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2015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)管與管理》備考測試(5)

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  1、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(  )。
  A.適應(yīng)性
  B.異質(zhì)性
  C.政策影響性
  D.相互影響性
  答案:c

  2、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至(  )的時刻。
  A.收益為零
  B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本
  C.凈收益為零
  D.收益率小于基準(zhǔn)收益率
  答案:c

  3、房地產(chǎn)最重要的一個特性是(  )。
  A.不可移動性
  B.適應(yīng)性
  C.異質(zhì)性
  D.壽命周期長
  答案:a

  4、由于房地產(chǎn)的流動性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是(  )。
  A.弱流動性
  B.異質(zhì)性
  C.壽命周期長
  D.不可移動性
  答案:a

  5、我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為(  )。
  A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
  B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺投資經(jīng)濟(jì)
  C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
  D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資
  答案:a

  6、房地產(chǎn)的投資對象包括(  )。
  A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
  B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
  C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
  D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
  答案:b

  7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于(  )。
  A.商品房建設(shè)投資
  B.置業(yè)投資
  C.土地開發(fā)投資
  D.單純的土地開發(fā)
  答案:a

  8、按建設(shè)性質(zhì)的不同,投資可分為(  )等。
  A.新建投資
  B.?dāng)U建投資
  C.利用外資
  D.遷建投資
  E.恢復(fù)投資
  答案:a, b, d,

  9、投資的特性包括(  )。
  A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為,是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟(jì)活動
  B.投資具有時間性
  C.投資的目的在于得到收益
  D.投資具有穩(wěn)定性
  E.投資具有固定性
  答案:a, b, c

  10、從物理形態(tài)上劃分,房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為(  )。
  A.居住物業(yè)
  B.在建工程
  C.工業(yè)物業(yè)
  D.建成后的物業(yè)
  E.商用物業(yè)
  答案:b, d

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責(zé)任編輯:藍(lán)精靈

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發(fā)布:2007-07-08 10:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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