房地產(chǎn)行業(yè)
當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
如何辨認真假房東，專家教您四招
面對高額的的房價，對于來成務(wù)工人員和剛進入社會的畢業(yè)生，租房就成為了首要選擇，但現(xiàn)在有許多房東騙租金的情況，那該如何辨別真假房東呢？最常見的是讓業(yè)主提供房產(chǎn)證、身份證、買賣合同、購房發(fā)票等資料進行核對，還可讓業(yè)主提供水、電、煤氣費等賬單；另外，還可到物業(yè)管理處核實，可查詢到該物業(yè)是否為該人所擁有。如果還是不放心，專家教您四招，助你做個精明的租客。
第一招：找中介公司省心
選擇合法的、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，他們一般會擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，并有專門的程序核實物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。進行房屋交收時，中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結(jié)算房屋的各項雜費，還可提供條款清晰的家私電器清單協(xié)助業(yè)主與租客進行確認，規(guī)范專業(yè)的操作還可令任何一方減少發(fā)生不必要的矛盾及避免不必要的損失。
第二招：了解市場行情莫貪平
現(xiàn)時，不少騙租的個案為不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小便宜怕麻煩的心態(tài)而得手的。專業(yè)人士建議租客，對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。為了保障自身權(quán)益，租客可與業(yè)主到房管局或中介公司簽訂正規(guī)的合同，以求在最大程度上保障各自的權(quán)益。
第三招：了解物業(yè)情況辨真?zhèn)?/strong>
租房時除了查驗證件的真實性、合法性與有效性外，還可通過“陽光家緣”等途徑查驗該物業(yè)的情況。在訂立合同時，一定核實雙方的身份，業(yè)主也可委托代理人簽訂合同，但代理人須當(dāng)場出示有效的委托代理公證，租客與業(yè)主取得直接聯(lián)系，以便確認房屋的情況與相關(guān)租房的細節(jié)。
第四招：辦租賃備案莫偷懶
出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將更能保障承租人各項合法的權(quán)益——享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租?。?。
第一招：找中介公司省心
選擇合法的、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，他們一般會擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，并有專門的程序核實物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。進行房屋交收時，中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結(jié)算房屋的各項雜費，還可提供條款清晰的家私電器清單協(xié)助業(yè)主與租客進行確認，規(guī)范專業(yè)的操作還可令任何一方減少發(fā)生不必要的矛盾及避免不必要的損失。
第二招：了解市場行情莫貪平
現(xiàn)時，不少騙租的個案為不法分子利用租客不熟悉市場行情，貪小便宜怕麻煩的心態(tài)而得手的。專業(yè)人士建議租客，對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。為了保障自身權(quán)益，租客可與業(yè)主到房管局或中介公司簽訂正規(guī)的合同，以求在最大程度上保障各自的權(quán)益。
第三招：了解物業(yè)情況辨真?zhèn)?/strong>
租房時除了查驗證件的真實性、合法性與有效性外，還可通過“陽光家緣”等途徑查驗該物業(yè)的情況。在訂立合同時，一定核實雙方的身份，業(yè)主也可委托代理人簽訂合同，但代理人須當(dāng)場出示有效的委托代理公證，租客與業(yè)主取得直接聯(lián)系，以便確認房屋的情況與相關(guān)租房的細節(jié)。
第四招：辦租賃備案莫偷懶
出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將更能保障承租人各項合法的權(quán)益——享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租?。?。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 1二手房交易合同需要注意的“四大條款”
- 2如何計算公用建筑面積
- 32015年河北省房地產(chǎn)估價師考試報名6月20日開始
- 4天津公布2015房地產(chǎn)估價師報名時間：7月4-18日
- 5房地產(chǎn)軟件-目標(biāo)考核表
- 6[湖北]荊門：果園一路穩(wěn)定層建設(shè)完工
- 72015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：物業(yè)管理的含義
- 82015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（5）
- 9房地產(chǎn)市場分析的層次和作用
- 10［哈爾濱］06房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試6.26-30日報名
- 11[湖北]興山：縣住建局加強履職督查強化責(zé)任擔(dān)當(dāng)
- 1209年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四）
- 13二手房裝修省錢：如何“摳門”
- 14房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點：考試報名
- 15[廣西]西林扎實推進棚戶區(qū)改造
- 16房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》輔導(dǎo)資料：數(shù)學(xué)知識四
- 17中山市2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月29日至7月31日
- 1809年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（二十八）
- 19[陜西]西安棚戶區(qū)改造長期不能開工項目要堅決清盤
- 202015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》備考測試8
- 21[四川]魏宏主持召開省政府第91次常務(wù)會議
- 222015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料（47）
- 23[寧夏]自治區(qū)主席劉慧：做好水、路、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)“四篇文章”把清水河產(chǎn)業(yè)帶打造成產(chǎn)城融合發(fā)展的經(jīng)濟新增長帶
- 24商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是
- 25房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓
- 26某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年
- 27房地產(chǎn)估價師《案例與分析》：房地產(chǎn)課稅估價
- 282015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》復(fù)習(xí)資料（15）
- 292015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》預(yù)測題（4）
- 30房地產(chǎn)估價師估價理論與方法：會計準(zhǔn)則
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
