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什么是物業(yè)管理軟件，他的功能模塊如何劃分？

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 　　一、什么是信息系統(tǒng)

　　信息系統(tǒng)( IS )：是一種專門類型的系統(tǒng)。是一系列相互關聯的可以收集(輸入)、操作和存儲(處理)、傳播(輸出)的數據和信息，并提供反饋機制以實現其目標的元素或組成部分的集合。

　　二、物業(yè)管理信息系統(tǒng)

　　1、用于物業(yè)管理的一種信息系統(tǒng).

　　2、實質是指在物業(yè)管理中由人和計算機等組成的能進行信息收集、傳輸、加工、保存和使用的系統(tǒng)。

　　3、物業(yè)管理信息系統(tǒng)的組成包括：①硬件設備;②軟件資源;③數據庫;④遠程通訊設備;⑤人員;⑥系統(tǒng)用戶

　　三、物業(yè)管理軟件的組成與模塊劃分

　　在物業(yè)管理實踐中，無論物業(yè)管理信息系統(tǒng)采用哪種具體方案，通常均包括如下一些功能模塊：

　　1.房產管理模塊：產權管理、房產檔案、出租管理、裝修管理、維修管理、統(tǒng)計報表

　　2、住戶 / 業(yè)戶管理模塊：入伙登記、住戶資料、投訴管理、統(tǒng)計報表

　　3.設備管理模塊：設備臺帳、圖紙管理、大修檔案、公共設備、分包工程、出入庫管理、統(tǒng)計報表

　　4、行政管理模塊：人事管理、文件管理、資產管理、合同管理、公司制度、統(tǒng)計報表

　　5、安全管理模塊：報警系統(tǒng)、保安管理、消防管理、停車場管理、違章處理

　　6、環(huán)境管理模塊：保潔管理、綠化管理、廢棄物管理、統(tǒng)計報表

　　7、社區(qū)文化管理模塊：社區(qū)活動、公共關系管理、統(tǒng)計報表

　　8、財務管理模塊：費用輸入、費用記帳、應收帳款、收款登記、統(tǒng)計報表、月末處理、參數設定

　　9、系統(tǒng)管理模塊：系統(tǒng)權限管理、代碼維護系統(tǒng)、幫助系統(tǒng)、安全定義、數據備份、數據導入、更換操作員

 

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　　四、物業(yè)管理軟件的開發(fā)

　　1、選擇開發(fā)方式(自行、委托、購買)

　　2、系統(tǒng)分析(可行性分析、結構分析、流程分析)

　　3、選用工具(設計工具)

　　4、實現

　　5、測試、驗收、交付

　　6、運行維護(升級、更新)

　　五、物業(yè)管理軟件開發(fā)的原則

　　在物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和實施過程中，應當遵守以下基本原則：

　　1、明確目標，積極創(chuàng)新。

　　2、面向用戶，共同參與。

　　3、整體性與相關性結合。

　　4、循序漸進。

　　5、動態(tài)適應。

　　6、重在管理

　　六、物業(yè)管理軟件規(guī)劃分析的步驟

　　系統(tǒng)規(guī)劃的步驟：

　　1、明確規(guī)劃目標、任務和要求

　　2、現行系統(tǒng)的初步調查和分析

　　3、確定系統(tǒng)開發(fā)策略

　　4、提出新系統(tǒng)的開發(fā)方案

　　5、可行性研究

　　6、提出系統(tǒng)規(guī)劃報告并通過評審

 

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發(fā)布：2010-06-09 18:03    編輯：泛普軟件 · dmq    [打印此頁]    [關閉]
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