有適用大型住宅小區(qū)、商住的物業(yè)管理erp軟件嗎？

　　本物業(yè)管理 ERP軟件是由泛普根據(jù)建設部關于物業(yè)管理方面的標準和要求，開發(fā)的一套專業(yè)管理軟件，該系統(tǒng)融匯了全國數(shù)十家物業(yè)管理公司的優(yōu)秀經(jīng)驗和管理智慧，全面實現(xiàn)物業(yè)管理公司的數(shù)字化管理，從而降低物業(yè)公司的成本，提高了物業(yè)管理的效率和質量，使物業(yè)管理走向現(xiàn)代化。

　　該軟件相對于同行的軟件在功能上更具有專業(yè)性，突出了物業(yè)管理的行業(yè)特色。具體功能包括公共事務、物業(yè)資料、收費管理、人事管理、服務管理、安保管理、倉庫管理、工程管理、商務管理、停車管理、文件管理、保潔綠化管理和系統(tǒng)維護等大模塊，對小區(qū)物業(yè)提供全面科學的管理。

　　一、系統(tǒng)功能

　　公共事務：今日任務，從各個子系統(tǒng)工作計劃中抽出今日需要實施處理的事務詳細信息，提醒工作人員進行處理。今日任務中給出了需要處理的收費計劃，工作計劃，裝修申請記錄，業(yè)主投訴記錄，設備保修記錄。在這里，對記錄不能進行修改和刪除等操作，此處只是列出今日需要處理的事務。

　　物業(yè)資料：提供對物業(yè)資料的全面管理功能。包括樓盤簡介、相關單位、單元資料、物業(yè)鑰匙交接、驗房登記、入住登記、退房登記、裝修管理、業(yè)主委員會成員、業(yè)主大會、入住率分析、單元信息查詢;

　　收費管理：收費管理是整個物業(yè)管理系統(tǒng)的核心，也是日常物業(yè)管理中工作量最大、最繁瑣的操作。主要包括收費項目設置、表設置、用戶裝表、空調抄表、其他抄表、能源分攤客戶設置、能源分攤計算、應收款生成、催款單、收款單、收款統(tǒng)計、收繳率分析;

　　人事管理：主要包括了員工檔案、員工辭職或退休、員工調動、員工請假申請、員工考勤記錄、員工考核記錄、培訓申請、員工培訓;

　　服務管理：主要包括了投訴登記、投訴處理、委托服務登記、委托服務執(zhí)行、公共區(qū)域維修申請、公共區(qū)域維修執(zhí)行;

　　安保管理：主要包括了監(jiān)控中心值班登記、監(jiān)控錄象使用登記、報警登記與處理、消防設施檔案、消防設施檢查、外來人員登記、暫住人員登記、物品出門崗記錄、保安值班情況記錄、安保工作會議、保安部工作計劃、保安工作匯報、保安月度考核、保安獎罰登記;

　　倉庫管理：完整的記錄每筆入庫和出庫信息，隨時提供查詢、統(tǒng)計功能，同時提供物品短缺分析、超儲分析等功能，庫存數(shù)據(jù)以直觀、明確的方式反映給用戶，使管理者對庫存情況了如指掌。主要包括了物品資料、倉庫資料、供應廠商、庫存初始化、采購單、入庫單、出庫單、報損單、倉庫盤點、庫存信息、超儲分析、短缺分析、物品出入庫查詢、物品出入庫流水帳;

　　設備管理：主要包括了設備資料、設備檢查保養(yǎng)項目、設備保養(yǎng)計劃、設備保養(yǎng)記錄、設備保養(yǎng)提醒、設備委托維修、設備自行維修、設備報廢處理;

　　商務管理：主要包括了報刊訂閱、報刊接收、娛樂活動、車票預訂、信件收、發(fā)有償服務;

　　停車管理：主要包括了停車場定義、車位定義、樓盤車輛資料、固定車位使用、內(nèi)部車輛出入、外來車輛出入;

　　文件管理：主要包括了收發(fā)單位、受控文件資料、收發(fā)文件登記、文件借用登記、文件更改申請、過期文件處置、文件銷毀申請;

　　保潔綠化：主要包括了植被資料、綠化工程、綠化檢查、清潔安排、清潔檢查;

　　系統(tǒng)管理：主要包括了操作員及權限定義、系統(tǒng)日志、系統(tǒng)鎖定、修改密碼、數(shù)據(jù)備份和恢復、服務器程序。