房地產(chǎn)管理成本系統(tǒng)的內(nèi)容是什么

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 　　房地產(chǎn)的成本管理是指房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理，成本管理--是項(xiàng)目管理的一個子集，包括用以保證在批準(zhǔn)的預(yù)算內(nèi)完成項(xiàng)目所需要的過程，由資源計(jì)劃編制、成本估算、成本預(yù)算、成本控制所構(gòu)成。

　　一、系統(tǒng)內(nèi)容

　　1、圖紙類

　　規(guī)劃圖、初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、優(yōu)化后的施工圖、審定后的施工圖、圖紙會審記錄和標(biāo)準(zhǔn)施工圖集。要求除標(biāo)準(zhǔn)圖集外紙質(zhì)版和電子版同時(shí)存檔。

　　2、定額類

　　預(yù)算定額、施工定額、勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息和有關(guān)政府發(fā)布的有關(guān)各類的工程造價(jià)文件、工程預(yù)算軟件和升級記錄。

　　3、合同資料

　　土地合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、采購合同、施工合同、洽商記錄、施工方案。除施工合同、洽商記錄為原件外，其他可為復(fù)印件。同時(shí)需保存以上合同的電子掃描件，如合同文本較厚，保留合同計(jì)價(jià)、付款、違約、質(zhì)保的主要條款部分電子掃描件。

　　4、招投標(biāo)文件資料

　　招標(biāo)文件、標(biāo)底、清單、答疑文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)記錄、中標(biāo)通知書。除標(biāo)底、清單為原件外，其他可為復(fù)印件。標(biāo)底和清單須保存電子版，同時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮颖砀窀袷酱鏅n。

　　5、付款類

　　付款審批單。無紙化辦公后，須存放明源審批打印件，付款審批單城市公司完成電子審批后須打印紙質(zhì)版，經(jīng)總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)支付后存檔。

　　6、簽證變更類

　　設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證。

　　7、預(yù)算類資料

　　測算、概算、施工圖預(yù)算、計(jì)算底稿、詢價(jià)記錄。測算、概算、施工圖預(yù)算須保留電子版，施工圖預(yù)算同時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮颖砀窀袷健?/p>

　　8、決算類資料

　　結(jié)算報(bào)審資料、詢價(jià)記錄、審查記錄、審計(jì)報(bào)告、評估。詢價(jià)記錄、審查記錄、審計(jì)報(bào)告、評估。

　　9、成本類資料

　　目標(biāo)成本的測定報(bào)告、動態(tài)成本控制報(bào)告、成本分析報(bào)告、成本報(bào)表。