房地產(chǎn)行業(yè)
當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
二手房交易合同需要注意的“四大條款”
一是要核實(shí)并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
三是要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時(shí)間。對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 1房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析：餐飲房地產(chǎn)
- 2[湖北]黃石：市城建委召開履職盡責(zé)征求意見座談會(huì)
- 3房地產(chǎn)軟件之公司財(cái)務(wù)查詢
- 4[湖北]恩施：全州住建系統(tǒng)2015年度履職盡責(zé)督查檢查工作動(dòng)員會(huì)召開
- 5房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：投資利息
- 6房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：名義利率與實(shí)際利率
- 7房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正文的寫作要點(diǎn)
- 8[四川]老房子加裝電梯須全體業(yè)主同意
- 9估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量
- 10任志強(qiáng)：房價(jià)明年3月暴漲 根本不需要考慮房產(chǎn)稅
- 1109年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百二十三）
- 12[湖北]老河口：將新增23.8萬平方米綠地
- 132015年安徽省房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間為6月3日至6月14日
- 14二手房價(jià)或在明年上半年創(chuàng)出新高
- 152015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》：市場狀況調(diào)整
- 162015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn)：物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)
- 17房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：收益法
- 18房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：個(gè)人自住住房不免征房產(chǎn)稅嗎
- 19房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育是怎么一回事
- 20[湖北]?？担呵迦|(zhì)凈化中心開展履職盡責(zé)工作動(dòng)員大會(huì)
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師：政策風(fēng)險(xiǎn)
- 22房產(chǎn)辦公系統(tǒng)用戶手冊_新[2012-2
- 232015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（01.13）
- 24理想轉(zhuǎn)讓店鋪位置 所具備的條件
- 25[湖南]地下管線普查工作會(huì)議在長沙召開
- 26居住組團(tuán)的小塊綠地都屬于公共綠地
- 27[重慶]市城鄉(xiāng)建委組織召開主城區(qū)城市棚戶區(qū)改造工作交流推進(jìn)會(huì)
- 28對于房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，投資回收主要表現(xiàn)為項(xiàng)目的開發(fā)利潤
- 29[青海]19家涉及工程質(zhì)量違法違規(guī)行為的施工、監(jiān)理企業(yè)受到處罰
- 30房地產(chǎn)管理軟件怎樣進(jìn)行檔案管理
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
