使用物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些優(yōu)勢？

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 　　一、系統(tǒng)概述

　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)教學軟件分為物業(yè)管理、物業(yè)網(wǎng)站和知識庫三個模塊。物業(yè)管理模塊中，物業(yè)可以對所屬小區(qū)進行有效的管理，系統(tǒng)覆蓋了物業(yè)管理企業(yè)的三個管理層次，整合了企業(yè)行政管理功能、業(yè)務(wù)處理功能、社區(qū)管理功能、業(yè)主管理功能和財務(wù)管理功能，本著科學、嚴密、高效、實用的應(yīng)用原則，對人員、設(shè)備、服務(wù)、信息、財務(wù)及各項活動實施全面管理，統(tǒng)一管理平臺，實現(xiàn)信息共享。同時利用了先進的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)與外部客戶直接溝通，業(yè)主能夠通過物業(yè)網(wǎng)站，查看到物業(yè)的一些發(fā)布的公告、通知、物業(yè)最近的服務(wù)動態(tài)及自己的繳費情況，同時業(yè)主可以參加業(yè)主大會和參與社區(qū)服務(wù)。

　　二、系統(tǒng)特點

　　1、本軟件的功能和結(jié)構(gòu)不是來自單一的課本理論，而是按照IS9000認證的物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)合實際管理中要解決的問題，集全國各地物業(yè)管理的經(jīng)驗，形成了這套系統(tǒng)完整，內(nèi)容廣泛，操作方便，適用穩(wěn)定的物業(yè)教學管理系統(tǒng)。

　　2、獨有的知識庫設(shè)計，包含多項現(xiàn)代物業(yè)管理系統(tǒng)知識，豐富的案例資料、法律法規(guī)和基礎(chǔ)知識，使學生在實驗之余，加強理論知識。

　　3、適合多種物管類型，并且在實際實驗中，學生可以根據(jù)需要自定義。

　　4、強有力的報表生成工具和分析工具，報表功能與OFFICE有效集成，可導出成EXCEL文件。

　　5、系統(tǒng)擁有完善的權(quán)限控制體系，使學生切實感受到每個角色對于實際物業(yè)管理的意義。

　　6、靈活的財務(wù)管理功能，支持收費項目自定義，形成保證金管理、付費憑證以及財務(wù)分析的一體化管理。

　　三、物業(yè)管理系統(tǒng)管理基礎(chǔ)信息管理：

　　1、角色管理、用戶管理、基礎(chǔ)設(shè)置(產(chǎn)權(quán)類型、客戶類型、物業(yè)用途、物業(yè)戶型、物業(yè)朝向、物業(yè)樓層、物管類別、計量表設(shè)置) 表單管理、合同模板管理、公共文檔管理、流程管理

　　2、我的工作臺：　計劃管理(我安排的計劃、我的計劃) 公文流轉(zhuǎn) 公司通告 我的消息(我接受的消息、我發(fā)送的消息) 我的文檔

　　3、人力資源管理：員工檔案管理、檔案借閱管理、排班管理、考勤類型、考勤數(shù)據(jù)添加、考勤匯總、發(fā)薪時間配置、薪酬項目配置、職位薪酬模板、員工薪酬模板、工資稅率配置、工資提交、培訓。

　　4、業(yè)主/客戶管理：網(wǎng)站注冊用戶審核、業(yè)主信息、客戶信息、物業(yè)管理合同、遷入遷出管理、遷入歷史、遷出歷史、房產(chǎn)住戶關(guān)系圖。

　　5、外包管理：分供方管理、方案管理、合同簽訂、質(zhì)量檢查、方案結(jié)算。

　　6、裝修管理：危險品管理、裝修申請管理、裝修驗收。

　　7、保安管理：保安排班一覽(保安值班班次、保安值班任務(wù)) 保安執(zhí)勤日志、突發(fā)事件、鑰匙管理、鎖門登記。

　　8、消防管理：消防內(nèi)容、消防器材一覽、消防任務(wù)。

　　9、清潔綠化清潔區(qū)域管理：清潔工班次管理(清潔工班次查看、清潔工工作任務(wù)) 園藝區(qū)域管理、園藝工班次管理(園藝工班次查看 園藝工工作任務(wù))。

　　10、車輛道路管理：道路管理、停車場管理、車位購買、車位租賃、臨時停車收費。

　　11、綜合服務(wù)：門衛(wèi)值班情況、電話來訪、出入證管理、外來人員出入登記、投訴管理、客服項目 服務(wù)管理 公共維修 特約服務(wù) 電梯服務(wù) 持物放行

　　12、財務(wù)管理：工資發(fā)放、計量表費用、應(yīng)收費用、收費憑證(預(yù)付費、現(xiàn)金收款、銀行托收、其他收費) 、保證金管理、付費憑證、財務(wù)分析(應(yīng)收費用清單、欠款清單、預(yù)收轉(zhuǎn)實收、托收明細、現(xiàn)金收費明細、月銷賬情況表、月收款總表、月支出管理、欠款賬明細)。

　　13、報表管理：收費統(tǒng)計報表、計量表項目報表、物業(yè)區(qū)域報表、服務(wù)單據(jù)明細統(tǒng)計、業(yè)主變更報表、客戶統(tǒng)計報表、欠費客戶統(tǒng)計報表、采購(采購計劃匯總表、采購申請匯總表、采購訂單報表) 合同(合同費用報表、合同統(tǒng)計報表、合同齡期統(tǒng)計報表。