地產(chǎn)成本系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)是

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 　　如今房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展得越來越好是離不開成本管理的。并且房地產(chǎn)成本管理的總體目標(biāo)，可歸納為“算得準(zhǔn)、管得住、管得好”。其中，成本核算得準(zhǔn)是基礎(chǔ)，成本控制得住是關(guān)鍵，成本合理降低是最終目標(biāo)。

　　一、與其他系統(tǒng)的關(guān)系

　　1、 與投資分析系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　投資分析系統(tǒng)形成的成本費用測算數(shù)據(jù)是成本管理系統(tǒng)中目標(biāo)成本測算的基礎(chǔ)。

　　2、 與進(jìn)度管理系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　進(jìn)度管理系統(tǒng)中，計劃執(zhí)行時確認(rèn)的工程量可作為成本管理系統(tǒng)中“已實現(xiàn)成本”的依據(jù)。成本管理系統(tǒng)中，動態(tài)成本與目標(biāo)成本的偏差可能會影響到進(jìn)度管理系統(tǒng)中的工程進(jìn)度。

　　3、 與采購招標(biāo)系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　采購招標(biāo)系統(tǒng)中的中標(biāo)結(jié)果，是合同訂立的依據(jù);采購招標(biāo)系統(tǒng)中的清單子目，可在成本指標(biāo)庫中直接查詢。

　　4、 與售樓系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　成本管理系統(tǒng)中的成本報表，是售樓系統(tǒng)中房間定價的依據(jù)。

　　5、 與出納管理系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　成本管理系統(tǒng)中形成的付款單，同步反映在出納系統(tǒng)中。

　　6、 與總賬系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　通過財務(wù)成本一體化，成本管理系統(tǒng)中合同執(zhí)行、付款過程中形成的單據(jù)直接生成憑證，并與總賬系統(tǒng)進(jìn)行實時對賬。

　　7、 與預(yù)算管理系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)

　　成本管理系統(tǒng)中的付款計劃、付款申請單、無文本合同等可與預(yù)算管理系統(tǒng)中的預(yù)算表進(jìn)行管理，實現(xiàn)預(yù)算控制。

　　二、基礎(chǔ)資料

　　房地產(chǎn)合同成本管理基礎(chǔ)資料，按照管理控制維度，分為“項目基礎(chǔ)資料設(shè)置”、“類型項目定義設(shè)置”兩方面的內(nèi)容。

　　項目基礎(chǔ)資料設(shè)置

　　項目基礎(chǔ)資料是基于“工程項目”為基本單元，進(jìn)行的基礎(chǔ)資料設(shè)置，是房地產(chǎn)合同成本管理系統(tǒng)中最核心的基礎(chǔ)資料。包括：工程項目、工程項目與成本中心對應(yīng)關(guān)系、成本科目、成本科目與會計科目對應(yīng)關(guān)系、財務(wù)成本一體化科目設(shè)置、甲方(開發(fā)商)、產(chǎn)品結(jié)算單、責(zé)任成本科目分配