物業(yè)公司管理系統(tǒng)的權限是如何控制管理的？

　　此物業(yè)管理系統(tǒng)分為兩個部分，分別為管理員登錄和普通業(yè)主登錄，不同人員有不同的管理權限。管理員有權對各部分進行增刪改查，普通業(yè)主只能進行查詢。管理員部分可分為五個模塊，分別為業(yè)主信息管理，房屋信息管理，繳欠費信息管理，報修信息管理，及用戶權限管理;普通業(yè)主部分可分為四個模塊，分別為業(yè)主信息查詢，房屋信息查詢，繳欠費信息查詢，及報修信息管理。

　　一、系統(tǒng)分析

　?、儆脩舻顷?普通業(yè)主和管理員)：判斷用戶身份。

　　②用戶信息管理：自己信息添加查詢、密碼修改系統(tǒng)將會把修改結果保存到物業(yè)社區(qū)用戶信息數(shù)據庫中)。

　?、畚飿I(yè)費信息管理：各項相關費用明細(查看、添加、修改、刪除)(系統(tǒng)將最終結果保存到社區(qū)物業(yè)用戶數(shù)據庫中)。

　?、軜I(yè)務信息管理：業(yè)主業(yè)務辦理，更新數(shù)據庫以及數(shù)據錄入與維護，數(shù)據處理統(tǒng)計與查詢等。

　?、堇U欠費信息管理：業(yè)主使用的水電氣，繳費和欠費清單，費用催繳。

　　1、普通用戶

　　普通用戶就是該社區(qū)的業(yè)主，用戶們可以通過自己的帳號和自己設置的對應的密碼來進入管理系統(tǒng)，用戶可以查詢自己的信息，看自己的房產資源及所用的的水電氣等費用，添加自己不完整的信息資料、修改自己的密碼。

　　2、管理員用戶

　　管理員用戶就是該社區(qū)的物業(yè)管理人員，管理員也有自己的帳號和密碼來進入社區(qū)物業(yè)用戶的管理系統(tǒng)，管理員可以查看、修改用戶的信息，還可以根據用戶的具體某項信息來決定要不要這個信息，可以修改管理系統(tǒng)的任何信息。

　　3、可行性研究

　　可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決。怎樣達到這個目的呢，當然不能憑主觀猜想而只能靠客觀分析。必須分析幾種主要的可能解決方案的利弊，從而判斷原定的系統(tǒng)規(guī)模和目標是否現(xiàn)實，系統(tǒng)完成后所能帶來的效益是否大到值得投資開發(fā)這個系統(tǒng)的程度。因此，可行性研究實質上時要進行一次大大壓縮簡化了的系統(tǒng)分析和設計的過程。

　　二、用戶功能

　　當用戶登錄時，可以進行業(yè)主信息查詢，房屋信息查詢，繳欠費信息查詢，及報修請求

　　1、業(yè)主基本信息

　　①管理員用戶就是該社區(qū)的物業(yè)管理人員，管理員也有自己的帳號和密碼來進入社區(qū)物業(yè)用戶的管理系統(tǒng)，管理員可以查看、修改用戶的信息，還可以根據用戶的具體某項信息來決定要不要這個信息，可以修改管理系統(tǒng)的任何信息。

　　②業(yè)主登錄后可以對各種信息進行查詢，還可以報修，申請?zhí)幚恚⒏牟樵冃畔?/p>

　　2、房屋基本信息

　　①管理員可以對小區(qū)的房屋信息進行增、刪、改、查，也可以按房屋編號進行查詢。

　　②主要實現(xiàn)對已經入住的住戶進行費用(物業(yè)管理費、水費、電費和煤氣費)繳納的各方面管理，具體包括以下幾個部分：收費類別設置、收費項目設置、計量單位設置、表設置、用戶抄表、應收款和收款單等。

　　3、繳欠費信息

　?、俟芾韱T可以對各用戶的權限進行修改。

　?、谥饕獙崿F(xiàn)對已經入住的住戶進行費用(物業(yè)管理費、水費、電費和煤氣費)繳納的各方面管理，具體包括以下幾個部分：收費類別設置、收費項目設置、計量單位設置、表設置、用戶抄表、應收款和收款單等。

　　4、報修請求