器及權(quán)限的設(shè)置，用戶可根據(jù)自己相應(yīng)的權(quán)限對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行操作，以實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的保密。

　　2.可靠性：該小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的可靠性主要體現(xiàn)在軟件運(yùn)行可靠性、數(shù)據(jù)處理可靠性等方面。運(yùn)用軟件工程設(shè)計(jì)的思想，盡量控制系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)可能存在的突發(fā)情況。

　　四、數(shù)據(jù)字典

　　為進(jìn)一步明確數(shù)據(jù)的詳細(xì)內(nèi)容和數(shù)據(jù)加工過(guò)程,應(yīng)將數(shù)據(jù)流圖中的全部數(shù)據(jù)流及其組成部分的數(shù)據(jù)元素，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，數(shù)據(jù)加工，通過(guò)數(shù)據(jù)字典描述清楚,以便于此后系統(tǒng)設(shè)計(jì)的進(jìn)行。這就需要開發(fā)人員編寫詳細(xì)的數(shù)據(jù)字典,來(lái)描述系統(tǒng)開發(fā)過(guò)程的細(xì)節(jié)。下面列出本系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)項(xiàng)、數(shù)據(jù)流、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、加工處理和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)字典。數(shù)據(jù)字典可采用圖表格式或較緊湊的記錄格式描述，本文采用的是圖表格式。