蘭州11月房地產市場量價齊漲多看好明年樓市

12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。二手房交易方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有16個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，持平的城市有3個，上漲的城市有18個。11月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%，漲幅比10月份回落的城市有2個。

　　就蘭州本地房地產市場來看，11月份，蘭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同

比上漲0.1%，而相比2010年，蘭州新建商品住宅價格則累計上漲了7.6%。據(jù)統(tǒng)計，11月份蘭州二手房價格與10月份持平，相比去年同期，蘭州二手房房價則已經下跌了2%，再遠一些，相比2010年，蘭州的二手房價格也下降了1.7%。就蘭州二手房分類價格來看，與10月份相比，90平米以下戶型降幅達到了2.5%，而90-144平米戶型降幅也達到了2.4%，價格上漲的主要集中在面積為144平米以上的大戶型住宅上，漲幅達到0.1%。

　　蘭州金和房產公司經理謝學敏認為，接下來一段時間，就蘭州市場來看，由于近兩年商品房供給量較小，預計蘭州房價將保持穩(wěn)定或者穩(wěn)中有升，而就省內二線城市來看，全行業(yè)的庫存仍在持續(xù)增加，過去幾年土地出讓較多，供大于求風險可能爆發(fā)，房價止跌反彈的幾率相對不大。

　　目前看漲明年的房價成為業(yè)內的主流意識形態(tài)，但同樣也有很多業(yè)界人士表達了不同的看法，其認為相比較蘭州本地收入水平，蘭州目前房價已是相對較高，并不看漲蘭州房價。

明年房價究竟將走向何方，僅憑目前短期內的市場反應，下結論還為時尚早。

發(fā)布：2007-04-11 14:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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