園區(qū)需要的一個物業(yè)管理軟件要求的功能有哪些？

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 　　園區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)使針對當代社會，針對人們生活的科技信息化應運而生的，是為園區(qū)管理著和園區(qū)用戶更好的更方便的維護園區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)園區(qū)管理業(yè)務，實現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。

　　園區(qū)物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的綜合要求

　　1.系統(tǒng)界面要求

　　界面分為系統(tǒng)從外部輸入數(shù)據(jù)的界面，系統(tǒng)向外部輸出數(shù)據(jù)的界面。

　　(1)系統(tǒng)從外部輸入數(shù)據(jù)的界面包括：住戶信息的管理、系統(tǒng)用戶信息的管理、車位數(shù)據(jù)的管理等。

　　(2)系統(tǒng)向外部輸出數(shù)據(jù)的界面包括：住戶信息查詢、停車數(shù)據(jù)管理、物管收費管理、報修項目管理、投訴項目管理等。

　　2.系統(tǒng)的功能要求

　　本系統(tǒng)是針對當代社會，住宅園區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應運而生的，是為園區(qū)管理著和園區(qū)用戶更好的維護園區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)園區(qū)管理業(yè)務，實現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。

　　對物管中心來說園區(qū)的住戶的報修，住戶的投訴及處理的結果信息的反饋、園區(qū)內(nèi)停車場的管理、各項設備的維修等都需要考慮到。住戶報修管理需要仔細的記錄報修的內(nèi)容，接待的人員，日期，維修的人員，費用，住戶對于維修后情況的反饋等各項情況資料。投訴管理需要記錄投訴人資料、投訴內(nèi)容及處理過程。對于園區(qū)內(nèi)車輛要有車位編號、停車戶主、車位位置等記錄。

　　在功能方面：

　　(1)要求系統(tǒng)提供修改密碼、清理歷史數(shù)據(jù)、清空數(shù)據(jù)庫、備份數(shù)據(jù)及恢復數(shù)據(jù)等功能，可對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行維護。

　　(2)要求系統(tǒng)對基礎資料能進行管理，其中基礎資料包括業(yè)主檔案、管理房產(chǎn)資料、設置收費項目以及記錄交費歷史等項，能對這些基礎數(shù)據(jù)進行維護和管理。

　　(3)要求系統(tǒng)能進行日常操作，包括管理水電數(shù)據(jù)、管理日常收費登記等;同時還應能夠對未交費業(yè)主情況、收費率統(tǒng)計以及詳細資料進行查詢。

　　(4)要求系統(tǒng)提供報表管理，包括提供收費通知單、未交費業(yè)主清單的打印;對需要打印的信息及時進行打印。

　　(5)應該可以對系統(tǒng)的基礎數(shù)據(jù)進行維護。

　　(6)系統(tǒng)應該有很好的可擴展性。

　　3.安全可靠性要求

　　本系統(tǒng)采用管理員登錄的方式，進行安全性管理，只有滿足權限的人才可以進行業(yè)務的操作，根據(jù)訪問身份的不同分配不同的權限。能夠保證了園區(qū)內(nèi)部信息的保密性，防止居民信息泄露以及數(shù)據(jù)遺失。例如：管理者進入此系統(tǒng)時，將會彈出管理員登錄界面，需輸入正確的入戶名和密碼后才可以進行相應的操作。密碼要求8位以上。

　　4.系統(tǒng)的運行要求

　　本系統(tǒng)運行的基本配備要求比較低，目前市場有售的微型計算機均可滿足本系統(tǒng)的要求的系統(tǒng)運行要求。

　　5.異常處理要求

　　本系統(tǒng)要求在程序代碼中加入異常處理機制。如果不這樣做，一旦出現(xiàn)錯誤將有可能導致數(shù)據(jù)丟失或者內(nèi)存的泄漏。這兩種情況對園區(qū)物業(yè)來說都是不愿意看到的，程序異常所引起的錯誤很有可能導致園區(qū)物業(yè)管理的崩潰。對于程序開發(fā)人員來說處理異常十分的重要，因此在本程序中的每個關鍵模塊中都加入了on error goto 錯誤抓取語句，例如：在數(shù)組進行操作時，可在程序段的外面加上on error goto語句，當程序段出現(xiàn)讀取數(shù)據(jù)出現(xiàn)數(shù)組越界錯誤時，可讓程序執(zhí)行相應的錯誤處理語句，并產(chǎn)生錯誤的提示。