2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷（18）

　　1．土建工程（計(jì)劃）利潤的計(jì)算基數(shù)是（　 ）（2003年試題）
　　A．人工費(fèi)
　　B．直接工程費(fèi)
　　C．間接費(fèi)
　　D．直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
　　答案：D

　　2．某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元，年均價(jià)格上漲率為5％，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為（　 ）（2004年試題）
　　A．305萬元
　　B．463萬元
　　C．636萬元
　　D．961萬元
　　答案：C

　　3．根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（　 ）。（2006年試題）
　　A．措施費(fèi)
　　B．規(guī)費(fèi)
　　C．利潤
　　D．免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)
　　E．稅金
　　答案：BD

　　4．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（　 ）。（2006年試題）
　　A．房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
　　B．房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖
　　C．房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
　　D．房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
　　答案：D

　　5．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（　 ）。（2007年試題）
　　A．宗地圖
　　B．房產(chǎn)分幅圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖
　　答案：B

　　6．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（　 ）。（2004年試題）
　　A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
　　B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
　　E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)
　　答案：BC

　　7．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（　 ）。（2004年）
　　A．控制點(diǎn)
　　B．房屋權(quán)界線
　　C．房屋附屬設(shè)施
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
　　E．門牌號(hào)
　　答案：BDE

　　8．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。（　 ）（2007年試題）
　　答案：×

　　9．同一般測(cè)繪比較，房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測(cè)算，不能直接從圖上量取。（　 ）（2003年試題）
　　答案：√

　　10．工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計(jì)算實(shí)際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。（　 ）（2007年試題）
　　答案：×

　　11．施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用，可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（　 ）（2005年試題）
　　答案：√

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