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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（12.24）
甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50％，預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50％，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是（ ）。
A．甲物業(yè)投資風(fēng)險大
B．乙物業(yè)投資風(fēng)險大
C．甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同
D．無法判斷
【正確答案】：B
【答案解析】：甲物業(yè)預(yù)期收益=1100×50%+900×50%=1000（萬元）；
乙物業(yè)預(yù)期收益=1200×50%+800×50%=1000（萬元）；
這兩個物業(yè)的價值相等，期望值相等，比較一下標(biāo)準(zhǔn)差，計算式如下，
甲的標(biāo)準(zhǔn)差=【（1100-1000）2×0.5+（900-1000）2×0.5】 1/2=100；
乙的標(biāo)準(zhǔn)差=【（1200-1000）2×0.5+（800-1000）2×0.5】1/2=200；
標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險越小，因此甲的風(fēng)險較小，所以乙物業(yè)投資風(fēng)險大。
參見教材P16.
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