房地產(chǎn)行業(yè)
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2013年第一周二手房成交量是去年同期的近5倍
2013年第一周杭城二手房成交量沒有延續(xù)去年年底的翹尾行情，上周成交量突然下滑。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)二手房共成交320套，環(huán)比上周631套，減少311套，環(huán)比下降49.29%，減少近一半，日均簽約46套。
2013年杭州的二手房成交受元旦小長假的影響，成交量大量縮減，是近12周以來，首次二手房周成交回落至400套以內(nèi)。雖然成交有所下滑，但是對比2012年同期二手房周成交量僅69套的慘淡局面，今年元旦期間二手房市場表現(xiàn)依然搶眼，相當于去年同期成交量近5倍。
上周，杭州二手房成交均價也出現(xiàn)回落，近2萬元/平方米，較去年12月份的21000元/平方米回落幅度較大。業(yè)內(nèi)分析認為，隨著去年底杭州二手房市場行情的好轉(zhuǎn)，業(yè)主的出售意愿開始增強，掛牌量增多，業(yè)主報價更趨于理性。二手房成交總價方面，受上周二手房成交量減少的影響，大戶型、高總價的二手房非常少，上周僅3套二手房成交總價超過400萬元。成交單價方面，除個別學區(qū)房的成交單價較高外，其他的成交均價都較低。學區(qū)房始終是二手房一個成交熱點。
據(jù)了解，有部分租客趁著年末租金較低開始換房租，性價比高的兩居室成為他們的首選戶型。
上周杭州主城區(qū)住宅租賃成交戶型中，兩居室占比首位，占了45%；其次是一居室，占比38%；三居室占比14%；四居室及以上占比3%。
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