有什么管理信息平臺是適合物業(yè)公司的

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        泛普物業(yè)信息管理系統(tǒng)還不錯，強烈推薦使用 　　

        隨著社會的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式已越來越不能滿足業(yè)主對物業(yè)管理的需要。傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式的工作流程繁雜，收繳費用與維護設備繁瑣，以計算機為基礎的信息管理將取代傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，成為現(xiàn)代物業(yè)管理的主要途徑。本文主要論述了小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)過程。首先分析了國內物業(yè)管理信息系統(tǒng)的發(fā)展和使用現(xiàn)狀，并指出了現(xiàn)階段使用過程中存在的問題;然后針對現(xiàn)代社會對小區(qū)管理的基本要求，利用Visual Basic 6。0為開發(fā)工具、Access 2000為數(shù)據(jù)庫，最終實現(xiàn)對該小區(qū)物業(yè)管理中的住戶、維修、收費等各項信息的統(tǒng)一管理和快捷的數(shù)據(jù)檢索。本系統(tǒng)包括小區(qū)信息模塊、人員信息模塊、物業(yè)模塊、及權限模塊。

　　本系統(tǒng)是對現(xiàn)代的小區(qū)物業(yè)管理進行模擬，將設計與實際相結合，把易用性、安全性、并行性等因素考慮在內，滿足了對人員的管理、小區(qū)內基本信息的管理與物業(yè)信息的需求，同時也達到快捷、實用、高效的目的，為強化物業(yè)管理機制和提高物業(yè)工作效率提供了有力的支持。將計算機的強大功能與現(xiàn)代的管理思想相結合，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應用軟件，建立了現(xiàn)代化的智能小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的方向。如果將本文的系統(tǒng)進行修改，也可以很好的應用于其它類型的住宅區(qū)，對這些住宅區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、規(guī)范化、無紙化有一定的指導意義。最終實現(xiàn)對該小區(qū)物業(yè)管理中的住戶、維修、收費等各項信息的統(tǒng)一管理和快捷的數(shù)據(jù)檢索。

　　一、系統(tǒng)需求功能概括

　　經(jīng)過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：

　　(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產資源對小區(qū)進行管理。

　　(2) 對小區(qū)內住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)，這些也是一個小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言的。

　　(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務包括：物業(yè)設備管理、儀表(水、電、寬帶)數(shù)據(jù)管理、收費管理、住戶投訴管理、故障管理等。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。

　　(4)各項管理業(yè)務的統(tǒng)計報表，包括：物業(yè)設備統(tǒng)計報表、所有住戶的水、點、氣儀表資料統(tǒng)計、各種收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、物業(yè)設備維修統(tǒng)計等。

　　二、主要特點有以下幾點：

　　(1)開放式數(shù)據(jù)庫聯(lián)結ODBC環(huán)境

　　這種體系結構能更好的滿足企業(yè)地實際需要，有利于應用系統(tǒng)的移植和擴充。目前市場上流行的各種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)軟件，如Oeacle\Informix\sybase等，各行其道，使用戶無所適從。然而PowerBuilder為這些數(shù)據(jù)提供了公共的前端工具，提供了開放式數(shù)據(jù)庫聯(lián)結ODBC，不僅適合于各種數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，具有良好的兼容性，而且還能給已有的數(shù)據(jù)資源帶來全新的圖形界面。

　　(2) 面向對象的應用程序開發(fā)方法

　　對象(OBJECT)，是包含相關的數(shù)據(jù)(以變量的形式)以及用于操作這些數(shù)據(jù)的方法(子程序)的軟件包。一個對象是一個類的具體表現(xiàn)，在功能上它與其他的程序保持獨立，一個定義良好的對象具有封裝的數(shù)據(jù)和功能。

　　(3) 可視化的開發(fā)環(huán)境

　　用戶不了解WINDOWS和C編程技術，通過圖形化的交互操作，就可以設計實現(xiàn)應用系統(tǒng)，開發(fā)出美觀，簡潔的圖形化界面來。

　　(4) 強大的數(shù)據(jù)提取能力

　　Visual Basic 6提供了功能強勁的數(shù)據(jù)窗口控制(Data Windows Object)。數(shù)據(jù)窗口對象可以用于聯(lián)結數(shù)據(jù)庫，獲得記錄，以各種風格顯示數(shù)據(jù)和更新數(shù)據(jù)庫。經(jīng)過五個版本的改進，數(shù)據(jù)窗口具有很靈活的能力，通過Describe()\Modify()\great()等函數(shù)，編程這可以在程序中動態(tài)的改變數(shù)據(jù)窗口的結構和顯示模式。

　　(5) 使用Visual Basic 6開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)越性

　　管理信息系統(tǒng)(MIS)是一個綜合的用戶——機器系統(tǒng)，它利用計算機提供信息以支持、運行、管理、分析和決策功能。對于廣大從事MIS和數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)開發(fā)的軟件人員來說，能擁有一套得心應手的輔助開發(fā)工具是他們夢寐以求的愿望。Microsoft公司推出的Visual Basic正是這樣一種高效而快捷的集成開發(fā)環(huán)境，他提供了可視化的、面向對象的——服務器的開發(fā)環(huán)境。使用Visual Basic的多級體系，良好的用戶界面和接口方便非計算機人員的快速掌握。