求推薦一款具有業(yè)務特點和產(chǎn)品優(yōu)勢的物業(yè)管理系統(tǒng)？

　　泛普自主開發(fā)的物業(yè)管理軟件，已經(jīng)在眾多物業(yè)公司成功應用了。軟件基于現(xiàn)代化設計，實際應用功能強大，涵蓋房屋管理、合同管理、客戶檔案、繳費管理、財務報表倉庫管理和廣告管理等多個業(yè)務領域。軟件能充分滿足物業(yè)企業(yè)高效、規(guī)范地有序運轉，達到資源信息集中管理、成本可控可預測、查詢盤點方便準確等多方面的要求，實現(xiàn)業(yè)務流程與信息技術的完美結合。

　　軟件主要功能包括對房產(chǎn)物業(yè)的樓盤管理、業(yè)主信息管理、住戶信息管理;實現(xiàn)了用戶自行設置任意數(shù)量，種類的費項以及在收取同一種費用項目時對不同的住戶采用不同的收費方式、分攤方式、收費周期;通過入倉單，出倉單的錄入、修改、刪除，使用戶可以對本公司的物流進行有效的動態(tài)控制，并可以按任意條件進行查詢統(tǒng)計，使用戶可及時掌握倉庫的基本情況，并有自動盤點的功能，方便用戶進行庫存管理;查詢和跟進所有租賃合同，包括正在執(zhí)行中合同，正在辦理中和歷史合同等。

　　一、業(yè)務特點

　?、偎械臉I(yè)務設計都符合規(guī)范化的要求，做到凡事有章可循，凡事都有記錄，凡事有人負責，凡事有人監(jiān)督。

　?、诟鶕?jù)現(xiàn)實復雜多變的收費情況，用戶可以自行定義部分費用項，每種費項的計費方式，包括各種分攤的計算，可以輸入計算公式定義，并可設置其計費的起始日期和周期，費項的單價可人為設定。適合于有關的房地產(chǎn)項目，包括各種住宅小區(qū)、大型商廈、寫字樓等的物業(yè)收費管理。

　?、墼谔幚硎湛顦I(yè)務方面，安全可靠，保證數(shù)據(jù)的嚴密性和正確性。

　?、芡晟频淖鈶糍Y料和租費的查詢，使得租戶管理上得以規(guī)范化。

　?、菰跇I(yè)務設計中融入了部分辦公OA的特性，在發(fā)生住戶申請服務和報修時，指定的電腦能打印相關的工作聯(lián)系單，或通過界面進行提醒。

　　⑥在保潔和綠化的工作安排上，員工可以查詢工作計劃安排，同時管理人員可以查詢有關的工作記錄。

　?、邌T工的個人錄用合同、檔案等可以在人事行政的表格中查詢和保存，其模塊的管理功能強大。

　?、嘞到y(tǒng)的權限管理嚴謹，采用按組管理權限，由各操作員輸入自己的密碼，并在后臺數(shù)據(jù)庫中加密保存。權限所能管理的功能劃分詳細，不但有進入各模塊的權限，更有進入各模塊后，新增、刪除、打印等各項子功能的權限。

　?、釙芾硪笙鄬Κ毩⒂谄渌K，會所有自己的保安和清潔綠化管理，同時有會所服務和收費項目的內容。

　　二、部分模塊功能簡述

　　1、房屋管理

　?、侔ǚ课蒌N售面積、建筑面積、使用面積、公攤面積等各類面積、房屋結構及設施、產(chǎn)權狀況、房款形狀等信息的統(tǒng)計、查詢。

　?、谠敱M的房屋檔案數(shù)據(jù)，為物業(yè)管理中的各類統(tǒng)計分析提供了豐富的數(shù)據(jù)源泉!

　　2、廣告管理

　　將小區(qū)內廣告、宣傳等方面的進行贏利的服務進行管理的系統(tǒng)。該系統(tǒng)包括小區(qū)廣告登記、廣告管理兩個模塊：小區(qū)廣告登記、小區(qū)廣告管理。

　　3、財務管理

　　這是將物業(yè)公司內部、小區(qū)住戶的各種相關的費用、小區(qū)公共的費用等進行的信息化的財務管理。包含十四個綜合功能模塊：費用輸入管理、水表更換管理、收款管理、總表及分攤管理、參數(shù)設定、應收款管理、用戶帳單管理、預付款余額管理、銀行托收管理、月末處理、會員消費管理、會員付款管理、小區(qū)廣告費用登記、小區(qū)廣告費用管理、統(tǒng)計報表。

　　4、設備管理

　　整個小區(qū)的設備多種多樣，包括物業(yè)公司的設備和小區(qū)的公共設備。每一個設備的狀況、位置、采購時間、維修狀況、折舊狀況等，物業(yè)公司都需要了解清楚;而且，還要對小區(qū)中的一些工程進行全面的管理和控制，這就需要通過信息化的手段來進行全面的管理。該子系統(tǒng)包含如下六個綜合模塊：小區(qū)設備分布圖、公共設備分布圖、設備臺帳管理、大修檔案管理、分包工程管理、統(tǒng)計報表。

　　三、產(chǎn)品優(yōu)點

　　1、界面簡潔、易于上手：軟件界面簡潔明了，模塊化設計，只要熟悉了一個模塊操作就能很快掌握所有模塊的操作。

　　2、全面的自定義功能：用戶可以對物業(yè)類型、財務收費項目與標準、統(tǒng)計報表、工作臺、打印收據(jù)、繳款通知單以及租賃合同等進行自定義設置

　　3、強大的導入導出功能：系統(tǒng)提供了大量的導入導出接口，用戶可以方便的導入房產(chǎn)資料、客戶資料、收費標準、抄表數(shù)據(jù)、物料目錄，導出財務報表、房產(chǎn)資料、客戶資料、物料臺帳、租賃信息、固定資產(chǎn)信息等。

　　4、良好的穩(wěn)定性：軟件采用SQL數(shù)據(jù)庫，安全穩(wěn)定，經(jīng)過了10余年的用戶檢驗，深得用戶好評。

　　5、詳細的權限管理：系統(tǒng)不僅可以對操作員管理區(qū)域授權，還可以對操作員可操作模塊和操作控件進行詳細地授權。