2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考測(cè)試（9）

　　1、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研與分析
　　B．編制項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃
　　C．監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行
　　D．編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計(jì)劃
　　E．對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析
　　答案：a，b，c

　　2、技術(shù)資料的內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．前期工作資料
　　B．土建資料
　　C．安裝方面的資料
　　D．設(shè)計(jì)文件及變更資料
　　E．招標(biāo)方面的資料
　　答案：a，b，c

　　3、成本計(jì)劃可分解為（　 ）方面。
　　A．材料設(shè)備成本計(jì)劃
　　B．管理費(fèi)成本計(jì)劃
　　C．人工費(fèi)成本計(jì)劃
　　D．不可預(yù)見(jiàn)成本計(jì)劃
　　E．施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)劃
　　答案：a，b，c

　　4、建設(shè)階段的項(xiàng)目管理，包括（　 ）的管理。
　　A．質(zhì)量
　　B．進(jìn)度
　　C．成本
　　D．合同
　　E．工程
　　答案：a，b，c，d

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系有（　 ）。
　　A．開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系
　　B．承包商的主要合同關(guān)系
　　C．建筑商的主要合同關(guān)系
　　D．監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系
　　E．供應(yīng)商的主要合同關(guān)系
　　答案：a，b

　　6、2003年國(guó)家出臺(tái)了國(guó)有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（　 ）。
　　A．適應(yīng)性
　　B．異質(zhì)性
　　C．政策影響性
　　D．相互影響性
　　答案：c

　　7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開(kāi)始使用至（　 ）的時(shí)刻。
　　A．收益為零
　　B．產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
　　C．凈收益為零
　　D．收益率小于基準(zhǔn)收益率
　　答案：c

　　8、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（　 ）。
　　A．不可移動(dòng)性
　　B．適應(yīng)性
　　C．異質(zhì)性
　　D．壽命周期長(zhǎng)
　　答案：a

　　9、由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是（　 ）。
　　A．弱流動(dòng)性
　　B．異質(zhì)性
　　C．壽命周期長(zhǎng)
　　D．不可移動(dòng)性
　　答案：a

　　10、我國(guó)就管理渠道來(lái)說(shuō)，將固定資產(chǎn)投資分為（　 ）。
　　A．基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
　　B．國(guó)有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)
　　C．國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
　　D．建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資
　　答案：a

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