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廈門1月份樓市一反常態(tài) 成交量居全國70大城市之首
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國家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份廈門樓市開門紅，特別是二手房，價(jià)格環(huán)比漲幅1.7%，成交量居高不下，高居全國70個(gè)大中城市之首。1月份廈門市二手住宅共成交2526套，與去年同期的703套相比上漲259.3%。價(jià)格方面，受優(yōu)質(zhì)房源緊缺、業(yè)主惜售、坐地起價(jià)等因素影響，1月份廈門市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，位居全國70個(gè)大中城市首位。從去年底以來，市場成交量大的二手房，多是單價(jià)在150萬元以下的小戶型。除了頗受投資客青睞的小公寓價(jià)格上漲速度較快外，一些適于剛需族的房型，掛牌價(jià)格在近期也有較為明顯上漲。
以蓮前瑞景新村小區(qū)為例，廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)收集顯示的1月份掛牌均價(jià)為17735元/平方米，而2月份的掛牌均價(jià)已經(jīng)沖高到18241元/平方米，上漲2.9%。從全市范圍看，截至昨日，房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)顯示的2月份廈門二手房均價(jià)19608.69元/平方米，比1月份上漲3.5%。
廈門當(dāng)前這種反季熱賣的現(xiàn)象，一些地產(chǎn)專家宣揚(yáng)的“城鎮(zhèn)化促進(jìn)房價(jià)上漲”的觀點(diǎn)，對(duì)當(dāng)前的購房群體或多或少產(chǎn)生影響，不少市民惟恐房價(jià)再繼續(xù)上揚(yáng)，所以急于出手購房。
此外，受通脹預(yù)期影響，市場上也有一些投資客動(dòng)作頻頻，使購房者產(chǎn)生“房價(jià)上漲過快”的印象。
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