制定商場(chǎng)物業(yè)管理系統(tǒng)的功能詳情分析

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 　　為加強(qiáng)物業(yè)綜合管理水平，整合管理系統(tǒng)，規(guī)范管理方式，實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能化物業(yè)管理的目的，我們可以在全國(guó)各地的各物業(yè)點(diǎn)建設(shè)集門禁、視頻監(jiān)控、消防監(jiān)控、能源監(jiān)控、消費(fèi)管理和人員監(jiān)控指揮等功能于一體的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)。具體做法如下：

　　1、視頻門禁報(bào)警子系統(tǒng)

　　在全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)所有區(qū)域的大門或單元門點(diǎn)安裝視頻門禁設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有門點(diǎn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警聯(lián)動(dòng)。所有人員登記身份信息授權(quán)后可以使用身份證、指紋或IC卡刷卡出入相應(yīng)的授權(quán)小區(qū)和樓棟，沒有授權(quán)的人不能進(jìn)入小區(qū)或樓棟。通過相應(yīng)的授權(quán)的人員能使用同一張卡進(jìn)入物業(yè)管理的全國(guó)不同地區(qū)的小區(qū)、公寓或?qū)懽謽?，給業(yè)主和總部管理人員帶來極大的便利。

　　系統(tǒng)對(duì)各物業(yè)點(diǎn)的所有的門的狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，當(dāng)門的狀態(tài)發(fā)生與系統(tǒng)告警設(shè)置相同的狀況時(shí)，在相應(yīng)的各級(jí)監(jiān)控中心產(chǎn)生相應(yīng)的告警，或通過電話與手機(jī)短信方式通知管理人員，及時(shí)采取相應(yīng)的措施。

　　2、消費(fèi)管理子系統(tǒng)

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)與全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)自營(yíng)的消費(fèi)場(chǎng)所的消費(fèi)系統(tǒng)融合，實(shí)現(xiàn)自營(yíng)消費(fèi)場(chǎng)所包括食堂、小賣部等進(jìn)行POS機(jī)刷卡消費(fèi)管理，電子交易記錄實(shí)時(shí)上傳，在各地區(qū)分部和總部能按條件查詢、統(tǒng)計(jì)各種消費(fèi)數(shù)據(jù)，提供不同部門、不同類型、不同模式的消費(fèi)報(bào)表。

　　3、考勤管理子系統(tǒng)

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)支持考勤管理，通過分布在全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)指定的門點(diǎn)的讀卡器或指紋機(jī)實(shí)現(xiàn)全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的工作人員的考勤管理，考勤數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳，考勤結(jié)果數(shù)據(jù)傳遞給企業(yè)erp系統(tǒng)與薪資關(guān)聯(lián)。

　　4、能耗管理子系統(tǒng)

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)水、電、煤氣等能源的監(jiān)測(cè)管理。對(duì)全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的所有業(yè)主的三表進(jìn)行智能抄表，抄表數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳到分部核心服務(wù)器和總部核心服務(wù)器，便于相關(guān)部門實(shí)時(shí)獲取數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)管理，免去人工抄表的麻煩及誤差。

　　5、設(shè)備管理、維保子系統(tǒng)

　　系統(tǒng)對(duì)小區(qū)所有的公共設(shè)備和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管，設(shè)備的各種狀態(tài)信息實(shí)時(shí)傳送到各級(jí)監(jiān)控中心，監(jiān)控中心實(shí)時(shí)掌握所有設(shè)備的狀態(tài)，當(dāng)某個(gè)設(shè)備發(fā)生故障或過期時(shí)，在監(jiān)控中產(chǎn)生相應(yīng)的告警和提示，監(jiān)控中心能及時(shí)通知相關(guān)人員或部門進(jìn)行維護(hù)或更換。

　　6、安全指揮、人員調(diào)度管理子系統(tǒng)

　　在全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的相關(guān)區(qū)域安裝定位傳感器，安保、清潔等工作人員配備定位卡，對(duì)安保和清潔等工作人員進(jìn)行定位檢測(cè)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)工作人員的崗位狀態(tài)，可對(duì)工作人員進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程調(diào)度，提高管理效率。

　　在各物業(yè)點(diǎn)有各種安全危害狀況發(fā)生時(shí)，監(jiān)控中心通過查詢實(shí)時(shí)視頻和安保人員定位信息，了解當(dāng)前事件發(fā)生的情況和事件發(fā)生點(diǎn)附近的安保人員信息，通過公共廣播或?qū)χv，通知事件發(fā)生點(diǎn)附近的安保人員及時(shí)采取相應(yīng)的措施。

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)集視頻門禁管理、消費(fèi)管理、抄表管理、消防管理、巡更管理等功能于一體，真正做到分布式存儲(chǔ)，集中式管理，使物業(yè)管理模式從“被動(dòng)人工管理”向“智能化管理邁進(jìn)。

　　7、消防子系統(tǒng)

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)采集在全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的相應(yīng)區(qū)域安裝的所有的消防傳感器的數(shù)據(jù)，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在總部、各地區(qū)、各物業(yè)點(diǎn)相應(yīng)的消防工作站產(chǎn)生消防告警，以便相關(guān)人員及時(shí)采取消防措施。

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的智能電子巡更管理。在全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)相關(guān)區(qū)域各個(gè)巡更點(diǎn)的讀卡器上刷卡，實(shí)時(shí)獲取巡更信息，從而達(dá)到實(shí)時(shí)管理保安巡邏人員巡視情況的目的，確保巡更人員巡查到位。

　　8、數(shù)據(jù)交換子系統(tǒng)

　　全國(guó)聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)所有信息數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳送到總部核心服務(wù)器，通過系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換功能，與企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、OA系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)等進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，實(shí)時(shí)了解各業(yè)務(wù)點(diǎn)的事件、收支情況等，實(shí)現(xiàn)總部對(duì)全國(guó)各物業(yè)點(diǎn)的所有的信息數(shù)據(jù)的管控。