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物業(yè)工程管理軟件在管理上有哪些優(yōu)勢

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   隨著物業(yè)企業(yè)的需求,各個軟件公司在對物業(yè)管理軟件都在不斷地開發(fā)和更新,當(dāng)然會對物業(yè)管理有一些很好地管理和幫助,可以很輕松的利用計算機來進行管理.在這以泛普軟件為例

  由于當(dāng)今的物業(yè)管理部門還不能有一個很統(tǒng)一的模式化,所以本系統(tǒng)僅考慮到一般小區(qū)所需要的物業(yè)管理的基本和主要的幾項功能,一個完好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還需要更多更復(fù)雜的功能要求。由于開發(fā)周期短和開發(fā)人員等局限性,不能將本套系統(tǒng)盡善盡美。希望在以后能夠?qū)π^(qū)的物業(yè)做更深一步的調(diào)研,在原由系統(tǒng)的基礎(chǔ)上不斷添加新功能。最終能夠開發(fā)出一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

  一、舊軟件主要功能

  經(jīng)過調(diào)查物業(yè)管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)功能模塊主要分為三大部分:基本資料管理、物業(yè)管理、數(shù)據(jù)報表管理。

  基本資料管理:包括房產(chǎn)資料及住戶資料的添加、刪除、修改及查詢功能。其中房產(chǎn)資料中新增房產(chǎn)資料時房屋“是否已售出”默認選擇“否”,住戶編號及姓名等禁止添加,在添加用戶資料后房屋資料“是否已售出”自動改為“是”,并顯示住戶編號及姓名。

  物業(yè)管理:包括物業(yè)設(shè)備管理、儀表數(shù)據(jù)管理、停車場管理、收費管理、住戶投訴管理、住戶報修管理、設(shè)備維修管理等。期中收費管理包括水、電、氣及物業(yè)管理費的收取記錄。

  數(shù)據(jù)報表統(tǒng)計:包括物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計、儀表數(shù)據(jù)統(tǒng)計、收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、設(shè)備維修統(tǒng)計等。該功能可以把物業(yè)管理中記錄的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計并以表格的形式顯示給用戶,并且可以通過關(guān)鍵字查詢或排序。

  另外還包括其它功能模塊: 如系統(tǒng)登錄模塊,包括添加用戶、修改密碼、用戶登錄及退出系統(tǒng)等,在沒有登錄系統(tǒng)的情況下只可以使用房產(chǎn)資料管理、儀表數(shù)據(jù)管理、收費管理、儀表統(tǒng)計、收費統(tǒng)計四項功能。

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  二、 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖分析

  通過對用戶的需求分析可得物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖

  物業(yè)管理人員通過核對小區(qū)的房屋信息,把正確的房屋信息添加到數(shù)據(jù)庫中,住戶提供自己的資料,物業(yè)人員檢查核對后添加住戶的個人信息及所住房屋的資料;抄表員記錄住戶房屋的水電氣表數(shù)據(jù),并把儀表數(shù)據(jù)及住戶繳費信息添加的系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中;物業(yè)管理人員記錄住戶的投訴信息及報修信息以及外來裝修隊的信息。

  系統(tǒng)的總體設(shè)計是指在系統(tǒng)調(diào)查與分析的基礎(chǔ)上,對整個系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)上的劃分,硬軟件環(huán)境的配置和確定子系統(tǒng)與模塊的處理流程。

  三、新系統(tǒng)主要完成的功能有:

  (1)基本資料管理:包括房屋資料管理、住戶資料管理以及員工信息管理,實現(xiàn)房屋、住戶及員工信息的添加、刪除及修改操作。

  (2)物業(yè)管理:包括物業(yè)設(shè)備、儀表數(shù)據(jù)、停車場信息及收費信息的添加、刪除和修改操作。

  (3)社區(qū)服務(wù):包括住戶投訴管理、住戶報修管理、保安巡邏、保潔綠化及裝修隊管理。

  (4)系統(tǒng)設(shè)置:實現(xiàn)系統(tǒng)操作員的增、刪、改操作,并且為各個操作員設(shè)置不同的操作權(quán)限,使數(shù)據(jù)保密性更高;另外還包括數(shù)據(jù)管理功能,可以隨時備份或還原數(shù)據(jù)庫,提高數(shù)據(jù)抗災(zāi)能力。

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發(fā)布:2010-06-21 23:06    編輯:泛普軟件 · hh    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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