物業(yè)管理系統(tǒng)怎么管理小區(qū)中的大樓的需求？

　　隨著信息時(shí)代的發(fā)展之迅速，人們早已進(jìn)入到了科技時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)成為了人與人之間關(guān)系發(fā)展的必要因素，人們的衣食住行都離不開計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)，這樣人們可以足不出戶就可以解決問題，只要在計(jì)算機(jī)上登陸用戶就可以實(shí)現(xiàn)很多操作。對于大樓物業(yè)管理系統(tǒng)來說只要足不出戶就可以進(jìn)行與物業(yè)管理人員的互動(dòng)，如在網(wǎng)上繳費(fèi)、提出報(bào)修以及查看自己的消費(fèi)情況等。計(jì)算機(jī)化的管理解放了大量的人工工作，只需在系統(tǒng)平臺上就可以進(jìn)行操作。因此，一套完整的高效的運(yùn)轉(zhuǎn)良好的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的。

　　研究方法

　　根據(jù)小區(qū)大樓物業(yè)管理的需求，劃分功能模塊，應(yīng)用java編程語言，應(yīng)用Myeclipse與mysql作為服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫來開發(fā)本系統(tǒng)。

　　本系統(tǒng)主要完成物業(yè)管理所提出的基本功能

　　1、系統(tǒng)管理模塊：

　　在系統(tǒng)管理中，用戶可以對使用該系統(tǒng)用戶進(jìn)行用戶添加、刪除、查詢以及修改密碼等操作，方便了管理員對使用該軟件人員的管理。

　　2、樓盤管理模塊：

　　樓盤管理提供了對樓房的添加、刪除及查詢等管理。可以方便的對樓盤的租、售及剩余樓盤資料的管理查詢。

　　3、收費(fèi)管理模塊：

　　收費(fèi)管理功能解決了長期困擾物業(yè)管理公司的一大難題，物業(yè)公司不用再為繁雜的計(jì)算工作發(fā)愁。用戶對每一項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)定計(jì)算方法、收費(fèi)時(shí)間后，系統(tǒng)能夠自動(dòng)按設(shè)定的方法計(jì)算收費(fèi)金額，并按定義的格式批量打印收費(fèi)通知單;對于欠款住戶，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算滯納金。

　　4、投訴管理模塊：

　　投訴管理是對于一些保安或是設(shè)施維修時(shí)間拖太久而設(shè)定的，在業(yè)主的監(jiān)督下，把物業(yè)管理的更好，更棒!

　　經(jīng)過分析對系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)了查看繳費(fèi)單、車位管理、投訴信息管理、保修信息管理、水電用量錄入、費(fèi)用基本信息維護(hù)、房產(chǎn)管理、樓幢管理、業(yè)主信息管理、管理員用戶信息、修改個(gè)人信息、修改登錄密碼等功能模塊。

　　5、業(yè)主管理模塊：

　　系統(tǒng)對業(yè)主姓名、地址、聯(lián)系方式進(jìn)行全面的登記管理。

　　6、報(bào)修管理模塊：

　　報(bào)修管理包括維修小區(qū)的公共設(shè)施以及各位業(yè)主需要物業(yè)幫忙維修的設(shè)施。

　　7、停車管理模塊：

　　停車管理模塊可以對業(yè)主的車輛進(jìn)行集中管理，物業(yè)提供了一個(gè)專門的車位，對出庫、入庫的車輛進(jìn)行登記，以保證業(yè)主車輛的安全。