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深圳全市二手房成交面積普遍漲幅15%
尤其是中心城區(qū)，如黃浦、楊浦、靜安三區(qū)的漲幅分別高達52.7%、46.4%和45.7%；內(nèi)環(huán)內(nèi)成交套數(shù)漲幅更是高達38.4%，中環(huán)以外二手房漲幅為17%。
11月全市中高端二手房（200萬元以上）共計成交2823套，環(huán)比上漲32.8%，明顯高于全市整體漲幅。徐家匯、陸家嘴、世紀公園等傳統(tǒng)中高端板塊的成交金額位居全市前列，部分中高端樓盤的成交頗為火爆。業(yè)主惜售、跳價的情況并未在11月得到改善，掛牌量持續(xù)減少也體現(xiàn)了高性價比房源逐漸消耗，因此，市場回暖的動力漸強。
不少購房者在經(jīng)過長期觀望后，發(fā)現(xiàn)房價并未如其所愿地下降，紛紛在年末被迫入市。德佑地產(chǎn)徐家匯店經(jīng)理晏發(fā)明表示：由于需求旺盛，目前本店主營的徐家匯地區(qū)，不少業(yè)主都對價格作出上調(diào)。
部分優(yōu)質(zhì)房源甚至同時被多個購房者看中，出現(xiàn)了類似競價的情況。如近期在本店掛牌的一套東方曼哈頓房源，原價635萬元，因有多個購房者看中，業(yè)主便將價格上調(diào)至646萬元。 ”陸家嘴地區(qū)的帶看量并沒有出現(xiàn)上漲，但是帶看的有效率卻出現(xiàn)明顯上升，這也反映了原來部分遲疑不決的購房者心態(tài)的變化。
今年年末房貸相比往年同期明顯寬松，這也鼓勵了剛性需求入市。此外觀望情緒消退，在貨幣購買力下降、股市不景氣的情況下，購買房產(chǎn)也成了部分人士改善資產(chǎn)配置的重要手段之一，這同樣促進了市場“回暖”。
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