物業(yè)管理系統(tǒng)針對收費模塊的管理有哪些方面？

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 　　1、系統(tǒng)初始化

　　可以從Excel導(dǎo)入業(yè)主資料、已收費數(shù)據(jù) 、欠費數(shù)據(jù)、帳戶余額等，讓您從傳統(tǒng)收費輕松切換到軟件收費 。

　　還可以補(bǔ)錄入以前的收費數(shù)據(jù)，補(bǔ)錄時，收費時間、收費人、票據(jù)流水號等均可以手工填寫

　　從初始化資料到收費，只需兩步。平時工作只需錄入抄表數(shù)據(jù)，無需結(jié)轉(zhuǎn)、月結(jié)、生成收費數(shù)據(jù)

　　2、操作方便性

　　采用OLE DB技術(shù)，支持Access、Sql Server、Oracle等各種主流數(shù)據(jù)庫，將單機(jī)板、局域網(wǎng)和網(wǎng)絡(luò)版整合在同一產(chǎn)品中。從單機(jī)版升級到網(wǎng)絡(luò)版，不需要更新程序，不需要更換數(shù)據(jù)庫，原有數(shù)據(jù)完全保留，只需改一下配置即可

　　可以設(shè)置金額計算的精度，可以四舍五入到元、角、分。免去收費時找零錢的操作

　　針對物業(yè)公司部分操作人員年紀(jì)較大的情況，系統(tǒng)默認(rèn)采用15號字體，而不是普通軟件的12號字體。操作人員還可以在軟件里任意設(shè)置顯示字體大小，以設(shè)置成適合自己的字體，設(shè)置完成后，整個軟件所有界面所有字體都會刷新，讓人看起來爽心悅目，非常的個性化

　　3、設(shè)置收費項目

　　可以無限制添加各種收費項目

　　支持多種計量方式：比如有的電梯費是按人口數(shù)計算(人口數(shù)還支持小數(shù)，有的情況可能會算半個人);租金則可能每戶的金額、收費周期都不一樣，系統(tǒng)支持每戶單獨設(shè)置;系統(tǒng)還支持按天計算費用，比如某戶15號才入住，那本月就只算半個月的費用，但從下個月開始又按整月來收取費用

　　可以設(shè)置滯納金的計算比例、開始計算日期。系統(tǒng)會根據(jù)設(shè)置自動按月計算滯納金。比如10月來交4、5月的物業(yè)費，則5月的滯納金比4月的滯納金就要多。特殊情況時，在收費時可以清除滯納金

　　支持各種臨時收費，如施工證工本費、除渣費、有償服務(wù)、代收費等，可以事先設(shè)定好收費標(biāo)準(zhǔn)，而有償服務(wù)不能確定收費金額的情況，則可以在收費時確定收費的單價、金額等

　　可以設(shè)置自定義公式。比如階梯電費。對于個別省份，如河南省，可以按年用量來計算階梯電費;對于電梯費 ，可以設(shè)置成10樓以下不收電梯費，以后每增加一層樓，增加3元;可以設(shè)置用水量不足三噸時按三噸計算;可以設(shè)置租租每年按10%增長;總之，自定義公式是最靈活的收費方式，可以滿足許多特殊的收費項目

　　支持多種形式的公攤，如按用量比例、固定公攤經(jīng)額、手工輸入等，還支持從Excel導(dǎo)入公攤收費項目還可以進(jìn)行排序，這樣所有的報表、下拉框、收費欠費列表，收費項目均以相同的順序展示數(shù)據(jù)，非常適合我們平時的操作習(xí)慣。

　　4、收費功能

　　收費時可以只收取部分的費用。比如業(yè)主欠了1-12月物管費，因為沒有帶夠錢，可以先只交1-6月費用;也有可能他與物管公司有糾紛，他只交水電費、不交物管費

　　收費時可以預(yù)交費用。比如他可以指定交到今年年底。對于水電氣等抄表類的費用，因為事先不能計算出費用，他還可以先預(yù)存一定金額，以后每個月?lián)崨_銷

　　收費時還可以進(jìn)行優(yōu)惠。比如有的單位有交一年免一個月的優(yōu)惠政策。在統(tǒng)計報表里可以查詢到所有的優(yōu)惠明細(xì)，是什么原因，優(yōu)惠了多少錢等

　　除了對本單位的人員可以收費外，還可以對一些外來人員進(jìn)行收費

　　收費時，可以象超市收費一樣，輸入交費金額，自動計算找零金額。還可以把找零結(jié)存，客戶下次交費時再使用

　　收費時還可以記錄是開的收據(jù)還是發(fā)票，是用的現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)帳、刷卡還是自動扣款。以便進(jìn)行查詢統(tǒng)計

　　系統(tǒng)還支持先把票據(jù)打印出來，上門收費，然后再批量入帳的收費方式

　　對于小區(qū)接房的情況，還可以事先批量設(shè)定每戶要交哪些費，以掛帳的方式保存在系統(tǒng)里，在接房時，只需要輸入房號，即可收費打印，甚至事先把掛帳的數(shù)據(jù)打印出來。業(yè)主來接房時直接將已經(jīng)打印好的票據(jù)交給客戶，大大提高收費效率