企業(yè)使用的物業(yè)管理系統(tǒng)的各系統(tǒng)模塊的作用分析

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)是物業(yè)部門(mén)用來(lái)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的建筑、住戶(hù)、設(shè)備、人員等信息進(jìn)行綜合管理的一個(gè)信息管理系統(tǒng)。根據(jù)客戶(hù)要求，系統(tǒng)要能對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑、公共設(shè)備、住戶(hù)等基本信息實(shí)現(xiàn)錄入、修改、查詢(xún)和刪除等操作，并且還要實(shí)現(xiàn)包括水、電、煤氣費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)、查詢(xún)和報(bào)表生成。

　　管理系統(tǒng)框架描述了系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)和模塊之間的調(diào)用關(guān)系，同樣他也揭示了與此系統(tǒng)相關(guān)的各個(gè)角色的使用權(quán)限。如：普通用戶(hù)只能查看社區(qū)物業(yè)用戶(hù)系統(tǒng)里面的社區(qū)通告信息、自己的相關(guān)信息;管理員用戶(hù)可以查看所有社區(qū)用戶(hù)的信息、還可以刪除此人、能上傳用戶(hù)的信息資料。因此，實(shí)現(xiàn)該物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊如下：

　　一、數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)

　   1、用戶(hù)表：用戶(hù)表存放登陸系統(tǒng)所需要的用戶(hù)名和密碼，需要訪問(wèn)此表。

　　2、住戶(hù)基本信息表：住戶(hù)表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶(hù)信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的各個(gè)功能中起真非常重要的作用。

　　3、房屋基本信息：房產(chǎn)表存放小區(qū)內(nèi)的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。

　　4、處理故障表：住戶(hù)處理故障表存放小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的各種故障的所有信息。

　　5、收費(fèi)信息表：物業(yè)收費(fèi)表存放小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的各種收費(fèi)信息。

　　二、模塊作用詳解

　　1、用戶(hù)登陸部分

　　啟動(dòng)系統(tǒng)程序后,首先進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面,在登陸進(jìn)入主體平臺(tái)的時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)要求用戶(hù)輸入用戶(hù)名及密碼作為驗(yàn)證信息，為了防止非用戶(hù)在使用,輸入正常信息后便可以使用本系統(tǒng)。

　　2、小區(qū)住戶(hù)信息管理模塊

　　住戶(hù)資料主要是對(duì)住戶(hù)的基本信息如 (住戶(hù)電話(huà)、住戶(hù)姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信息)和另外兩個(gè)標(biāo)簽的信息進(jìn)行添加、修改、刪除、查詢(xún)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢(xún)可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢(xún)結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時(shí)，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個(gè)字段對(duì)記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶(hù)帶來(lái)更大的方便和提高查找效率。

　　3、房屋信息管理模塊

　　房產(chǎn)資料主要是對(duì)住戶(hù)的基本信息如 (物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息)的添加、修改、刪除、查詢(xún)及統(tǒng)計(jì)記錄個(gè)數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢(xún)可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢(xún)結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時(shí)，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個(gè)字段對(duì)記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶(hù)帶來(lái)更大的方便和提高查找效率。

　　4、物業(yè)收費(fèi)管理模塊

　　物業(yè)收費(fèi)管理用是對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費(fèi)的總管理，主要功能也是對(duì)如 (住址、水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時(shí)間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢(xún)及統(tǒng)計(jì)記錄個(gè)數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。記錄較多，通過(guò)簡(jiǎn)單的查詢(xún)可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢(xún)結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時(shí)，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個(gè)字段對(duì)記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶(hù)帶來(lái)更大的方便和提高查找效率。

　　三、系統(tǒng)目標(biāo)

　　1、合理的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù) 盡量的減少數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)的冗余，使重復(fù)的數(shù)據(jù)保持最小限度，這樣會(huì)少占用存儲(chǔ)空間，減少差生混亂影響的危險(xiǎn)，還能提高計(jì)算機(jī)的運(yùn)行速度。

　　2、設(shè)計(jì)出友好的界面，界面的友好與否是軟件優(yōu)劣的重要方面之一，窗口界面的各個(gè)控件布局要合理，美觀。

　　3、強(qiáng)大的信息管理和查詢(xún)、分析能力?？梢詫?duì)業(yè)主管理工作相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行各方面的查詢(xún)，提高各個(gè)模塊的數(shù)據(jù)交換。

　　四、應(yīng)用特點(diǎn)

　　1、信息查詢(xún)匯總功能替代繁重手工勞動(dòng)

　　2、完善的設(shè)備檔案及維護(hù)保養(yǎng)管理

　　3、統(tǒng)計(jì)顯示回路設(shè)備的能耗情況

　　4、故障報(bào)警實(shí)時(shí)進(jìn)入維修流程

　　5、實(shí)時(shí)網(wǎng)上管理和服務(wù)使信息快捷通暢

　　6、全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)

　　7、操作便捷、界面友好