如何用物業(yè)管理app實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)

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 　　首先你要知道物業(yè)存在什么問題，才能正確的使用物業(yè)管理軟件，并且物業(yè)管理軟件才能起到一定的作用。下面我以泛普物業(yè)管理軟件為例

        一、本系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境為：

　　(1) 硬件平臺：CPU：P4 1.8GHz以上;內(nèi)存：256MB以上;硬盤：20G以上。

　　(2) 軟件平臺：操作系統(tǒng)：Microsoft Windows XP或更高版本;數(shù)據(jù)庫：開發(fā)工具包：Visual Basic。

　　本系統(tǒng)采用客戶機(jī)/服務(wù)器結(jié)構(gòu)。在Microsoft WindowsXP操作系統(tǒng)下，數(shù)據(jù)庫服務(wù)器采用InterBase6數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，客戶機(jī)程序采用Visual Basic作為開發(fā)平臺。

　　二、本系統(tǒng)主要完成的功能有：

　　1.門禁管理：

　　包括來訪人員登記，來訪車輛登記，來訪車輛臨時停車費(fèi)用的收取，以及訪客對小區(qū)物業(yè)的投訴。

　　2.住戶車輛管理：

　　主要是對小區(qū)住戶車輛登記，實(shí)用記錄，車輛事故的記錄。

　　3.視頻監(jiān)控材料管理：

　　包括視頻監(jiān)控材料的登記，維修，投保，增減等。

　　4.保安執(zhí)勤管理：

　　保安執(zhí)勤數(shù)據(jù)的顯示、增加、修改、刪除等操作。

　　5.小區(qū)安防管理

　　能夠?qū)崿F(xiàn)對來訪人員和車輛進(jìn)行有效的管理、利用它就可以安全、可靠的管理住宅小區(qū)的訪客記錄，不僅可以保障小區(qū)的安全更可以提高小區(qū)的管理水平和形象。本系統(tǒng)是一個小型安防管理系統(tǒng)，Visual Basic開發(fā)來進(jìn)行數(shù)據(jù)庫操作、系統(tǒng)開發(fā)的，總體任務(wù)是實(shí)現(xiàn)訪客的登記、查詢和本管理系統(tǒng)的用戶權(quán)限維護(hù)和使用記錄。給小區(qū)的物業(yè)管理人員的工作提供了極大的方便。在該系統(tǒng)的說明下可以大大的小區(qū)安防工作管理效率和服務(wù)質(zhì)量，今年來隨著智能小區(qū)的不斷普及，對小區(qū)實(shí)行高效率的計(jì)算機(jī)管理是不可缺少的，小區(qū)的智能化對小區(qū)的安全管理有著重要的意義。

　　三、管理系統(tǒng)還存在一下幾個需要思考的問題

　　(1) 個性化特點(diǎn)突出：不同類型、不同規(guī)模的小區(qū)，小區(qū)智能化程度不同，人文氣息等存在差異，要根據(jù)不同小區(qū)要因地制宜。

　　(2) 系統(tǒng)安全性和穩(wěn)定性要求高：隨著小區(qū)人口流動、日益膨脹的數(shù)據(jù)量和網(wǎng)絡(luò)化管理帶來的對數(shù)據(jù)安全性和系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性的要求越來越。

　　(3) 統(tǒng)計(jì)分析的多樣化與決策支持：不僅要求對數(shù)據(jù)的進(jìn)行存儲、統(tǒng)計(jì)、分析、輸出，而且要逐漸構(gòu)建數(shù)據(jù)倉庫以及與之相適應(yīng)的輔助決策支持系統(tǒng)，使的小區(qū)安防系統(tǒng)能更加先進(jìn)。

　　(4) 管理經(jīng)驗(yàn)與軟件系統(tǒng)需密切結(jié)合：一方面需要使管理人員的觀念逐步適應(yīng)管理軟件系統(tǒng)的要求;另一方面需要管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)人員深刻領(lǐng)會管理內(nèi)容特點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)，最大限度的降低管理系統(tǒng)的復(fù)雜性。