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如何開發(fā)一款好用的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)?

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   一、背景概述

  基于web的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng),采用一種結合MTS( Microsoft Transaction Server)對象與ASP 定制對象的多層體系結構,是解決上述問題的有效方案,系統(tǒng)充分發(fā)揮MTS的技術優(yōu)勢和ASP的動態(tài)站點設計能力及按需租用的低廉的實施費用,幫助物業(yè)管理領導層在網(wǎng)上管理企業(yè),快速實施物業(yè)管理決策。

  基于web的物業(yè)管理系統(tǒng)以物業(yè)管理公司工作流程為主線,采用模塊化設計.覆蓋了物業(yè)管理公司的多方面.如安全防范、房產(chǎn)資源管理、客戶檔案管理、裝修管理.保潔綠化、投訴違章管理、客戶維修管理,保安管理、設備管理、停車場管理、收費管理、財務記錄管理、系統(tǒng)設置數(shù)據(jù)維護及公司內部諸如文檔、人員、設備等多個方面。

  二、系統(tǒng)結構設計

  小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)包括了社區(qū)住戶信息管理、商業(yè)運作及數(shù)據(jù)庫應用,因此對web應用系統(tǒng)的要求也比較高,所使用的web應用系統(tǒng)必須要有較好的擴展性,合理的執(zhí)行效率及安全穩(wěn)定的執(zhí)行性能。要實現(xiàn)系統(tǒng)安全及時地服務大量的瀏覽器用戶,又能夠長時間安全穩(wěn)定地運行。

  1、web系統(tǒng)特性

  web應用系統(tǒng)必須具有一種良好的體系結構,web應用系統(tǒng)的結構模式及其內部運作方式?jīng)Q定了web服務的性能,比較傳統(tǒng)的幾種web應用系統(tǒng)的結構:兩層的Browser/webServer結構只能發(fā)布靜態(tài)內容,時效性及與用戶可交互性差,現(xiàn)在已很少采用;三層的Browser/ webServer/Database結構可以給用戶動態(tài)的信息服務,但在增加同用戶的交互性及時效性的同時也增加了web服務器的負擔,降低了web 服務器的穩(wěn)定性.在本系統(tǒng)的實現(xiàn)中我們使用了種先進的Browser/webServe:/MTS Server/Database體系結構。

 

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  2、如何理解web體系結構

  web體系結構實際是一種分布式的web應用,跟Miecosoft 提倡的DNA技術思想是一致的,它在web服務器和后臺數(shù)據(jù)庫服務之間增加了MTS應用服務器,MTS提供了數(shù)據(jù)庫連接Pooling, 線程Pooling及對象Pooling,可以有效的減少web訪問時間,增加web系統(tǒng)的效率,MTIS能夠自動進行組件的事務處理和安全性配置,本系統(tǒng)中主要用來執(zhí)行用戶輸人的檢查,翻譯、傳輸和處理,同時也響應定制ASP對象的調用,實現(xiàn)商業(yè)規(guī)則。

  MTS應用服務器的使用不僅減輕了web服務器的負擔,同時還能起到負載平衡與容錯的作用.由于定制ASP對象可以制作成DLL的類型,因此它能夠執(zhí)行在web服務器的線程之中,或是MTS環(huán)境中,所以定制ASP對象能夠通過數(shù)據(jù)存取引擎來享受數(shù)據(jù)庫連接Pooling,以及線程Pooling的功能,讓web應用系統(tǒng)達到最有效率的狀態(tài)。

  三、系統(tǒng)模塊功能

  1、智能辦公:公告通知、新聞管理、消息管理、流程管 理、公文收發(fā)

  2、單位管理:單位人員管理、區(qū)縣物業(yè)辦管理、街道辦 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)管理、社區(qū)居委會信息

  3、檔案管理:項目檔案管理、企業(yè)檔案管理、社區(qū)服務 站管理、從業(yè)人員檔案

  4、信用管理:記分設置、記分登記、記分審核、等級評 定、信用檔案

  5、收費管理:收費科目設置、費用收取、收費統(tǒng)計

  6、投訴管理:投訴類別、投訴處理、動態(tài)分析

  7、決策分析:企業(yè)信息統(tǒng)計、項目信息統(tǒng)計、從業(yè)人員 統(tǒng)計、信用信息統(tǒng)計、監(jiān)控分析中心

  8、輔助功能:系統(tǒng)設置、角色管理、用戶管理、區(qū)域管 理、短信平臺、微信平臺管理

  9、微信公眾服務平臺:與微信公眾號對接,實現(xiàn)微信端公告通知、 政策法規(guī)、公開事務、行業(yè)動態(tài)、物業(yè)曝 光、公眾查詢、公眾投訴等。 (此項模塊會隨系統(tǒng)主體模塊而變化)

  10、業(yè)委會管理:成立換屆申請、成立換屆審核、成員變更 申請、成員變更審核、業(yè)委會檔案查詢

  11、培訓報名:培訓內容發(fā)布、電子報名管理

  12、業(yè)務管理:區(qū)域劃分申報、前期服務合同備案、物業(yè) 服務用房登記、維修資金審批管理、異地 分支機構備案

  13、物業(yè)評定:物業(yè)示范項目評定、平安小區(qū)評定、優(yōu)秀 項目經(jīng)理評定、優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)評定

  14、招投標管理:招標申報審核、招標公告信息、招標資格 預審

  15、現(xiàn)場巡查:巡查管理、整改管理

  16、物政通APP(含安卓、 蘋果端):待辦任務、已辦任務、公文查收、項目檔 案統(tǒng)計、企業(yè)檔案統(tǒng)計、現(xiàn)場巡查、整改 追蹤、信用記分登記審核。 備注:本模塊會隨系統(tǒng)主體功能模塊變化 而變化。

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發(fā)布:2010-06-15 11:47    編輯:泛普軟件 · dmq    [打印此頁]    [關閉]
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