求推薦一款具有業(yè)務(wù)特點和產(chǎn)品優(yōu)勢的物業(yè)管理系統(tǒng)？

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 　　泛普自主開發(fā)的物業(yè)管理軟件，已經(jīng)在眾多物業(yè)公司成功應(yīng)用了。軟件基于現(xiàn)代化設(shè)計，實際應(yīng)用功能強(qiáng)大，涵蓋房屋管理、合同管理、客戶檔案、繳費(fèi)管理、財務(wù)報表 倉庫管理和廣告管理等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域。軟件能充分滿足物業(yè)企業(yè)高效、規(guī)范地有序運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到資源信息集中管理、成本可控可預(yù)測、查詢盤點方便準(zhǔn)確等多方面的要求，實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程與信息技術(shù)的完美結(jié)合。

　　軟件主要功能包括對房產(chǎn)物業(yè)的樓盤管理、業(yè)主信息管理、住戶信息管理;實現(xiàn)了用戶自行設(shè)置任意數(shù)量，種類的費(fèi)項以及在收取同一種費(fèi)用項目時對不同的住戶采用不同的收費(fèi)方式、分?jǐn)偡绞?、收費(fèi)周期;通過入倉單，出倉單的錄入、修改、刪除，使用戶可以對本公司的物流進(jìn)行有效的動態(tài)控制，并可以按任意條件進(jìn)行查詢統(tǒng)計，使用戶可及時掌握倉庫的基本情況，并有自動盤點的功能，方便用戶進(jìn)行庫存管理;查詢和跟進(jìn)所有租賃合同，包括正在執(zhí)行中合同，正在辦理中和歷史合同等。

　　一、業(yè)務(wù)特點

　　①所有的業(yè)務(wù)設(shè)計都符合規(guī)范化的要求，做到凡事有章可循，凡事都有記錄，凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有人監(jiān)督。

　?、诟鶕?jù)現(xiàn)實復(fù)雜多變的收費(fèi)情況，用戶可以自行定義部分費(fèi)用項，每種費(fèi)項的計費(fèi)方式，包括各種分?jǐn)偟挠嬎悖梢暂斎胗嬎愎蕉x，并可設(shè)置其計費(fèi)的起始日期和周期，費(fèi)項的單價可人為設(shè)定。適合于有關(guān)的房地產(chǎn)項目，包括各種住宅小區(qū)、大型商廈、寫字樓等的物業(yè)收費(fèi)管理。

　?、墼谔幚硎湛顦I(yè)務(wù)方面，安全可靠，保證數(shù)據(jù)的嚴(yán)密性和正確性。

　　④完善的租戶資料和租費(fèi)的查詢，使得租戶管理上得以規(guī)范化。

　?、菰跇I(yè)務(wù)設(shè)計中融入了部分辦公OA的特性，在發(fā)生住戶申請服務(wù)和報修時，指定的電腦能打印相關(guān)的工作聯(lián)系單，或通過界面進(jìn)行提醒。

　　⑥在保潔和綠化的工作安排上，員工可以查詢工作計劃安排，同時管理人員可以查詢有關(guān)的工作記錄。

　　⑦員工的個人錄用合同、檔案等可以在人事行政的表格中查詢和保存，其模塊的管理功能強(qiáng)大。

　　⑧系統(tǒng)的權(quán)限管理嚴(yán)謹(jǐn)，采用按組管理權(quán)限，由各操作員輸入自己的密碼，并在后臺數(shù)據(jù)庫中加密保存。權(quán)限所能管理的功能劃分詳細(xì)，不但有進(jìn)入各模塊的權(quán)限，更有進(jìn)入各模塊后，新增、刪除、打印等各項子功能的權(quán)限。

　　⑨會所管理要求相對獨立于其它模塊，會所有自己的保安和清潔綠化管理，同時有會所服務(wù)和收費(fèi)項目的內(nèi)容。

　　二、部分模塊功能簡述

　　1、房屋管理

　?、侔ǚ课蒌N售面積、建筑面積、使用面積、公攤面積等各類面積、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、房款形狀等信息的統(tǒng)計、查詢。

　?、谠敱M的房屋檔案數(shù)據(jù)，為物業(yè)管理中的各類統(tǒng)計分析提供了豐富的數(shù)據(jù)源泉!

　　2、廣告管理

　　將小區(qū)內(nèi)廣告、宣傳等方面的進(jìn)行贏利的服務(wù)進(jìn)行管理的系統(tǒng)。該系統(tǒng)包括小區(qū)廣告登記、廣告管理兩個模塊：小區(qū)廣告登記、小區(qū)廣告管理。

　　3、財務(wù)管理

　　這是將物業(yè)公司內(nèi)部、小區(qū)住戶的各種相關(guān)的費(fèi)用、小區(qū)公共的費(fèi)用等進(jìn)行的信息化的財務(wù)管理。包含十四個綜合功能模塊：費(fèi)用輸入管理、水表更換管理、收款管理、總表及分?jǐn)偣芾怼?shù)設(shè)定、應(yīng)收款管理、用戶帳單管理、預(yù)付款余額管理、銀行托收管理、月末處理、會員消費(fèi)管理、會員付款管理、小區(qū)廣告費(fèi)用登記、小區(qū)廣告費(fèi)用管理、統(tǒng)計報表。

　　4、設(shè)備管理

　　整個小區(qū)的設(shè)備多種多樣，包括物業(yè)公司的設(shè)備和小區(qū)的公共設(shè)備。每一個設(shè)備的狀況、位置、采購時間、維修狀況、折舊狀況等，物業(yè)公司都需要了解清楚;而且，還要對小區(qū)中的一些工程進(jìn)行全面的管理和控制，這就需要通過信息化的手段來進(jìn)行全面的管理。該子系統(tǒng)包含如下六個綜合模塊：小區(qū)設(shè)備分布圖、公共設(shè)備分布圖、設(shè)備臺帳管理、大修檔案管理、分包工程管理、統(tǒng)計報表。 

　　三、產(chǎn)品優(yōu)點

　　1、界面簡潔、易于上手：軟件界面簡潔明了，模塊化設(shè)計，只要熟悉了一個模塊操作就能很快掌握所有模塊的操作。

　　2、全面的自定義功能：用戶可以對物業(yè)類型、財務(wù)收費(fèi)項目與標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)計報表、工作臺、打印收據(jù)、繳款通知單以及租賃合同等進(jìn)行自定義設(shè)置

　　3、強(qiáng)大的導(dǎo)入導(dǎo)出功能：系統(tǒng)提供了大量的導(dǎo)入導(dǎo)出接口，用戶可以方便的導(dǎo)入房產(chǎn)資料、客戶資料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、抄表數(shù)據(jù)、物料目錄，導(dǎo)出財務(wù)報表、房產(chǎn)資料、客戶資料、物料臺帳、租賃信息、固定資產(chǎn)信息等。

　　4、良好的穩(wěn)定性：軟件采用SQL數(shù)據(jù)庫，安全穩(wěn)定，經(jīng)過了10余年的用戶檢驗，深得用戶好評。

　　5、詳細(xì)的權(quán)限管理：系統(tǒng)不僅可以對操作員管理區(qū)域授權(quán)，還可以對操作員可操作模塊和操作控件進(jìn)行詳細(xì)地授權(quán)。