如何判斷一款物業(yè)管理軟件是否好用？

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　　一款好用的物業(yè)管理軟件應(yīng)該具備如下特點：

　　1、部署容易

　　安裝軟件時，一般只需要選擇一臺電腦作為主機，在主機上部署一套網(wǎng)頁版物業(yè)管理軟件和一 個域名，再到主機上連接網(wǎng)線，使主機能訪問互聯(lián)網(wǎng)，軟件部署完成后，各個小區(qū)(項目、只要 能上網(wǎng)，就可以訪問主機，登錄軟件后進行各項收費和日常管理工作。

　　2、先進性

　　網(wǎng)頁版軟件是為多小區(qū)(項目、的物業(yè)管理公司量身定制的，數(shù)據(jù)集中在公司總部服務(wù)器上，各 個操作電腦不存儲任何數(shù)據(jù)，操作電腦、手機、平板電腦都可以通過打開瀏覽器，輸入網(wǎng)址和 登錄賬號密碼就可以登錄軟件進行操作;軟件可按角色(工作崗位、劃分不同的管理權(quán)限，對每 個登錄軟件賬號可以劃分獨立的管轄區(qū)域和管理權(quán)限;軟件具有各種智能的提醒功能，房間客 戶異常提醒、房間收費設(shè)置提醒、應(yīng)收到期、費用到期，生日提醒、合同提醒，當(dāng)日期到達預(yù) 設(shè)的提醒天數(shù)時，軟件會自動給出提示。

　　3、實用性

　　軟件集成眾多實用功能，基本包括了物業(yè)管理的方方面面，軟件模塊包含房產(chǎn)管理、客戶管理、 車位管理、抄表管理、收費管理、租賃管理、 財務(wù)統(tǒng)計、清潔管理、保安管理、辦公管理、綠 化管理、消防管理、設(shè)備管理、人事管理等。每個物業(yè)公司可以根據(jù)自己的管理模式和員工的 工作崗位選擇需要的功能頁面，把不需要或暫不使用的功能屏蔽掉，需要時再開啟。軟件在客 戶管理，抄表管理，收費管理等模塊做了深入細致的設(shè)計，軟件支持任意多個收費項目，計費 方式可自定義，可按每個房間獨立設(shè)置計費標(biāo)準(zhǔn)，可收取物業(yè)費，水電費，車位費，垃圾清運 費，押金，預(yù)收款等;可按月、季度、半年、年任意計費時間段計費和收費，支持預(yù)先生成費 用后再收費，也支持即時收費;支持自來水表，熱水表、電表、氣表等任意表型的抄表計費; 軟件支持費用通知單，收款單，退款單，押金收款、退款單，出入庫單，維修報修單等多種單 據(jù)的打票等，可以按每個小區(qū)(項目、設(shè)置不同票據(jù)打印格式，每種單據(jù)提供不同的模板和打印 變量進行選擇，另外還可以添加自定義的靜態(tài)內(nèi)容，方便進行打印格式的個性化的調(diào)整。

　　4、操作方便性

　　軟件由于采用 B/S 架構(gòu)，操作電腦上不用安裝龐大的客戶端軟件，也不需要進行復(fù)雜的配置， 打開瀏覽器登錄軟件就可以進行收費打票、客服登記、倉庫管理等操作;另外軟件在設(shè)計時， 很多地方進行了人性化設(shè)計和功能的優(yōu)化，可以批量導(dǎo)入房間客戶資料，批量添加和設(shè)置收費項目，批量導(dǎo)入未收、已收費用信息，批量導(dǎo)入抄表信息等，方便進行軟件的快速初始化;系 統(tǒng)還支持批量打印催費通知單，批量發(fā)送費用通知短信，生日祝福短信等。

　　5、穩(wěn)定性

　　泛普物業(yè)管理軟件網(wǎng)頁版自軟件問世以來，已有全國范圍內(nèi)眾多客戶使用，深受大家的一致好 評，有些客戶有十幾個，甚至幾十個小區(qū)(項目、同時使用同一套軟件，每天 24 小時不間斷運行， 支持上百賬號同時登錄軟件操作，為每個小區(qū)(項目、的項目經(jīng)理、收費員、客服員等各類操作 人員提供基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)服務(wù)。

　　6、速度快

　　網(wǎng)頁版軟件操作端使用的是 ajax 無刷新網(wǎng)頁技術(shù)，可以把以前一些服務(wù)器負擔(dān)的工作轉(zhuǎn)嫁到客 戶端，利用客戶端閑置的能力來處理，減輕服務(wù)器和帶寬的負擔(dān)，節(jié)約空間和寬帶租用成本。 并且減輕服務(wù)器的負擔(dān)，ajax 的原則是“按需取數(shù)據(jù)”，可以最大程度的減少冗余請求，和響應(yīng)對服務(wù)器造成的負擔(dān)，提高軟件的響應(yīng)速度;軟件在服務(wù)器端處理數(shù)據(jù)時，根據(jù) ajax 的按需 返回少量數(shù)據(jù)，減少網(wǎng)絡(luò)回傳，大大提供軟件的流暢度，在同等寬帶條件下，特別是多小區(qū)(項 目、使用環(huán)境時，網(wǎng)頁版的反應(yīng)速度比傳統(tǒng)的 C/S 架構(gòu)的物業(yè)軟件的速度快很多。

　　7、易維護性

　　網(wǎng)頁版泛普物業(yè)管理軟件是一個完善的軟件，重要操作過程都可以進行逆向操作，如收款錯誤 可以立即撤銷，也可以進行初始化，當(dāng)收款頁面票據(jù)沒有打印時，也可以進行票據(jù)補打，當(dāng)收 款備注信息沒有正確填寫時，也可以進行補充錄入;由于網(wǎng)頁版所有數(shù)據(jù)和軟件都在服務(wù)器上， 操作電腦沒有任何軟件和數(shù)據(jù)，所以當(dāng)軟件升級和維護時，只需要對服務(wù)器進行升級操作，而 不需要逐臺操作電腦升級操作端軟件，使軟件和升級更容易。

　　8、開放性

　　網(wǎng)頁版泛普物業(yè)管理軟件是一個開放的數(shù)據(jù)平臺，可以為第三方應(yīng)用提供數(shù)據(jù)接口，如微信、 手機 app、社區(qū) oto 等應(yīng)用都可以與軟件接入，交換數(shù)據(jù)，實現(xiàn)在線欠費查詢、費用繳納、維 修報修登記、投訴建議的提交等。

　　9、安全性

　　數(shù)據(jù)庫和軟件都是安裝在客戶自己的電腦上，軟件可按管理員、財務(wù)會計、項目經(jīng)理、收費員、 客服等劃分不同的操作權(quán)限，多小區(qū)的物業(yè)也可以對每個帳號劃分不同的管轄區(qū)域，人員離職 時停用帳號，完善的日志管理功能，分權(quán)管理和數(shù)據(jù)集中的方式最大軟件保證了軟件的使用安 全;對使用權(quán)限要求嚴(yán)格的公司，軟件支持對每個操作人員綁定操作電腦，指定操作人員的登 錄帳號只能到規(guī)定的電腦上才能登錄軟件，其它電腦即使有帳號和密碼也無法登錄軟件;軟件 可定時自動備份數(shù)據(jù)庫，支持多盤備份，異地備份，當(dāng)軟件異常需要重裝時，只要數(shù)據(jù)備份文 件不丟失，網(wǎng)頁版軟件就可以快速恢復(fù)，確保軟件能正常、有序的繼續(xù)運行。