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2015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)管與管理》備考試題（13）

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　　1、香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基于（?。┑目紤]結果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領世界投資市場
　　C．風險轉移
　　D．投資組合
　　答案：d

　　2、個別發(fā)展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（　）。
　　A．系統(tǒng)風險
　　B．資本價值風險
　　C．個別風險
　　D．比較風險
　　答案：c

　　3、某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國債收益率為3.5％，房地產(chǎn)投資的風險相關系數(shù)為0.5，那么當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（?。?。
　　A．3．5％
　　B．5．17％
　　C．7．75％
　　D．8．59％
　　答案：c

　　4、租金調整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于（?。?。
　　A．收益現(xiàn)金流風險
　　B．資本價值風險
　　C．比較風險
　　D．未來運營風險
　　答案：d

　　5、房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是（?。┑挠绊?br /> 　　A．預期通貨膨脹
　　B．非預期通貨膨脹
　　C．成本型通貨膨脹
　　D．需求型通貨膨脹
　　答案：a

　　6、房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險是（?。?br /> 　　A．比較風險
　　B．收益現(xiàn)金流風險
　　C．持有期風險
　　D．時間風險
　　答案：b

　　7、房地產(chǎn)投資的（?。﹥?yōu)點，是置業(yè)投資者所能容忍較低投資收益率的原因。
　　A．能抵消通貨膨脹的影響
　　B．相對較高的收益水平
　　C．提高投資者的資信等級
　　D．易于獲得金融機構的支持
　　答案：a

　　8、開發(fā)投資的投資者主要是（?。?。
　　A．賺取利潤
　　B．保值增值
　　C．獲得收益
　　D．消費
　　答案：a

　　9、北京天鴻寶業(yè)通過公司上市，解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（　）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)投資
　　B．房地產(chǎn)置業(yè)投資
　　C．房地產(chǎn)間接投資
　　D．投資于房地產(chǎn)投資信托公司
　　答案：c

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責任編輯：藍精靈

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發(fā)布：2007-07-08 10:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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