物業(yè)管理系統(tǒng)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)模塊的可行性分析

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 　　隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。在對(duì)地方政府經(jīng)濟(jì)效益而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費(fèi)者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個(gè)建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。小區(qū)物業(yè)管理是針對(duì)當(dāng)代社會(huì)這一市場需要應(yīng)運(yùn)而生的。用計(jì)算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和用戶更好的維護(hù)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在現(xiàn)代社會(huì)是最熱門的行業(yè)，是最關(guān)切老百姓實(shí)際生活的設(shè)計(jì)，各種人性化的配置，使管理者和業(yè)主對(duì)住宅小區(qū)中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復(fù)。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情。論文首先介紹了課題研究的意義、國內(nèi)外現(xiàn)狀等。然后通過系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)等幾步詳細(xì)說明了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)。

　　1.1 系統(tǒng)目標(biāo)

　　(1)合理的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫

　　盡量合理地減少數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的冗余，使重復(fù)的數(shù)據(jù)保持在最小限度，這樣將會(huì)少占用存儲(chǔ)空間，減少產(chǎn)生混亂影響的危險(xiǎn)，還能提高計(jì)算機(jī)的運(yùn)行速度。

　　(2)設(shè)計(jì)出友好的界面

　　界面的友好與否是軟件優(yōu)劣的重要方面之一。窗口界面的各個(gè)控件布局要合理、美觀。

　　(3)強(qiáng)大的信息管理和查詢、分析能力

　　可以對(duì)學(xué)生管理工作相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)方面查詢，提高各個(gè)模塊的數(shù)據(jù)交換。

　　1.2 開發(fā)環(huán)境

　　本系統(tǒng)面向Windows操作系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)庫作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫，充分考慮了兼容性的問題，系統(tǒng)具有較好的課擴(kuò)展性，并從數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用和開發(fā)的實(shí)效性角度出發(fā)，采用delphi7作為開發(fā)工具，采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)，系統(tǒng)具有高效性。

　　1.3 可行性分析

　　(1)技術(shù)可行性

　　隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，要將對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理從原始的文檔管理轉(zhuǎn)化為信息化管理，是有很強(qiáng)的可行性的。而且很多新型小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理信息化，市面上也有很多免費(fèi)的小區(qū)物業(yè)管理軟件，所以要實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的信息化在技術(shù)上的可行性是毋庸置疑的。本設(shè)計(jì)要做的只是針對(duì)小區(qū)的真實(shí)的物業(yè)管理工作來開發(fā)出適用的物業(yè)管理系統(tǒng)，面向Windows操作系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)庫為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫，并從數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用和開發(fā)的實(shí)效性角度出發(fā)，采用delphi7做為開發(fā)工具，采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)。在之前做過的課程設(shè)計(jì)中，都是通過這兩種開發(fā)工具來實(shí)現(xiàn)的，因此在技術(shù)上不存在問題。

　　(2)經(jīng)濟(jì)可行性

　　本系統(tǒng)對(duì)經(jīng)濟(jì)上沒有太多的要求，只要具備計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的運(yùn)行軟件即可開發(fā)。項(xiàng)目成功后，數(shù)據(jù)的處理加快，可以節(jié)省人力，節(jié)約時(shí)間。而且系統(tǒng)對(duì)于輸入輸出的規(guī)范，也提高了數(shù)據(jù)可用性，增強(qiáng)了數(shù)據(jù)安全系數(shù)，能夠更方便、簡單、快速地查詢樓宇、門店、業(yè)主的各個(gè)方面的信息，方便快捷的繳費(fèi)，登記、排查所有的安全隱患，所有的票據(jù)、協(xié)議的生成、打印等，對(duì)提高小區(qū)物業(yè)管理水平有一定得現(xiàn)實(shí)意義。

　　(3)管理可行性

　　本系統(tǒng)以實(shí)際工作為原型，抽象相關(guān)人員工作原理，系統(tǒng)也設(shè)計(jì)到權(quán)限的管理，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，數(shù)據(jù)的打印頁更加簡單，系統(tǒng)實(shí)施以后，管理者不會(huì)存在管理方面的問題。

　　(4)操作可行性

　　本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)，開發(fā)出來的界面友好，幾乎人人都可以很簡單地按照相關(guān)說明進(jìn)行操作。系統(tǒng)能為物業(yè)管理者和業(yè)主提供高效、方便快捷的服務(wù)，工作量和出錯(cuò)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)管理模式，同時(shí)新系統(tǒng)操作簡單易上手，特別是與實(shí)際流程一致，用戶可以很快熟悉和習(xí)慣。

　　(5)進(jìn)度可行性

　　我所調(diào)查的組織是個(gè)規(guī)模小、核心流程連貫的小區(qū)，它的相對(duì)簡單的業(yè)務(wù)活動(dòng)，可以使我很快獲得系統(tǒng)需求信息、系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)時(shí)按照又準(zhǔn)備有條理的進(jìn)度安排來進(jìn)行的，可以再規(guī)定規(guī)定期限內(nèi)完成。