商業(yè)地產(chǎn)erp系統(tǒng)

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 　　一、商業(yè)地產(chǎn)erp系統(tǒng)應(yīng)用平臺(tái)設(shè)計(jì)

　　泛普軟件ERP是根據(jù)企業(yè)個(gè)性化需求而進(jìn)行設(shè)計(jì)的。應(yīng)用系統(tǒng)采用構(gòu)件化設(shè)計(jì)，除了基礎(chǔ)管理子系統(tǒng)外，各個(gè)子系統(tǒng)都是相對(duì)獨(dú)立的，每一個(gè)子系統(tǒng)完成一系列明確的任務(wù)。子系統(tǒng)內(nèi)部的數(shù)據(jù)交換和各功能模塊的相互調(diào)用完全由其內(nèi)部機(jī)制決定。子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換或相互調(diào)用，通過統(tǒng)一的接口來實(shí)現(xiàn)。

　　“房地產(chǎn)公司辦公管理信息”應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)充分考慮以下幾方面：

　　1、先進(jìn)性

　　在設(shè)計(jì)思想、系統(tǒng)架構(gòu)、采用技術(shù)、選用平臺(tái)上均要具有一定的先進(jìn)性、前瞻性、擴(kuò)充性。特別要考慮一定時(shí)期內(nèi)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)和行政辦公的變化趨勢(shì)。在充分考慮技術(shù)上先進(jìn)性的同時(shí)，盡量采用技術(shù)成熟、市場(chǎng)占有率比較高的產(chǎn)品，從而保證管理系統(tǒng)具有良好的穩(wěn)定性、可擴(kuò)展性和安全性。

　　2、實(shí)用性

　　在盡量滿足業(yè)務(wù)功能需求的前提下，要適應(yīng)各業(yè)務(wù)角色的工作特點(diǎn)，做到簡(jiǎn)單、實(shí)用、人性化。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一身份和資源管理、統(tǒng)一認(rèn)證、統(tǒng)一權(quán)限管理。

　　3、可靠性

　　由于該系統(tǒng)用戶群比較復(fù)雜，既有集團(tuán)部門和各系統(tǒng)機(jī)構(gòu)內(nèi)的操作層、管理層和業(yè)務(wù)層，也有比較多的社會(huì)零散客戶，所以建設(shè)的信息服務(wù)系統(tǒng)系統(tǒng)必須在建設(shè)平臺(tái)上保證系統(tǒng)的可靠性和安全性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)有適量冗余及其他保護(hù)措施，平臺(tái)和應(yīng)用軟件應(yīng)具有容錯(cuò)性、容災(zāi)性等。

　　4、開放性

　　在系統(tǒng)構(gòu)架、采用技術(shù)、選用平臺(tái)方面都必須要有較好的開放性。特別是在選擇產(chǎn)品上，要符合開放性要求，遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)選定的產(chǎn)品既有自己獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，又能與其他多家優(yōu)秀的產(chǎn)品進(jìn)行組合，共同構(gòu)成一個(gè)開放的、易擴(kuò)充的、穩(wěn)定的、統(tǒng)一軟件的系統(tǒng)。

　　5、可維護(hù)性

　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，按照分層設(shè)計(jì)，軟件構(gòu)件化實(shí)現(xiàn)。對(duì)于采用的軟件構(gòu)件化開發(fā)方式要滿足：一是系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分層，業(yè)務(wù)與實(shí)現(xiàn)分離，邏輯與數(shù)據(jù)分離;二是以統(tǒng)一的服務(wù)接口規(guī)范為核心，使用開放標(biāo)準(zhǔn);三是構(gòu)件語意描述要形式化;四是提煉封裝構(gòu)件要規(guī)范化。

　　6、可伸縮性

　　考慮到房地產(chǎn)公司系統(tǒng)的網(wǎng)上業(yè)務(wù)建設(shè)是一個(gè)循序漸進(jìn)、不斷擴(kuò)充的過程，系統(tǒng)要采用積木式結(jié)構(gòu)，整體構(gòu)架的考慮要與現(xiàn)有系統(tǒng)進(jìn)行無縫連接，為今后系統(tǒng)擴(kuò)展和集成留有擴(kuò)充余量。

　　二、系統(tǒng)簡(jiǎn)介

　　本公司商業(yè)地產(chǎn)erp系統(tǒng)主要功能覆蓋樓盤銷售的前期廣告、價(jià)格策劃管理，售中的現(xiàn)場(chǎng)銷售，售后的各種辦證管理、收款管理，同時(shí)提供客戶選房計(jì)價(jià)功能，為售樓現(xiàn)場(chǎng)售樓員提供實(shí)用的計(jì)算工具，通過各類統(tǒng)計(jì)圖表方便領(lǐng)導(dǎo)分析、決策。

　　三、系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)

　　售樓管理系統(tǒng)采用先進(jìn)的流程化設(shè)計(jì)，面向樓盤銷售全程，涵蓋樓盤資料維護(hù)(空間信息、合同等資料)、營(yíng)銷策劃、現(xiàn)場(chǎng)銷售、財(cái)務(wù)收款、樓盤出租、客戶服務(wù)、售后辦證、工作提醒、查詢統(tǒng)計(jì)、營(yíng)銷決策等全業(yè)務(wù)流程、多層次的業(yè)務(wù)管理功能。在房地產(chǎn)企業(yè)管理信息化平臺(tái)設(shè)計(jì)框架內(nèi)，預(yù)置與辦公自動(dòng)化、項(xiàng)目成本、領(lǐng)導(dǎo)決策支持等系統(tǒng)接口，幫助企業(yè)強(qiáng)化售樓業(yè)務(wù)管理的同時(shí)，從整體上支持企業(yè)在投資成本與資金回籠等資金流的整體協(xié)同控制。

　　1、為解決售樓過程中繁瑣的業(yè)務(wù)流，該軟件使用了目前軟件行業(yè)最直觀的導(dǎo)航功能，克服了員工對(duì)電腦操作不熟悉，對(duì)軟件陌生等情況，一鍵點(diǎn)擊直接進(jìn)入操作功能

　　2、該系統(tǒng)在13個(gè)售樓管理的功能需求前提下附加了協(xié)調(diào)辦公管理功能，即我的辦公和在線呼叫，解決了信息封閉，資源浪費(fèi)等弊端

　　3、各類報(bào)表，圖查，自動(dòng)生成的統(tǒng)計(jì)和分析圖表解決了龐大的數(shù)據(jù)隱藏起來，不清楚實(shí)際的銷售，財(cái)務(wù)，合同，人事等重要情況

　　4、導(dǎo)入和導(dǎo)出功能一次性把所有文檔跟系統(tǒng)內(nèi)外的數(shù)據(jù)完全使用起來，并且根據(jù)管理和工作需要可以得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料

　　5、售樓一體化的客服功能協(xié)同，設(shè)置各類卡，售樓事務(wù)糾紛記錄，退房管理，投訴情況

　　6、靈活的售樓自定義定價(jià)模板設(shè)置，可以實(shí)現(xiàn)按整期定價(jià)，按樓定價(jià)，按層定價(jià)，根據(jù)特殊的樓層或房間可以作單獨(dú)特殊定價(jià)

　　7、在銷控平面上直接獲得五個(gè)資料信息:鏈接客戶信息、鏈接合同管理、鏈接認(rèn)購(gòu)信息、鏈接了空間信息。直接查看刻房產(chǎn)銷控信息，不同的顏色來表示

　　8、詳細(xì)的銷售合同信息臺(tái)賬表