物業(yè)公司管理系統(tǒng)的權(quán)限是如何控制管理的？

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 　　此物業(yè)管理系統(tǒng)分為兩個(gè)部分，分別為管理員登錄和普通業(yè)主登錄，不同人員有不同的管理權(quán)限。管理員有權(quán)對(duì)各部分進(jìn)行增刪改查，普通業(yè)主只能進(jìn)行查詢。管理員部分可分為五個(gè)模塊，分別為業(yè)主信息管理，房屋信息管理，繳欠費(fèi)信息管理，報(bào)修信息管理，及用戶權(quán)限管理;普通業(yè)主部分可分為四個(gè)模塊，分別為業(yè)主信息查詢，房屋信息查詢，繳欠費(fèi)信息查詢，及報(bào)修信息管理。

　　一、系統(tǒng)分析

　?、儆脩舻顷?普通業(yè)主和管理員)：判斷用戶身份。

　?、谟脩粜畔⒐芾恚鹤约盒畔⑻砑硬樵?、密碼修改系統(tǒng)將會(huì)把修改結(jié)果保存到物業(yè)社區(qū)用戶信息數(shù)據(jù)庫中)。

　?、畚飿I(yè)費(fèi)信息管理：各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)(查看、添加、修改、刪除)(系統(tǒng)將最終結(jié)果保存到社區(qū)物業(yè)用戶數(shù)據(jù)庫中)。

　　④業(yè)務(wù)信息管理：業(yè)主業(yè)務(wù)辦理，更新數(shù)據(jù)庫以及數(shù)據(jù)錄入與維護(hù)，數(shù)據(jù)處理統(tǒng)計(jì)與查詢等。

　?、堇U欠費(fèi)信息管理：業(yè)主使用的水電氣，繳費(fèi)和欠費(fèi)清單，費(fèi)用催繳。

　　1、普通用戶

　　普通用戶就是該社區(qū)的業(yè)主，用戶們可以通過自己的帳號(hào)和自己設(shè)置的對(duì)應(yīng)的密碼來進(jìn)入管理系統(tǒng)，用戶可以查詢自己的信息，看自己的房產(chǎn)資源及所用的的水電氣等費(fèi)用，添加自己不完整的信息資料、修改自己的密碼。

　　2、管理員用戶

　　管理員用戶就是該社區(qū)的物業(yè)管理人員，管理員也有自己的帳號(hào)和密碼來進(jìn)入社區(qū)物業(yè)用戶的管理系統(tǒng)，管理員可以查看、修改用戶的信息，還可以根據(jù)用戶的具體某項(xiàng)信息來決定要不要這個(gè)信息，可以修改管理系統(tǒng)的任何信息。

　　3、可行性研究

　　可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決。怎樣達(dá)到這個(gè)目的呢，當(dāng)然不能憑主觀猜想而只能靠客觀分析。必須分析幾種主要的可能解決方案的利弊，從而判斷原定的系統(tǒng)規(guī)模和目標(biāo)是否現(xiàn)實(shí)，系統(tǒng)完成后所能帶來的效益是否大到值得投資開發(fā)這個(gè)系統(tǒng)的程度。因此，可行性研究實(shí)質(zhì)上時(shí)要進(jìn)行一次大大壓縮簡(jiǎn)化了的系統(tǒng)分析和設(shè)計(jì)的過程。

　　二、用戶功能

　　當(dāng)用戶登錄時(shí)，可以進(jìn)行業(yè)主信息查詢，房屋信息查詢，繳欠費(fèi)信息查詢，及報(bào)修請(qǐng)求

　　1、業(yè)主基本信息

　?、俟芾韱T用戶就是該社區(qū)的物業(yè)管理人員，管理員也有自己的帳號(hào)和密碼來進(jìn)入社區(qū)物業(yè)用戶的管理系統(tǒng)，管理員可以查看、修改用戶的信息，還可以根據(jù)用戶的具體某項(xiàng)信息來決定要不要這個(gè)信息，可以修改管理系統(tǒng)的任何信息。

　?、跇I(yè)主登錄后可以對(duì)各種信息進(jìn)行查詢，還可以報(bào)修，申請(qǐng)?zhí)幚恚⒏牟樵冃畔?/p>

　　2、房屋基本信息

　　①管理員可以對(duì)小區(qū)的房屋信息進(jìn)行增、刪、改、查，也可以按房屋編號(hào)進(jìn)行查詢。

　?、谥饕獙?shí)現(xiàn)對(duì)已經(jīng)入住的住戶進(jìn)行費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi))繳納的各方面管理，具體包括以下幾個(gè)部分：收費(fèi)類別設(shè)置、收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置、計(jì)量單位設(shè)置、表設(shè)置、用戶抄表、應(yīng)收款和收款單等。

　　3、繳欠費(fèi)信息

　?、俟芾韱T可以對(duì)各用戶的權(quán)限進(jìn)行修改。

　　②主要實(shí)現(xiàn)對(duì)已經(jīng)入住的住戶進(jìn)行費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi))繳納的各方面管理，具體包括以下幾個(gè)部分：收費(fèi)類別設(shè)置、收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置、計(jì)量單位設(shè)置、表設(shè)置、用戶抄表、應(yīng)收款和收款單等。

　　4、報(bào)修請(qǐng)求

　?、俟芾韱T可以對(duì)各用戶的權(quán)限進(jìn)行修改。

       ②業(yè)主登錄后可以對(duì)各種信息進(jìn)行查詢，還可以報(bào)修，申請(qǐng)?zhí)幚?，并更改查詢信息?/p>