投資新加坡房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)有哪些？

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　　近幾年來(lái)，有越來(lái)越多的富裕人士通過(guò)投資新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。中國(guó)買(mǎi)家認(rèn)為，目前在新加坡購(gòu)房（http://house.65singapore.com/）性價(jià)比更高，可以得到99年產(chǎn)權(quán)、良好的教育條件、安全的環(huán)境以及舒適的生活等。考慮子女的教育和未來(lái)，新加坡無(wú)疑是地理位置最近、最適宜孩子安定學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的地方。新加坡在多年的國(guó)家（地區(qū)）的居住情況、人民幸福度等綜合評(píng)比中，屢屢名列前茅，是亞洲最有吸引力的國(guó)家（地區(qū)）之一。新加坡對(duì)文化的包容性和教育程度之高，國(guó)人是很難想象的。同時(shí)華人作為最大團(tuán)體，中國(guó)人移民后往往有在家里一樣的感覺(jué)，不會(huì)產(chǎn)生在歐美某些國(guó)家里“二等公民”的癥結(jié)。越來(lái)越多人選擇新加坡作為理想移民城市，體現(xiàn)了“良禽擇木而棲，賢臣擇主而事”。

　　新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)：

　　1. 新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有吸引人的外資投資環(huán)境, 透明的外資所有權(quán)法律.外國(guó)人可以買(mǎi)賣(mài)新加坡房產(chǎn),并不受是否移民的約束。

　　2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)受到良好的監(jiān)管,受到妥善保護(hù)的房地產(chǎn)權(quán)益 (根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這有助保障買(mǎi)主的利益，因?yàn)檫@個(gè)賬戶的金額只可用于項(xiàng)目的營(yíng)銷和開(kāi)發(fā)。為進(jìn)一步保障買(mǎi)主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買(mǎi)主收款。從開(kāi)發(fā)商處直接購(gòu)買(mǎi)全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。在新加坡，開(kāi)發(fā)商只有在規(guī)劃及營(yíng)銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。)

　　3. 外國(guó)人在法律上可享有按揭貸款。

　　4. 二手房、房屋租賃市場(chǎng)活躍，易于出售房地產(chǎn),無(wú)資本收益稅,不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的出售征收預(yù)扣稅。

　　雖然現(xiàn)在預(yù)測(cè)降溫措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響還為時(shí)過(guò)早，也不排除新加坡政府的再一次政策干預(yù)，或?qū)馁?gòu)房貸款比例入手，屆時(shí)入場(chǎng)門(mén)檻更高更難。潛在買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心的同時(shí)持謹(jǐn)慎的態(tài)度。眼下市場(chǎng)的恐慌氣氛稍微平息，是新加坡購(gòu)房投資的絕佳機(jī)會(huì)，或?qū)⑹亲詈罅紮C(jī)。