物業(yè)管理寫字樓的軟件都會具有哪些功能模塊？

　　物業(yè)管理系統(tǒng)是一個適用于物業(yè)管理企業(yè)的管理軟件。它從招商管理、市場推廣管理、會員管理、房產(chǎn)資源管理、財務(wù)收款管理、客戶關(guān)系管理、工程設(shè)備管理、倉庫物品管理、安防巡更管理、清潔綠化管理、行政事物管理、業(yè)委會管理、停車場管理、文檔資料管理、社區(qū)文化、有償服務(wù)、二次裝修、投訴管理、固定資產(chǎn)、報修管理等方面對物業(yè)進行全方位的管理和控制。并以此為手段來提升物業(yè)管理企業(yè)的競爭能力和業(yè)主的滿意度。該系統(tǒng)功能介紹如下。

　　一、房屋及出租管理：

　　1.設(shè)置小區(qū)信息;2.設(shè)置樓宇信息;3.設(shè)置房屋信息;4.查詢樓宇資料;5.查詢同住人員信息;6.登記租賃合同;7.登記租賃客戶資料;8.按房號查租賃歷史。

　　二、收費管理：

　　1.設(shè)置收費參數(shù);2.設(shè)置收費項目及表名稱;3.生成當月應(yīng)收費;4.快速確認收現(xiàn)金;5.確認收到客戶交款;6.查詢當月收費情況;7.快速查欠款客戶;8.稽查未生成費用客戶情況;9.統(tǒng)計收費數(shù)據(jù);10.統(tǒng)計抄表數(shù)據(jù);11.寫銀行轉(zhuǎn)帳磁盤;12.讀銀行轉(zhuǎn)帳磁盤;13.稅務(wù)發(fā)票管理。

　　三、押金管理：

　　1.登記交納押金;2.登記退還押金;3.撤消錯誤的登記;4.查詢押金余額;5.統(tǒng)計押金變化情況。

　　四、裝修管理：

　　1.登記裝修申報;2.審批并登記裝修押金;3.撤消已審批未驗收記錄;4.驗收及退還裝修押金;5.撤消已驗收記錄;6.查詢客戶裝修資料。

　　五、維修管理：

　　1.登記維修申請表;2.登記維修派工單;3.撤消已維修未回訪記錄;4.登記維修回訪表;5.撤消已回訪記錄;6.查詢維修情況。

　　六、文化管理：

　　1.錄入文化設(shè)施資料;2.錄入社區(qū)活動資料;3.查詢文化設(shè)施資料;4.查詢社區(qū)活動情。